Immobilie verkaufen in 47179 Duisburg Wehofen
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Der Immobilienmarkt in Duisburg Wehofen, PLZ 47179, bietet eine vielversprechende Gelegenheit für Eigentümer, ihre Immobilien zu veräußern. Mit einem wachsenden Interesse an der Region und einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum, stellt der Verkauf einer Immobilie in Wehofen eine interessante Option dar. Die attraktive Lage und die gute Anbindung an das städtische Zentrum von Duisburg machen Wehofen zu einem begehrten Wohn- und Investitionsstandort.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen wertvolle Informationen und hilfreiche Tipps zum erfolgreichen Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in 47179 Duisburg Wehofen präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47179 Duisburg Wehofen
- Wohnung verkaufen in 47179 Duisburg Wehofen
- Grundstück verkaufen in 47179 Duisburg Wehofen
- Ihr Immobilienmakler in 47179 Duisburg Wehofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47179 Duisburg Wehofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47179 Duisburg Wehofen
Haus verkaufen in 47179 Duisburg Wehofen
Der Verkauf eines Hauses in 47179 Duisburg Wehofen kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, die in dieser Region spezifisch sind. In Wehofen dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Wohnbild, wobei auch Reihenhäuser und modernisierte Altbauten zu finden sind. Die Architektur reicht von traditionellen Backsteinhäusern bis zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Ausstattung, Alter und Lage der Immobilie. Im Allgemeinen hat sich der Immobilienmarkt hier in den letzten Jahren positiv entwickelt, was zu einer stabilen Preisentwicklung geführt hat. Käufer finden in Wehofen eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, was die Gegend besonders für Familien und Berufspendler interessant macht.
Hauspreise in 47179 Duisburg Wehofen
Die Hauspreise in 47179 Duisburg Wehofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2784 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 835200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Duisburg Wehofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 47179 Duisburg Wehofen
Der Wohnungsmarkt in 47179 Duisburg Wehofen zeigt sich dynamisch und attraktiv, besonders für Familien und Berufspendler. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zurückzuführen ist. Vor allem modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen sind besonders begehrt. Viele Käufer interessieren sich für Objekte mit Balkon, Terrasse oder Garten, was den Lebenskomfort erhöht. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen immer mehr an Bedeutung, da sie für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität eine wichtige Rolle spielen. Insgesamt bietet dieser Stadtteil von Duisburg ein vielversprechendes Umfeld für den Verkauf von Wohnimmobilien.
Wohnungspreise in 47179 Duisburg Wehofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47179 Duisburg liegt bei 2204 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47179 Duisburg Wehofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 47179 Duisburg Wehofen ist derzeit stabil, wobei insbesondere junge Familien und Bauträger großes Interesse zeigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter den Käufern erhöht und teilweise zu steigenden Preisen führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bautätigkeit wird durch die Nähe zu Naturgebieten und eine gute Verkehrsanbindung zusätzlich gefördert, was den Stadtteil als attraktives Wohngebiet auszeichnet.
Grundstückspreise in 47179 Duisburg Wehofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47179 Duisburg liegt bei 435 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 217500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 391500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 391500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47179 Duisburg Wehofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47179 Duisburg Wehofen
Der Stadtteil Wehofen liegt im Norden von Duisburg im Postleitzahlengebiet 47179 und zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage aus. Das Gebiet ist geprägt von einer überwiegend grünen Umgebung, die durch verschiedene Parkanlagen und Naherholungsgebiete ergänzt wird. Wehofen bietet seinen Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre und grenzt an die Stadtteile Aldenrade und Walsum, die ebenfalls zu Duisburg gehören.
Im unmittelbaren Umkreis von Duisburg Wehofen befinden sich mehrere Städte und Ortschaften wie Dinslaken, Oberhausen und die weiteren Duisburger Stadtteile Hamborn und Beeck. Die Verkehrsanbindung in Wehofen ist gut ausgebaut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnen A59 und A42 sind schnell erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem sorgen mehrere Buslinien und die nahegelegene S-Bahn-Station Duisburg-Walsum für eine reibungslose Verbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Wehofen 7434 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47179 Duisburg Wehofen
Der Stadtteil Wehofen im Postleitzahlbereich 47179 Duisburg bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für die Bewohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die grünen Flächen und Parks laden zu entspannenden Spaziergängen und aktiver Erholung ein, während diverse Spielplätze und Sportanlagen ideale Bedingungen für Familien und Sportbegeisterte bieten. Das Naherholungsgebiet “Revierpark Mattlerbusch” in der Nähe ist perfekt für ausgedehnte Wanderungen und bietet zudem Wellness-Möglichkeiten wie die Niederrhein-Therme. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in Wehofen und den benachbarten Stadtteilen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bereit, die von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleinen Fachgeschäften reichen und so eine bequeme Nahversorgung gewährleisten.
Neben den Angeboten in Wehofen selbst verfügt die Region 47179 Duisburg und Umgebung über weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der Duisburger Stadtwald zu ausgedehnten Wanderungen, Joggingrunden und Fahrradfahren ein. Die Sechs-Seen-Platte bietet vielfältige Wassersportmöglichkeiten und ist ein beliebtes Ziel für Sonnenanbeter und Naturfreunde. Einkaufsbegeisterte kommen in der Duisburger Innenstadt und dem Einkaufszentrum “Forum Duisburg” auf ihre Kosten, wo zahlreiche Geschäfte von Mode über Elektronik bis hin zu Feinkost eine breite Auswahl bieten. Kulturell interessierte Menschen können das vielfältige Angebot der Duisburger Museen, wie das Lehmbruck Museum, sowie das abwechslungsreiche Programm des Theaters Duisburg genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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