Immobilie verkaufen in 47809 Krefeld Fischeln
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 47809 Krefeld Fischeln, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Krefeld Fischeln, PLZ 47809, zeigt sich in den letzten Jahren als äußerst dynamisch. Der charmante Stadtteil gewinnt durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur stetig an Attraktivität. Ob Kapitalanleger oder private Verkäufer: In dieser Region sind Immobilien begehrt und erzielen oft attraktive Verkaufspreise.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in Krefeld Fischeln zu beachten gilt. Von der aktuellen Marktlage über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – hier erhalten Sie umfassende Informationen, die Ihnen helfen, den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47809 Krefeld Fischeln
- Wohnung verkaufen in 47809 Krefeld Fischeln
- Grundstück verkaufen in 47809 Krefeld Fischeln
- Ihr Immobilienmakler in 47809 Krefeld Fischeln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47809 Krefeld Fischeln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47809 Krefeld Fischeln
Haus verkaufen in 47809 Krefeld Fischeln
Der Verkauf eines Hauses in 47809 Krefeld Fischeln bietet eine interessante Vielfalt an Möglichkeiten, da die Region eine Palette unterschiedlicher Haustypen aufweist, die vom modernen Einfamilienhaus über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu klassischen Reihenhäusern reicht. Die Grundstücke variieren dabei ebenfalls in ihrer Größe und Ausstattung, was potenziellen Käufern vielfältige Optionen bietet. Die Immobilienpreise in Krefeld Fischeln entwickeln sich dynamisch und sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser abhängig, was den aktuellen Marktwert erheblich beeinflusst. Die Markttrends zeigen jedoch eine stabile Nachfrage nach Wohnraum in diesem Bereich, was für den Verkauf von Vorteil sein kann.
Hauspreise in 47809 Krefeld Fischeln
Die Hauspreise in 47809 Krefeld Fischeln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4094 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 818800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1228200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Krefeld Fischeln verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 47809 Krefeld Fischeln
Der Wohnungsmarkt in 47809 Krefeld Fischeln zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die gute Infrastruktur und die angenehme Wohnlage zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung sowie gut gepflegte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten versprühen. Auch familienfreundliche Mehrzimmerwohnungen mit Balkon und Gartenanschluss sind sehr gefragt. Käufer schätzen die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln, die das Viertel für Berufspendler attraktiv machen. Insgesamt werden Immobilienverkäufe in dieser Region oft erfolgreich und zu guten Preisen abgeschlossen.
Wohnungspreise in 47809 Krefeld Fischeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47809 Krefeld liegt bei 2881 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Krefeld Fischeln verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 47809 Krefeld Fischeln
In Krefeld Fischeln, insbesondere im Stadtteil mit der Postleitzahl 47809, erfreut sich die Nachfrage nach Grundstücken einer anhaltend hohen Beliebtheit. Diese Attraktivität lässt sich nicht nur durch die gute infrastrukturelle Anbindung und die ruhige, dennoch zentrale Lage des Viertels erklären, sondern auch durch die generelle Beliebtheit der Region sowohl bei Familien als auch bei Investoren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise limitiert, was zu einer vermehrten Konkurrenz unter den Interessenten führt. Dies beeinträchtigt die Preisentwicklung und sorgt dafür, dass Grundstücke schnell veräußert werden. In den letzten Jahren ist in Fischeln ein erheblicher Anstieg der Bautätigkeit zu beobachten, wobei insbesondere Neubauten und exklusive Wohnprojekte das Stadtbild prägen. Diese Dynamik auf dem Immobilienmarkt trägt zusätzlich dazu bei, dass Krefeld Fischeln als ein gefragter Standort für potentielle Grundstückskäufer und Bauherren gilt.
Grundstückspreise in 47809 Krefeld Fischeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47809 Krefeld liegt bei 474 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 237000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 426600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 426600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47809 Krefeld Fischeln
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Krefeld Fischeln suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47809 Krefeld Fischeln
Im Stadtteil Fischeln im Postleitzahlgebiet 47809 Krefeld vereinen sich städtisches Wohnen und dörfliches Flair in idealer Weise. Gelegen im Süden von Krefeld, bietet Fischeln eine verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Bequemlichkeiten der Region. Die Autobahnen A44, A57 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten schnelle Verbindungen zu den regionalen und überregionalen Zentren. Fischeln profitiert zudem von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit dem Krefelder Hauptbahnhof, der ebenfalls leicht erreichbar ist, sowie regelmäßigen Bus- und Straßenbahnverbindungen, die den Stadtteil eng mit dem übrigen Krefeld sowie den umliegenden Städten vernetzen.
Im direkten Umkreis von Fischeln liegen Städte und Orte wie Düsseldorf, Meerbusch und Neuss, die sich mehrere Vorteile dieser Lage teilen. Düsseldorf, bekannt für seine wirtschaftliche Bedeutung und kulturelle Attraktivität, ist über die A57 und A44 rasch zu erreichen und erweitert die beruflichen und freizeitlichen Möglichkeiten erheblich. Meerbusch grenzt unmittelbar im Osten an Fischeln und bietet mit seinen weitläufigen Grünflächen eine willkommene Ergänzung zur städtischen Umgebung. Auch das nahegelegene Neuss, welches ebenso gut erreichbar ist und eine historische Altstadt sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet, trägt zu der hohen Attraktivität der Lage bei. Die gute Verkehrsanbindung macht es einfach, diese Nachbarstädte zu besuchen und die vielfältigen Vorteile der Region voll zu nutzen.
Aktuell leben in Fischeln 2585 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47809 Krefeld Fischeln
Der Stadtteil Fischeln in Krefeld mit der Postleitzahl 47809 bietet eine vielfältige Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturfreunde gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu gemütlichen Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien einladen. Der Stadtpark Fischeln ist beispielsweise ein beliebter Ort für Familien und Hundebesitzer. Sportbegeisterte finden in den verschiedenen Sportvereinen und Fitnessstudios zahlreiche Angebote, um sich fit zu halten und neue Leute kennenzulernen. Auch kulturell hat der Stadtteil einiges zu bieten; es gibt regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Wer gerne einkaufen geht, findet in Fischeln eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten.
In der weiteren Region rund um Krefeld gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll und aktiv zu gestalten. Die nahegelegenen Naherholungsgebiete wie der Elfrather See bieten ideale Voraussetzungen für Wassersportaktivitäten, Radtouren und Picknicks. Auch der Botanische Garten in Krefeld Uerdingen ist ein schönes Ausflugsziel für Naturliebhaber. Kunst- und Kulturinteressierte können im Museum Haus Lange und Haus Esters moderne Kunst bestaunen. Zudem bieten die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Duisburg attraktive Shoppingmöglichkeiten und vielfältige kulturelle Angebote, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. So kommt in der Region rund um Krefeld sicher keine Langeweile auf.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung