Immobilie verkaufen in 46147 Oberhausen Holten
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Der Verkauf einer Immobilie in 46147 Oberhausen Holten kann sowohl lukrativ als auch herausfordernd sein. Diese charmante Region im Ruhrgebiet verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, während das Angebot begrenzt bleibt. Mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen bietet Holten attraktive Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer gleichermaßen. Die Immobilienpreise haben sich in den letzten Jahren positiv entwickelt, was den Markt besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Oberhausen Holten beachten sollten. Dazu zählen Marktanalysen, rechtliche Rahmenbedingungen und bewährte Strategien für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46147 Oberhausen Holten
- Wohnung verkaufen in 46147 Oberhausen Holten
- Grundstück verkaufen in 46147 Oberhausen Holten
- Ihr Immobilienmakler in 46147 Oberhausen Holten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46147 Oberhausen Holten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46147 Oberhausen Holten
Haus verkaufen in 46147 Oberhausen Holten
Ein Haus in 46147 Oberhausen Holten zu verkaufen bietet diverse attraktive Möglichkeiten, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen umfasst. Hier finden sich sowohl freistehende Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft durch großzügige Gärten und moderne Architektur bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, wobei sowohl gehobene als auch erschwinglichere Optionen existieren. Der Immobilienmarkt in Oberhausen Holten ist allgemein als lebhaft und dynamisch bekannt, was durch die steigende Nachfrage und das freundliche Wohnumfeld begünstigt wird.
Hauspreise in 46147 Oberhausen Holten
Die Hauspreise in 46147 Oberhausen Holten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2377 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberhausen Holten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 46147 Oberhausen Holten
Der Wohnungsmarkt in 46147 Oberhausen Holten zeigt durchweg eine rege Nachfrage, was vor allem auf die gute Infrastruktur und die naturnahe Lage zurückzuführen ist. In dieser Region sind besonders moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung stark begehrt. Käufer schätzen hier den Mix aus urbanem Komfort und ländlichem Charme. Familien bevorzugen geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Balkon oder Gartenanteil, während Singles und Paare oft kompaktere, gut geschnittene Einheiten suchen, die durch hochwertige Einbauküchen und exklusive Bodenbeläge punkten. Ebenfalls im Trend liegen energieeffiziente Neubauten, die durch ihre niedrigen Betriebskosten und nachhaltige Bauweise überzeugen.
Wohnungspreise in 46147 Oberhausen Holten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46147 Oberhausen liegt bei 2262 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46147 Oberhausen Holten
Der Verkauf eines Grundstücks in 46147 Oberhausen Holten kann derzeit auf eine rege Nachfrage stoßen, da die Region kontinuierlich an Attraktivität gewinnt. Dieser Stadtteil von Oberhausen bietet eine vorteilhafte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen, was vor allem Familien und Pendler anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise tendenziell erhöht. Obwohl Oberhausen keinen Bauboom wie Großstädte erlebt, wird in Holten regelmäßig in neue Wohnprojekte investiert. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich vermehrt auf Einfamilienhäuser sowie kleine Mehrfamilienhäuser, was das Ortsbild modernisiert und zusätzliche Nachfrage generiert.
Grundstückspreise in 46147 Oberhausen Holten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46147 Oberhausen liegt bei 391 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 351900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46147 Oberhausen Holten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46147 Oberhausen Holten
Oberhausen Holten liegt im nördlichen Teil der Stadt Oberhausen im Ruhrgebiet, Nordrhein-Westfalen. Die Gegend ist von einer Mischung aus städtischen und ländlichen Elementen geprägt und bietet sowohl Wohn- als auch Naturflächen. Mit einer günstigen Verkehrsanbindung ist Holten ein attraktiver Standort für Pendler und Familien. Die nahegelegene Bundesautobahn A3 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des regionalen Straßennetzes. Zudem verfügt Holten über einen Bahnhof, der Teil des regionalen Schienennetzes ist und regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Zentren bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhausen Holten liegen verschiedene Städte und Orte, darunter Dinslaken, Duisburg-Wehofen, und Bottrop. Diese Orte sind schnell und bequem zu erreichen, was Holten insbesondere für Berufspendler attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; neben der Bundesautobahn A3 führen auch mehrere Landesstraßen durch die Region. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Buslinien und einem gut angebundenen Bahnhof, der eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof Oberhausen ermöglicht. Zudem befinden sich wichtige Verkehrsadern des Ruhrgebiets in unmittelbarer Nähe, was die Mobilität weiter erleichtert.
Aktuell leben in Holten 14795 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46147 Oberhausen Holten
46147 Oberhausen Holten bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Der Stadtteil ist eingebettet in eine grüne Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Der nahegelegene Landschaftspark bietet hervorragende Gelegenheiten zum Entspannen und Naturgenießen. Neben den Naturerlebnissen gibt es in der Umgebung auch zahlreiche Parks und Freizeitanlagen. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, angefangen bei kleinen, gemütlichen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten und Fachgeschäften, die alles bieten, was das Herz begehrt.
In der Region gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielhaft kann hier der Kaisergarten in der Nähe des Schloss Oberhausen genannt werden, der mit seinem Zoo und den weitläufigen Grünflächen perfekt für Familienausflüge geeignet ist. Sportbegeisterte finden in der Helmut-Körnig-Halle optimale Bedingungen für Leichtathletik und andere sportliche Aktivitäten. Für Shopping-Fans hält das Centro, eines der größten Einkaufszentren Europas, eine unglaubliche Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten bereit. Kulturell Interessierte können das Gasometer besuchen, das mit hochkarätigen Ausstellungen und einer beeindruckenden Aussicht auf die Stadt lockt. So verbindet Oberhausen Holten charmant Naturerlebnisse, sportliche Aktivitäten und ein umfangreiches Einkaufsangebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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