Immobilie verkaufen in 47809 Krefeld Bockum
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Der Verkauf einer Immobilie in 47809 Krefeld Bockum kann sich als profitables Unterfangen erweisen, da die Region derzeit eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien verzeichnet. Bockum, ein prestigeträchtiger Stadtteil von Krefeld, bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung, die viele Käufer anzieht. Die günstige Lage mit guter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur macht den Stadtteil besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Krefeld Bockum beleuchtet und wertvolle Tipps für den Verkaufsprozess gegeben. So können Verkäufer optimal auf den Markt vorbereitet werden und den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47809 Krefeld Bockum
In der beliebten Wohngegend Krefeld Bockum, einer Region mit einer Mischung aus städtischem Flair und idyllischem Charme, finden sich verschiedene Haustypen, die potenzielle Käufer ansprechen. Vom klassischen Einfamilienhaus über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und schicken Stadtvillen – Bockum bietet eine vielfältige Auswahl an Immobilien. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses, aber generell kann gesagt werden, dass Bockum als begehrter Wohnort tendenziell ein höheres Preisniveau aufweist. Faktoren wie die Nähe zu Grünflächen, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität tragen dazu bei, dass Immobilien in Krefeld Bockum gefragter und dementsprechend wertbeständiger sind.
Hauspreise in 47809 Krefeld Bockum
Die Hauspreise in 47809 Krefeld Bockum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3242 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 972600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47809 Krefeld Bockum
Der Wohnungsmarkt in 47809 Krefeld Bockum zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Besonders gefragt sind hierbei vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen in ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lagen. Moderne Neubauwohnungen ebenso wie charmante Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischen Details stehen bei den Käufern hoch im Kurs. Familien, junge Paare und Berufspendler schätzen die Nähe zu Grünanlagen und das entspannte Wohnumfeld, das dennoch eine gute Anbindung an das Zentrum von Krefeld und die umliegenden Städte bietet. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind aufgrund des zunehmenden Interesses an Freiflächen stark nachgefragt. Insgesamt wird der Wohnungsmarkt in Krefeld Bockum durch ein breites Spektrum an Wohnstilen und Preisklassen geprägt, was ihn für eine Vielzahl potenzieller Käufer attraktiv macht.
Wohnungspreise in 47809 Krefeld Bockum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47809 Krefeld liegt bei 2922 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47809 Krefeld Bockum
Die Nachfrage nach Grundstücken in 47809 Krefeld Bockum ist weiterhin hoch, da das Viertel aufgrund seiner attraktiven Lage und guten Infrastruktur bei Käufern sehr beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Bockum als gewachsene Wohngegend nicht über viele unbebaute Flächen verfügt. Dies führt zu einer verstärkten Wettbewerbsintensität unter den Interessenten. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region leicht zugenommen, wobei der Schwerpunkt vor allem auf individuellen Bauprojekten und kleineren Mehrfamilienhäusern liegt. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in Krefeld Bockum dynamisch, wobei die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken den Marktwert in die Höhe treibt und den Verkaufsprozess potenziell beschleunigt.
Grundstückspreise in 47809 Krefeld Bockum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47809 Krefeld liegt bei 596 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 298000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 536400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 536400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47809 Krefeld Bockum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47809 Krefeld Bockum
Krefeld Bockum liegt im Westen Nordrhein-Westfalens und ist ein Stadtteil der Stadt Krefeld. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Lage in der Nähe von mehreren Parks und Grünflächen aus, die zugleich eine hohe Lebensqualität bieten. Krefeld Bockum erlaubt durch seine strategische Lage eine einfache Verbindung zu wichtigsten Stadtteilen und Nachbarstädten. Die Wohngebiete sind meist geprägt von Einfamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und Grünanlagen, die das Stadtbild harmonisch und ansprechend machen.
In unmittelbarer Nähe von Krefeld Bockum befinden sich Städte wie Düsseldorf, Duisburg, Mönchengladbach und Neuss. Die Verkehrsanbindung ist dabei hervorragend ausgeprägt: Die Autobahn A57 verläuft durch den Krefelder Raum und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Rhein-Ruhr-Region. Zudem verfügt Bockum über ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs, bestehend aus Straßenbahn- und Buslinien, die regelmäßig verkehren und eine schnelle Anbindung an das Krefelder Stadtzentrum sowie benachbarte Städte gewährleisten. Auch für Fahrradfahrer und Fußgänger bieten sich zahlreiche Wege und Routen durch die umliegenden Grünflächen und Parks an.
Aktuell leben in Bockum 7849 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47809 Krefeld Bockum
47809 Krefeld Bockum bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Der Stadtteil ist bekannt für seine grünen Parks und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Besonders hervorzuheben ist der Stadtwald mit seinem idyllischen Weiher und dem beliebten Biergarten, ein idealer Ort für Spaziergänge und gemütliche Stunden im Freien. Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Erholungspark Elfrather See zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Segeln, Joggen oder Radfahren. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Bockum eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Boutiquen, die eine bequeme und abwechslungsreiche Einkaufserfahrung bieten.
Neben Bockum gibt es in der Region noch viele weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Krefelder Innenstadt verfügt über eine lebendige Fußgängerzone mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Genießen einladen. Für Kulturliebhaber bieten das Stadttheater, die Museen und die Kulturzentren abwechslungsreiche Programme. Naturliebhaber können den Botanischen Garten Krefeld oder den nahegelegenen Hülser Berg besuchen, der mit beeindruckenden Wanderrouten und Aussichtspunkten lockt. Das Einkaufszentrum Rhein-Ruhr Zentrum in Mülheim ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet mit seinen zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben ein umfassendes Shopping-Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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