Immobilie verkaufen in 47798 Krefeld Dießem/Lehmheide
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Der Verkauf einer Immobilie in 47798 Krefeld Dießem/Lehmheide kann aufgrund der dynamischen Marktentwicklungen sowohl Herausforderungen als auch Chancen bieten. Dießem/Lehmheide als Stadtteil genießt eine wachsende Beliebtheit dank seiner ausgezeichneten Lage und guten Anbindung an das Stadtzentrum. Der Immobilienmarkt in Krefeld zeigt eine steigende Nachfrage, was die Preise auf einem stabilen Niveau hält und potenzielle Käufer anzieht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und wertvollen Tipps behandelt, die Ihnen helfen, den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Krefeld Dießem/Lehmheide erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47798 Krefeld Dießem/Lehmheide
- Wohnung verkaufen in 47798 Krefeld Dießem/Lehmheide
- Grundstück verkaufen in 47798 Krefeld Dießem/Lehmheide
- Ihr Immobilienmakler in 47798 Krefeld Dießem/Lehmheide
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47798 Krefeld Dießem/Lehmheide
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47798 Krefeld Dießem/Lehmheide
Haus verkaufen in 47798 Krefeld Dießem/Lehmheide
In der Region 47798 Krefeld Dießem/Lehmheide finden sich eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu attraktiven Doppelhaushälften reichen. Auch modern gestaltete Stadtvillen und stilvolle Altbauten prägen das Stadtbild und bieten eine breite Auswahl für potentielle Käufer. Die Preisspanne für Häuser in dieser Gegend variiert stark und hängt von mehreren Faktoren ab, wie etwa der Größe, dem Zustand der Immobilie und der genauen Lage innerhalb des Stadtteils. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in dieser attraktiven und gut angebundenen Region kontinuierlich steigen, was sie zu einer begehrten Wohnlage sowohl für Familien als auch für Investoren macht.
Hauspreise in 47798 Krefeld Dießem/Lehmheide
Die Hauspreise in 47798 Krefeld Dießem/Lehmheide sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1911 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Krefeld Dießem/Lehmheide verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 47798 Krefeld Dießem/Lehmheide
Der Wohnungsmarkt in 47798 Krefeld Dießem/Lehmheide zeigt eine stabile Nachfrage, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern befeuert wird. Besonders begehrt sind sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne Neubauprojekte, die mit zeitgenössischer Architektur und hochwertigen Materialien punkten. Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten bieten, sind besonders gefragt. Die Preisentwicklung in diesem Stadtteil spiegelt die wachsende Attraktivität wider, jedoch bleiben die Quadratmeterpreise im Vergleich zu anderen deutschen Städten noch moderat. Käufer schätzen die gute Infrastruktur, die Nähe zu Grünflächen und die lebendige Nachbarschaft, die sich durch eine Mischung aus kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen auszeichnet.
Wohnungspreise in 47798 Krefeld Dießem/Lehmheide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47798 Krefeld liegt bei 1718 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47798 Krefeld Dießem/Lehmheide
In der Region um 47798 Krefeld Dießem/Lehmheide ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, insbesondere aufgrund der zentralen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem erhöhten Wettbewerbsdruck führt. In Krefeld Dießem/Lehmheide wurden in den letzten Jahren verschiedene Bauprojekte realisiert, doch angesichts der hohen Nachfrage und der wachsenden Bevölkerung besteht weiterhin ein starker Bedarf an neuen Bauvorhaben. Diese Faktoren wirken sich auch auf die Grundstückspreise aus, die in den letzten Jahren einen Aufwärtstrend verzeichnen.
Grundstückspreise in 47798 Krefeld Dießem/Lehmheide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47798 Krefeld liegt bei 509 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 254500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 458100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 458100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47798 Krefeld Dießem/Lehmheide
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47798 Krefeld Dießem/Lehmheide
Die Lage von Krefeld Dießem/Lehmheide, mit der Postleitzahl 47798, ist geprägt durch eine zentrale und zugleich ruhige Position innerhalb der Stadt Krefeld. Das Viertel bietet eine durchdachte Verkehrsanbindung mit guter Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Von hier aus gelangt man mühelos zu den wichtigsten Verkehrsachsen, die sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Bezirke und Nachbarstädte verbinden. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet Anwohnern sowie Besuchern optimale Mobilitätsmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Krefeld Dießem/Lehmheide liegen Städte und Orte wie Düsseldorf, Mönchengladbach und Duisburg, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung in diesem Stadtteil ist vorbildlich, sowohl durch Autobahnen wie die A57 und A44 als auch durch die Nähe zum Hauptbahnhof Krefeld, der zahlreiche regionale und überregionale Zugverbindungen bietet. Des Weiteren gibt es ein gut ausgebautes Netz an Bus- und Straßenbahnlinien, die den Stadtteil nahtlos in das öffentliche Verkehrsnetz von Krefeld und darüber hinaus integrieren. Diese umfassende Anbindung erleichtert das Pendeln sowie Freizeitaktivitäten und erhöht die Attraktivität des Wohnens und Arbeitens in Dießem/Lehmheide.
Aktuell leben in Dießem/Lehmheide 12417 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47798 Krefeld Dießem/Lehmheide
In Krefeld Dießem/Lehmheide, mit der Postleitzahl 47798, finden Bewohner und Besucher eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen aus. Für die Erholung bieten nahegelegene Parks und Grünanlagen wie der Stadtwald wunderbare Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Verweilen in der Natur. Sportbegeisterte können zudem Fitnessstudios und Sportvereine in der Nähe nutzen. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten haben die Bewohner die Wahl zwischen verschiedenen Supermärkten, Fachgeschäften und dem beliebten Einkaufszentrum Schwanenmarkt, das eine Vielzahl an Geschäften unter einem Dach vereint. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und laden zum entspannten Verweilen ein.
Die gesamte Region Krefeld hält ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. So bietet der Krefelder Zoo ein großartiges Ausflugsziel für Familien und Tierliebhaber. Kulturell interessierte können das Kaiser Wilhelm Museum besuchen, das beeindruckende Kunstsammlungen zeigt. Der Hülser Berg mit seinem Aussichtsturm und Wanderwegen ist ein beliebter Ort für Wanderfreunde und Naturliebhaber. Shopping-Fans kommen in der Innenstadt von Krefeld auf ihre Kosten, wo zahlreiche Boutiquen, Kaufhäuser und Gastronomiebetriebe auf sie warten. Ebenfalls lohnenswert ist ein Besuch des Wochenmarktes auf dem Westwall, der frische regionale Produkte anbietet und zum Flanieren einlädt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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