Immobilie verkaufen in 47809 Krefeld Dießem/Lehmheide
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 47809 Krefeld Dießem/Lehmheide bietet interessante Möglichkeiten und Herausforderungen. Diese Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und eine positive Marktentwicklung aus, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer und Investoren macht. Die urbanen Strukturen und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen Dießem/Lehmheide besonders begehrenswert.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Krefeld Dießem/Lehmheide vorgestellt, damit Sie bestens vorbereitet sind, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen und dabei den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47809 Krefeld Dießem/Lehmheide
- Wohnung verkaufen in 47809 Krefeld Dießem/Lehmheide
- Grundstück verkaufen in 47809 Krefeld Dießem/Lehmheide
- Ihr Immobilienmakler in 47809 Krefeld Dießem/Lehmheide
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47809 Krefeld Dießem/Lehmheide
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47809 Krefeld Dießem/Lehmheide
Haus verkaufen in 47809 Krefeld Dießem/Lehmheide
In der Region Krefeld Dießem/Lehmheide werden verschiedene Haustypen gebaut, die von freistehenden Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern reichen. Diese Vielfalt bietet für unterschiedliche Käufergruppen passende Wohnmöglichkeiten, sei es für Familien, Paare oder Singles. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Baujahr, Zustand der Immobilie und der Lage innerhalb des Stadtteils. Faktoren wie Grundstücksgröße, Wohnfläche und besondere Ausstattungsmerkmale spielen ebenfalls eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung.
Hauspreise in 47809 Krefeld Dießem/Lehmheide
Die Hauspreise in 47809 Krefeld Dießem/Lehmheide sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2829 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 848700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Krefeld Dießem/Lehmheide verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 47809 Krefeld Dießem/Lehmheide
Der Wohnungsmarkt in 47809 Krefeld Dießem/Lehmheide ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernem Standard und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die städtischen Infrastrukturen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und solche, die sich in gepflegten Wohnanlagen mit grünen Freiflächen befinden, sind besonders attraktiv. Auch Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und einem ansprechenden Grundriss ziehen viele Interessenten an. Familientaugliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Wohnungen, die barrierefrei sind, sind in dieser Region ebenfalls sehr gefragt.
Wohnungspreise in 47809 Krefeld Dießem/Lehmheide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47809 Krefeld liegt bei 2015 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47809 Krefeld Dießem/Lehmheide
Die Nachfrage nach Grundstücken in 47809 Krefeld Dießem/Lehmheide ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage und der guten Anbindung an das Verkehrsnetz, was die Region besonders für Pendler interessant macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einer erhöhten Nachfrage bei den vorhandenen Parzellen führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Krefeld Dießem/Lehmheide zugenommen, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Immobilien errichtet werden. Dies zeigt den wachsenden Bedarf an Wohn- und Arbeitsraum in der Region. Die Entwicklung deutet darauf hin, dass Grundstücke in dieser Lage weiterhin eine lohnende Investition darstellen dürften.
Grundstückspreise in 47809 Krefeld Dießem/Lehmheide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47809 Krefeld liegt bei 501 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 250500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 450900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 450900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47809 Krefeld Dießem/Lehmheide
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Krefeld Dießem/Lehmheide suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47809 Krefeld Dießem/Lehmheide
Krefeld Dießem/Lehmheide liegt im Postleitzahlgebiet 47809 und befindet sich in einer vorteilhaften Position mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Diese Stadteile von Krefeld sind durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gut erreichbar und bieten gleichzeitig die Ruhe und Erholung des umliegenden Grüns, ideal für Anwohner, die eine Balance zwischen städtischem Leben und Natur suchen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, insbesondere durch Autobahnen wie die A57 und gut erreichbare Bundesstraßen, sind die benachbarten Städte Düsseldorf, Duisburg und Mönchengladbach in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Verkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien, die eine bequeme Verbindung ins Stadtzentrum von Krefeld sowie darüber hinaus gewährleisten. Im unmittelbaren Umkreis von Krefeld Dießem/Lehmheide befinden sich Orte wie Willich, Tönisvorst und Meerbusch, die ebenfalls gut angebunden und leicht zugänglich sind. Diese Lage ist dadurch besonders attraktiv für Pendler, die in den umliegenden größeren Städten arbeiten, aber in einer ruhigeren Umgebung wohnen möchten.
Aktuell leben in Dießem/Lehmheide 4642 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47809 Krefeld Dießem/Lehmheide
Die Stadt Krefeld im Stadtteil Dießem/Lehmheide bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Bewohner und Besucher dieses Stadtteils können die nahegelegenen Sportstätten und Parks genießen, die ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung bieten. Der Stadtwald ist ein besonders attraktiver Anlaufpunkt, wo man spazieren gehen, joggen oder einfach die Natur genießen kann. Für die Erholung stehen zudem verschiedene Wellness-Angebote und Fitnessstudios zur Verfügung, die es ermöglichen, sich vom Alltagsstress zu erholen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Dießem/Lehmheide ebenfalls zahlreich vorhanden, von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die eine breite Produktpalette und bequeme Shopping-Erlebnisse bieten.
In der Region um Krefeld, insbesondere in angrenzenden Stadtteilen und der umliegenden Region, finden sich ebenfalls viele attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Elfrather See ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Naturfreunde, während das Krefelder Zoo für Familien ein spannendes Angebot bereithält. Außerdem gibt es etliche Spielplätze und Freizeitparks, die für Kinder und Jugendliche ein ideales Umfeld bieten. Ein weiteres Highlight ist das Freizeitbad “Hallenbad Krefeld-Bockum”, das mit verschiedenen Becken und einer Saunalandschaft zur Entspannung einlädt. Für das Shopping-Erlebnis bieten nahegelegene Einkaufszentren wie das Minto in Mönchengladbach oder das Centro in Oberhausen eine Fülle an Geschäften und Gastronomieangeboten, die keine Wünsche offenlassen.
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