Immobilie verkaufen in 47179 Duisburg Vierlinden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in Duisburg Vierlinden, einem charmanten Stadtteil im Postleitzahlengebiet 47179, boomt. Mit einer Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Wohngegenden zieht Vierlinden sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Immobilien wächst stetig, dank guter Verkehrsanbindungen und steigender Lebensqualität. In dieser dynamischen Region können Immobilienverkäufer von einer gut informierten und strategischen Vorgehensweise profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Duisburg Vierlinden beleuchtet, um Verkäufern eine erste Orientierung zu geben. Von Marktanalysen bis zu wertsteigernden Maßnahmen – hier finden Sie Informationen, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47179 Duisburg Vierlinden
- Wohnung verkaufen in 47179 Duisburg Vierlinden
- Grundstück verkaufen in 47179 Duisburg Vierlinden
- Ihr Immobilienmakler in 47179 Duisburg Vierlinden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47179 Duisburg Vierlinden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47179 Duisburg Vierlinden
Haus verkaufen in 47179 Duisburg Vierlinden
Beim Hausverkauf in 47179 Duisburg Vierlinden stoßen Interessierte auf eine Vielfalt unterschiedlicher Haustypen, die in der Region gebaut werden. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl moderne als auch traditionelle Architekturstile abdecken. Die Preise für Häuser in Duisburg Vierlinden variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Es lässt sich generell sagen, dass der Immobilienmarkt hier ein gesundes Preisniveau aufweist, das sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktiv sein kann. Käufer schätzen insbesondere die gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre des Stadtteils.
Hauspreise in 47179 Duisburg Vierlinden
Die Hauspreise in 47179 Duisburg Vierlinden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2796 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 838800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Duisburg Vierlinden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 47179 Duisburg Vierlinden
Der Wohnungsverkauf in 47179 Duisburg Vierlinden gestaltet sich vielfältig, da die Region eine Mischung aus traditioneller Bergwerksgeschichte und modernen Wohngebieten bietet. Der Wohnungsmarkt in Vierlinden ist derzeit stabil, mit einer moderaten Nachfrage, die von der attraktiven Lage und der guten Anbindung an das Verkehrsnetz profitiert. Besonders begehrt sind hierbei gut sanierte Altbauten mit großzügigen Räumen und modernen Ausstattungselementen sowie moderne Neubauten, die durch energiesparende Bauweise und hochwertige Materialien überzeugen. Familien schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Grünflächen, wodurch Wohnungen in diesen Bereichen ebenfalls sehr nachgefragt sind. Ergänzend dazu ziehen komfortable und barrierefreie Wohnungen zunehmend das Interesse von Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität auf sich, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität bieten.
Wohnungspreise in 47179 Duisburg Vierlinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47179 Duisburg liegt bei 1974 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47179 Duisburg Vierlinden
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 47179 Duisburg Vierlinden kann gute Perspektiven bieten, da die Nachfrage nach Grundstücken in diesem Stadtteil in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Insbesondere junge Familien und Investoren zeigen großes Interesse an der Gegend aufgrund der günstigen Lage und der attraktiven Infrastruktur. Hinsichtlich des Angebots besteht jedoch eine begrenzte Verfügbarkeit, da die meisten Grundstücke bereits bebaut oder in fester Hand sind, was die Kosten in die Höhe treiben kann. Aktuell ist in Vierlinden eine moderate Bauaktivität zu verzeichnen, wobei vor allem Neubauten und Modernisierungen bestehender Gebäude dominieren. Diese Entwicklungen tragen dazu bei, dass die Nachfrage weiter angekurbelt wird und die Region an Attraktivität gewinnt.
Grundstückspreise in 47179 Duisburg Vierlinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47179 Duisburg liegt bei 451 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 225500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 405900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 405900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47179 Duisburg Vierlinden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47179 Duisburg Vierlinden
47179 Duisburg Vierlinden liegt im Norden Duisburgs und gehört zum Stadtbezirk Walsum. Dieser Stadtteil wird durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und einen hohen Grünanteil charakterisiert. Vierlinden ist von zahlreichen Feldern und Wäldern umgeben, was dem städtischen Leben eine ländliche Note verleiht. Der Rhein fließt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an seinen Ufern. Zudem ist die Lage günstig für Pendler, die in die umliegenden Städte und Industriegebiete fahren müssen.
Im direkten Umkreis von Vierlinden befinden sich Städte und Ortschaften wie Dinslaken, Oberhausen und Duisburg-Hamborn. Die Verkehrsanbindung in Vierlinden ist ausgezeichnet. Über die Autobahn A59, die direkte Verbindungen nach Duisburg und Düsseldorf ermöglicht, sowie die nahegelegene A3, ist man schnell in weiteren wichtigen Städten des Ruhrgebiets. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die Stadtbahn erleichtern zudem die innerstädtische Mobilität. Der Hauptbahnhof Duisburg, der an zahlreichen nationalen und internationalen Verkehrsnetzen angeschlossen ist, ist ebenfalls mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Aktuell leben in Vierlinden 13896 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47179 Duisburg Vierlinden
In 47179 Duisburg Vierlinden bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, um Freizeit, Erholung und Einkäufe zu kombinieren. Die Gegend ist von einer Mischung aus naturnahen Erholungsgebieten und urbanen Einrichtungen geprägt. Lokale Parks wie der Revierpark Mattlerbusch laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bieten eine wohltuende Auszeit vom Alltagsstress. Shopping-Begeisterte können auf dem Marktplatz und in nahegelegenen Geschäften verschiedene Produkte erwerben. Zudem sind zahlreiche Cafés und Restaurants in der Umgebung vorhanden, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Die Region bietet durch Einrichtungen wie den Landschaftspark Duisburg-Nord hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Hier können Besucher Industriekultur erleben und gleichzeitig Natur genießen. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bietet das Rhein-Ruhr-Zentrum in Mülheim an der Ruhr, das mit einer Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten aufwartet. Auch der Wochenmarkt in Duisburg-Meiderich lockt mit frischen, regionalen Produkten und einer lebendigen Atmosphäre zahlreiche Besucher an.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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