Immobilie verkaufen in 47805 Krefeld Dießem/Lehmheide
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Den Verkauf einer Immobilie in 47805 Krefeld Dießem/Lehmheide erfolgreich abzuschließen, erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Krefeld, bekannt für seine Nähe zu Düsseldorf und seine hohe Lebensqualität, verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was auch die Preise beeinflusst. Dießem/Lehmheide profitiert dabei von seiner guten Anbindung und der attraktiven Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Krefeld Dießem/Lehmheide beleuchtet und wertvolle Tipps für den Verkaufsprozess gegeben, um potenziellen Verkäufern den optimalen Weg zu einem erfolgreichen Abschluss aufzuzeigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47805 Krefeld Dießem/Lehmheide
- Wohnung verkaufen in 47805 Krefeld Dießem/Lehmheide
- Grundstück verkaufen in 47805 Krefeld Dießem/Lehmheide
- Ihr Immobilienmakler in 47805 Krefeld Dießem/Lehmheide
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47805 Krefeld Dießem/Lehmheide
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47805 Krefeld Dießem/Lehmheide
Haus verkaufen in 47805 Krefeld Dießem/Lehmheide
Wer ein Haus in 47805 Krefeld Dießem/Lehmheide verkaufen möchte, hat gute Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf, da die Region eine attraktive Wohngegend darstellt. In diesem Stadtteil von Krefeld werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter moderne Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser. Auch stilvolle Altbauten und Mehrfamilienhäuser gehören zum architektonischen Repertoire der Gegend. Die Preise für Häuser in Dießem/Lehmheide variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, befinden sich jedoch im mittleren bis gehobenen Preissegment. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Infrastruktur tragen zur Beliebtheit der Region bei, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Käufer und Investoren schätzen die Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, die diesen Stadtteil besonders lebenswert macht.
Hauspreise in 47805 Krefeld Dießem/Lehmheide
Die Hauspreise in 47805 Krefeld Dießem/Lehmheide sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2178 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Krefeld Dießem/Lehmheide verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 47805 Krefeld Dießem/Lehmheide
Der Wohnungsmarkt in 47805 Krefeld Dießem/Lehmheide zeigt eine stabile bis positive Entwicklung, geprägt durch eine hohe Nachfrage insbesondere nach gut geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen. In dieser Region sind vor allem modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards besonders begehrt. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Grünflächen, ziehen sowohl junge Berufstätige als auch Familien sowie Senioren gerne in dieses Viertel. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann sich auf eine Vielzahl interessierter Käufer einstellen, die bereit sind, für eine optimal gelegene und gut ausgestattete Immobilie auch höhere Preise zu zahlen.
Wohnungspreise in 47805 Krefeld Dießem/Lehmheide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47805 Krefeld liegt bei 1772 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47805 Krefeld Dießem/Lehmheide
Die Nachfrage nach Grundstücken in 47805 Krefeld Dießem/Lehmheide ist derzeit sehr hoch. Viele Familien und Investoren sind auf der Suche nach geeigneten Bauplätzen, was den Wettbewerb um verfügbare Flächen intensiviert. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da in der dicht besiedelten Region nur wenige unbebaute Flächen zur Verfügung stehen. Zudem befindet sich Krefeld Dießem/Lehmheide in einer Phase intensiver städtebaulicher Entwicklung: Es wird viel gebaut, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich. Dieser Bauboom führt dazu, dass vorhandene Grundstücke schnell vergriffen sind und oft zu hohen Preisen angeboten werden. Die Dynamik des Immobilienmarktes in dieser Gegend spiegelt das wirtschaftliche Wachstum und das steigende Interesse an urbanem Lebensraum wider.
Grundstückspreise in 47805 Krefeld Dießem/Lehmheide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47805 Krefeld liegt bei 597 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 298500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 537300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 537300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47805 Krefeld Dießem/Lehmheide
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47805 Krefeld Dießem/Lehmheide
Der Stadtteil Dießem/Lehmheide in Krefeld mit der Postleitzahl 47805 liegt äußerst zentral und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Das Viertel ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, wodurch es sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen attraktiv ist. Die Nähe zur Innenstadt von Krefeld ermöglicht den raschen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dießem/Lehmheide liegen die Städte und Orte wie Tönisvorst, Meerbusch, und Willich, die jeweils in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, dank der Nähe zur Autobahn A57 sowie der Bundesstraßen B9 und B57, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Zudem sorgt der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien für eine bequeme Fortbewegung innerhalb Krefelds und in die umliegenden Städte. Der Hauptbahnhof Krefeld ist ebenfalls schnell erreichbar und verbindet die Region mit den größeren Metropolregionen wie Düsseldorf und Köln.
Aktuell leben in Dießem/Lehmheide 12766 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47805 Krefeld Dießem/Lehmheide
Der Stadtteil Dießem/Lehmheide in Krefeld bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die grünen Parks und Naherholungsgebiete laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Besonders der Stadtwald und der Elfrather See sind beliebte Ziele für Naturfreunde. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios, die ein abwechslungsreiches Programm für alle Altersgruppen bereithalten. Einkaufsfreudige kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Neben kleineren Geschäften und Supermärkten findet man in der Nähe auch größere Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
In der Region um Krefeld Dießem/Lehmheide gibt es ebenfalls eine große Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der Zoo Krefeld eine interessante Attraktion für Familien und Tierliebhaber, während der Botanische Garten eine ruhige Oase für Pflanzenenthusiasten darstellt. Kulturfreunde können das Deutsche Textilmuseum besuchen, das spannende Einblicke in die Geschichte und Entwicklung der Textilindustrie bietet. Einkaufen lässt es sich hervorragend in der Krefelder Innenstadt, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren wie dem Schwanenmarkt aufwartet. Hier findet man alles von Mode und Elektronik bis hin zu kulinarischen Spezialitäten.
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