Immobilie verkaufen in 47179 Duisburg Alt-Walsum
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Der Verkauf einer Immobilie in 47179 Duisburg Alt-Walsum kann eine lukrative Gelegenheit darstellen. Die Region erfreut sich einer wachsenden Beliebtheit, dank ihrer guten Verkehrsanbindungen und der attraktiven Lage nahe des Rheins. Der Immobilienmarkt in Duisburg Alt-Walsum zeigt positive Tendenzen, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum und stabilen Preisen. Potenzielle Käufer werden von der charmanten Atmosphäre sowie den umfangreichen Nahversorgungsmöglichkeiten angezogen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses und hilfreiche Tipps für Verkäufer in Duisburg Alt-Walsum behandelt, um eine erfolgreiche und effiziente Abwicklung zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47179 Duisburg Alt-Walsum
- Wohnung verkaufen in 47179 Duisburg Alt-Walsum
- Grundstück verkaufen in 47179 Duisburg Alt-Walsum
- Ihr Immobilienmakler in 47179 Duisburg Alt-Walsum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47179 Duisburg Alt-Walsum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47179 Duisburg Alt-Walsum
Haus verkaufen in 47179 Duisburg Alt-Walsum
Haus verkaufen in 47179 Duisburg Alt-Walsum erfordert ein gutes Gespür für den lokalen Immobilienmarkt und die vorherrschenden Bautypen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Reihenhäuser gebaut, wobei auch Doppelhaushälften und vereinzelt Mehrfamilienhäuser zum Erscheinungsbild der Gegend beitragen. Diese Variationen bieten potenziellen Käufern eine breite Palette an Optionen, was den Verkauf deutlich erleichtern kann. Die Preise für Häuser in Alt-Walsum variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Immobilie, liegen jedoch im mittleren bis gehobenen Preissegment, was die Attraktivität für unterschiedliche Käufergruppen erhöht. Vor einem Verkauf ist es ratsam, eine professionelle Immobilienbewertung durchführen zu lassen, um den bestmöglichen Marktpreis zu erzielen.
Hauspreise in 47179 Duisburg Alt-Walsum
Die Hauspreise in 47179 Duisburg Alt-Walsum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2477 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Duisburg Alt-Walsum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 47179 Duisburg Alt-Walsum
Der Wohnungsmarkt in 47179 Duisburg Alt-Walsum zeigt eine dynamische Entwicklung, die sowohl von einer stabilen Nachfrage als auch von einem begrenzten Angebot geprägt ist. Dieser Stadtteil besticht durch seine gut ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zu Grünflächen und die ruhige Wohnlage, was insbesondere junge Familien und Pendler anzieht. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die oftmals über Balkone oder Terrassen verfügen und in gut gepflegten Mehrfamilienhäusern liegen. Auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und charmanten Details erfreuen sich großer Beliebtheit, sofern sie renoviert und modernisiert sind. Angesichts der aktuellen Marktlage und der attraktiven Wohnqualität in Alt-Walsum können Verkäufer mit einer guten Nachfrage und stabilen Preisen rechnen, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region zu einer lohnenden Option macht.
Wohnungspreise in 47179 Duisburg Alt-Walsum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47179 Duisburg liegt bei 1949 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47179 Duisburg Alt-Walsum
Der Verkauf eines Grundstücks in 47179 Duisburg Alt-Walsum steht unter dem Einfluss einer stabilen Nachfrage nach Bauflächen, die durch die attraktive Lage in der Nähe des Rheins und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Duisburg sowie an umliegende Städte gestärkt wird. Das Angebot an Grundstücken in Alt-Walsum ist jedoch begrenzt, was zu einem verstärkten Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Die Bautätigkeit in der Region ist zwar moderat, aber kontinuierlich, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser errichtet werden. Insgesamt bietet der Verkauf eines Grundstücks hier gute Chancen auf einen profitablen Abschluss, insbesondere wenn das Grundstück gut erschlossen ist und über eine geeignete Größe verfügt.
Grundstückspreise in 47179 Duisburg Alt-Walsum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47179 Duisburg liegt bei 516 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 258000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 464400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 464400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47179 Duisburg Alt-Walsum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47179 Duisburg Alt-Walsum
Der Stadtteil Duisburg Alt-Walsum, der zur Postleitzahl 47179 gehört, zeichnet sich durch seine strategisch günstige Lage am nördlichen Rand der Stadt Duisburg aus. Alt-Walsum liegt unmittelbar am Rhein und bietet eine idyllische sowie grüne Umgebung. Die Nähe zum Rhein sowohl als wirtschaftlicher Faktor als auch als Naherholungsbereich ist ein wesentliches Merkmal des Stadtteils. Die Viertel verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch bei der Anbindung an überregionale Straßen. Die Autobahn A59 ist schnell erreichbar und verbindet Alt-Walsum mit dem überregionalen Straßennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Duisburg Alt-Walsum befinden sich verschiedene Städte und Orte, die bedeutende Ausflugsziele darstellen. Zu den nahegelegenen Städten zählen vor allem Dinslaken, Oberhausen und Wesel. Somit bietet sich eine Vielfalt an Möglichkeiten für kulturelle und wirtschaftliche Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist hervorragend durch die Nähe zur A59, welche schnelle Verbindungen nach Düsseldorf und das Ruhrgebiet ermöglicht. Darüber hinaus sind mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in Alt-Walsum verfügbar, welche die nahtlose Verbindung zu anderen Teilen Duisburgs und den umliegenden Städten sicherstellen. Zudem besteht Anschluss an das regionale Bahnnetz über die nahegelegenen Bahnhöfe, was Pendeln und Reisen erleichtert.
Aktuell leben in Alt-Walsum 4307 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47179 Duisburg Alt-Walsum
In Duisburg Alt-Walsum bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Der Stadtteil liegt am rechten Rheinufer und besticht durch seine Nähe zur Natur, wie beispielsweise dem Revierpark Mattlerbusch, der bekannt ist für seine weitläufigen Grünflächen, teils auch mit kleinen Seen. Hier können Bewohner und Gäste bei ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren entspannen und Energie tanken. Zudem sorgt der Walsumer Rheindeich für eine idyllische Umgebung, in der man die Ruhe und den Ausblick auf den Rhein genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind in Alt-Walsum ebenfalls zahlreich vorhanden; das Einkaufszentrum „Am Platanenhof“ bietet diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige kleine Boutiquen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht den Zugang zu weiteren Shopping-Möglichkeiten in der Innenstadt schnell und bequem.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region werden durch eine Vielfalt an Angeboten ergänzt. Im nahegelegenen Duisburger Innenhafen finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen einladen. Für sportlich Aktive gibt es im Sportpark Duisburg ein breites Angebot von Joggingstrecken über Fitnessparcours bis hin zu Kanälen für Wassersportarten. Shoppen lässt es sich zudem hervorragend im Einkaufszentrum „Forum Duisburg“ oder im nahegelegenen „CentrO Oberhausen“. Kulturinteressierte kommen in der Region ebenfalls auf ihre Kosten, beispielsweise im Landschaftspark Duisburg-Nord, der Industriekultur und Freizeitmöglichkeiten eindrucksvoll kombiniert. Außerdem bietet das Theater Duisburg ein abwechslungsreiches Programm von klassischen Aufführungen bis zu modernen Inszenierungen. So ist die Region um Duisburg Alt-Walsum ein attraktiver Ort für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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