Immobilie verkaufen in 47809 Krefeld Oppum
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Der Immobilienmarkt in Krefeld Oppum, speziell in der Postleitzahl 47809, zeichnet sich durch eine dynamische Entwicklung aus. Die attraktive Lage und die gute Infrastruktur machen Oppum zu einer begehrten Wohngegend, was den Immobilienverkauf zu einem lukrativen Unterfangen machen kann. Vom Einfamilienhaus bis zur Eigentumswohnung gibt es hier vielfältige Angebote, die viele potenzielle Käufer anziehen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Krefeld Oppum beachtet werden sollten. Wir geben Ihnen wertvolle Tipps und zeigen Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47809 Krefeld Oppum
Der Immobilienmarkt in Krefeld Oppum bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern reicht. Zusätzlich findet man hier auch historische Gebäude und Stadtvillen, die dem Viertel ein besonderes Flair verleihen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Insgesamt zeigt sich der Markt jedoch relativ stabil und weist eine moderate Preisentwicklung auf, wobei die Nachfrage insbesondere nach familienfreundlichen Objekten weiterhin hoch bleibt. Faktoren wie die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, guten Schulen und attraktiven Freizeitmöglichkeiten tragen erheblich zur Beliebtheit dieser Wohngegend bei.
Hauspreise in 47809 Krefeld Oppum
Die Hauspreise in 47809 Krefeld Oppum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 932400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47809 Krefeld Oppum
Der Wohnungsmarkt in Krefeld Oppum, einer gut angebundenen und ruhigen Wohngegend, verzeichnet eine stabile Nachfrage, die durch die Nähe zur Großstadt Düsseldorf zusätzlich verstärkt wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie energieeffiziente Neubauten, die den aktuellen Wohnstandards entsprechen. Altbauwohnungen mit charmanten Details und großzügigen Raumaufteilungen stehen ebenfalls hoch im Kurs, insbesondere bei jungen Familien und Pendlern, die von der guten Verkehrsanbindung profitieren. Die insgesamt positive Entwicklung der Region sorgt dafür, dass Verkäufer von einer guten bis sehr guten Marktliquidität ausgehen können, was Krefeld Oppum zu einem attraktiven Standort für den Wohnungsverkauf macht.
Wohnungspreise in 47809 Krefeld Oppum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47809 Krefeld liegt bei 3024 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47809 Krefeld Oppum
Die Nachfrage nach Grundstücken in 47809 Krefeld Oppum ist derzeit relativ hoch, was auf die attraktiven Wohnmöglichkeiten und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Krefeld zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser entstehen. Die Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse an diesem Stadtteil wider und trägt zur Entwicklung der Infrastruktur bei. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit von Grundstücken führt dies zu stabilen oder sogar steigenden Preisen, was den verkaufenden Eigentümern zugutekommt.
Grundstückspreise in 47809 Krefeld Oppum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47809 Krefeld liegt bei 558 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 279000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 502200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 502200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47809 Krefeld Oppum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47809 Krefeld Oppum
47809 Krefeld Oppum liegt im westlichen Teil Nordrhein-Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Der Stadtteil ist in die Stadt Krefeld integriert und bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen. Die Lage ist geprägt durch eine vorteilhafte Verkehrsanbindung, die sowohl den örtlichen als auch den überregionalen Verkehr optimal bedient. Der Stadtteil profitiert von seiner Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und bietet dadurch seinen Bewohnern eine hohe Mobilität und Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von 47809 Krefeld Oppum liegen mehrere Städte und Orte, darunter Düsseldorf, Duisburg und Mönchengladbach. Diese Städte sind in kurzer Zeit erreichbar und erweitern die Optionen für Arbeit, Freizeit und Kultur erheblich. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; der Stadtteil ist gut in das Netz des Öffentlichen Nahverkehrs integriert und bietet Anbindungen an Regionalbahnen und Busse. Darüber hinaus verlaufen mehrere wichtige Autobahnen wie die A57 und die A44 in der Nähe, die das Reisen mit dem Auto erleichtern und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglichen. Der nahegelegene Düsseldorfer Flughafen bietet zudem internationale Reiseoptionen.
Aktuell leben in Oppum 8567 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47809 Krefeld Oppum
In der Postleitzahlenregion 47809 Krefeld Oppum gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zu nutzen. Das Stadtviertel bietet mehrere grüne Oasen und Parks, die zum Spazierengehen und Verweilen einladen. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios ein umfassendes Angebot, das von Fußball bis hin zu Yoga reicht. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten und können das nahegelegene Stadttheater oder Museen besuchen. Für den täglichen Bedarf sowie ausgiebige Shoppingtouren steht eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Boutiquen zur Verfügung, die alles Notwendige anbieten.
Im weiteren Umkreis der Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Familien schätzen den nahegelegenen Krefelder Zoo, welcher ein Highlight für Groß und Klein ist. Naturliebhaber zieht es zum Elfrather See, wo man schwimmen, segeln oder einfach relaxen kann. Für ein umfassendes Shopping-Erlebnis lockt das Einkaufszentrum Königshofer Straße mit einer Vielzahl von Geschäften, gastronomischen Angeboten und Unterhaltungsmöglichkeiten. Auch die Innenstadt von Krefeld ist nicht weit entfernt und bietet eine Fülle an kulturellen Events, Theaterstücken und Konzerten, die das Freizeitangebot ideal ergänzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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