Immobilie verkaufen in 47807 Krefeld Fischeln
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Der Immobilienmarkt in Krefeld Fischeln, mit seiner attraktiven Lage und guten Verkehrsanbindung, bietet Hausbesitzern derzeit hervorragende Verkaufsbedingungen. Die Nachfrage nach Wohnraum in diesem charmanten Stadtteil ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Der Mix aus städtischer Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten macht Fischeln insbesondere für Familien und Berufspendler interessant.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 47807 Krefeld Fischeln berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47807 Krefeld Fischeln
- Wohnung verkaufen in 47807 Krefeld Fischeln
- Grundstück verkaufen in 47807 Krefeld Fischeln
- Ihr Immobilienmakler in 47807 Krefeld Fischeln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47807 Krefeld Fischeln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47807 Krefeld Fischeln
Haus verkaufen in 47807 Krefeld Fischeln
In Krefeld Fischeln, einer charmanten und gut angebundenen Region, werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sowohl moderne als auch traditionelle Architekturstile umfassen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, doch insgesamt können Interessenten mit einem stabilen und attraktiven Immobilienmarkt rechnen. Käufer sowie Verkäufer profitieren von der guten Infrastruktur und der Nähe zu Erholungsgebieten, was die Gegend besonders für Familien und Pendler interessant macht.
Hauspreise in 47807 Krefeld Fischeln
Die Hauspreise in 47807 Krefeld Fischeln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3517 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1055100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47807 Krefeld Fischeln
Der Wohnungsmarkt in 47807 Krefeld Fischeln zeigt sich derzeit als dynamisch und vielversprechend, was insbesondere für Verkäufer attraktiv ist. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Mönchengladbach. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die oft sehr schnell Abnehmer finden. Auch geräumige Familienwohnungen und barrierefreie Wohnungen für ältere Menschen stehen hoch im Kurs. Die Nähe zu Schulen, Ärztehäusern und Einkaufsmöglichkeiten macht Krefeld Fischeln zudem zu einem gefragten Wohnort für unterschiedlichste Käufergruppen, was den Marktwert der Immobilien entsprechend beeinflusst.
Wohnungspreise in 47807 Krefeld Fischeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47807 Krefeld liegt bei 2322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47807 Krefeld Fischeln
Der Verkauf eines Grundstücks in 47807 Krefeld Fischeln bietet derzeit interessante Möglichkeiten für Verkäufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das nahegelegene Stadtzentrum von Krefeld sowie an die umliegenden Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, weshalb es für potenzielle Käufer teilweise schwierig sein kann, geeignete Flächen zu finden. In Krefeld Fischeln wird zudem kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Entwicklungen das Bild prägen. Diese Faktoren führen dazu, dass Grundstücke in dieser Region eine begehrte Investition darstellen und gute Verkaufspreise erzielt werden können.
Grundstückspreise in 47807 Krefeld Fischeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47807 Krefeld liegt bei 522 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 261000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 469800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 469800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47807 Krefeld Fischeln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47807 Krefeld Fischeln
Krefeld Fischeln liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil der Stadt Krefeld. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Fischeln sowohl über die Autobahn A44 als auch über die A57 gut erreichbar ist. Zudem gibt es mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die Fischeln mit dem Zentrum von Krefeld sowie den umliegenden Stadtteilen und Nachbarstädten verbinden. Der Bahnhof Krefeld-Fischeln bietet zudem Pendlern eine direkte Zugverbindung Richtung Düsseldorf.
Im unmittelbaren Umkreis von Krefeld Fischeln liegen mehrere Städte und Orte, darunter Meerbusch, Willich, Tönisvorst und das nördlich gelegene Moers. Auch die Landeshauptstadt Düsseldorf ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und somit schnell zu erreichen. Mönchengladbach liegt südlich von Fischeln und kann ebenso unkompliziert über die Autobahn erreicht werden. Die gute Verkehrsanbindung macht Fischeln zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Umland.
Aktuell leben in Fischeln 9267 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47807 Krefeld Fischeln
Der Stadtteil Fischeln in Krefeld mit der Postleitzahl 47807 bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die grüne Umgebung und die zahlreichen Parks, wie der Schönwasserpark, laden zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Sportbegeisterte finden in den nahegelegenen Sportvereinen und Fitnessstudios ideale Bedingungen für ihre Aktivitäten. Für den Einkaufsbummel stehen diverse Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen zur Verfügung, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten und so für jeden Geschmack das Richtige bereithalten. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die kulinarisch keine Wünsche offen lassen.
In der Region rund um Fischeln gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Der Erholungspark Elfrather See ist ein beliebter Ort für Wassersportler, Schwimmer und Naturfreunde. Die Krefelder Innenstadt bietet eine große Auswahl an Einkaufszentren, Fachgeschäften und Wochenmärkten, die zum ausgiebigen Shoppen einladen. Kulturelle Highlights wie das Stadttheater Krefeld, die Museen Haus Lange und Haus Esters sowie das Deutsche Textilmuseum sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Im nahegelegenen Naturschutzgebiet Hülser Bruch können Spaziergänger und Radfahrer die Ruhe der Natur genießen und neue Energie tanken.
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