Immobilie verkaufen in 46147 Oberhausen Schmachtendorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 46147 Oberhausen Schmachtendorf, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 46147 Oberhausen Schmachtendorf kann angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region eine gewinnbringende Entscheidung sein. Diese Gegend im Westen Deutschlands erfreut sich wachsender Beliebtheit, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigert. Die Verbundenheit zur Natur und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Oberhausen machen Schmachtendorf besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten der regionalen Marktentwicklung beleuchtet, um Sie optimal auf den Verkauf Ihrer Immobilie vorzubereiten. Es wird erklärt, welche strategischen Schritte notwendig sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und was aktuelle Trends für Ihre Verkaufschancen bedeuten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46147 Oberhausen Schmachtendorf
- Wohnung verkaufen in 46147 Oberhausen Schmachtendorf
- Grundstück verkaufen in 46147 Oberhausen Schmachtendorf
- Ihr Immobilienmakler in 46147 Oberhausen Schmachtendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46147 Oberhausen Schmachtendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46147 Oberhausen Schmachtendorf
Haus verkaufen in 46147 Oberhausen Schmachtendorf
Der Verkauf eines Hauses in 46147 Oberhausen Schmachtendorf kann sowohl für Verkäufer als auch für Käufer eine interessante Angelegenheit sein. In dieser Region sind hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser zu finden. Die bauliche Vielfalt bietet für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse und Budgets passende Optionen. Dabei variieren die Preise für Häuser in Oberhausen Schmachtendorf stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet, was die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf begünstigt. Auch modernisierte Altbauten sowie Neubauten in energiesparender Bauweise finden hier Abnehmer. Wer also plant, sein Haus in 46147 Oberhausen Schmachtendorf zu verkaufen, sollte die regionalen Marktentwicklungen und Preistrends aufmerksam verfolgen und gegebenenfalls Expertenrat einholen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 46147 Oberhausen Schmachtendorf
Die Hauspreise in 46147 Oberhausen Schmachtendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3174 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 952200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberhausen Schmachtendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 46147 Oberhausen Schmachtendorf
Der Wohnungsverkauf in 46147 Oberhausen Schmachtendorf kann durchaus lukrativ sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit eine stabile Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind hier modernisierte Altbauwohnungen sowie gut geschnittene Neubauwohnungen, die sich durch ihre hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise auszeichnen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit einem zusätzlichen Zimmer für ein Homeoffice erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie den Bedürfnissen einer vielfältigen Käuferschicht, die sowohl aus jungen Familien als auch aus älteren Menschen besteht, entgegenkommen. Die Nähe zu grünen Erholungsflächen und eine gute Verkehrsanbindung tragen zusätzlich zur Attraktivität von Oberhausen Schmachtendorf bei und machen es zu einem gefragten Wohnort in der Region.
Wohnungspreise in 46147 Oberhausen Schmachtendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46147 Oberhausen liegt bei 2244 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Oberhausen Schmachtendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 46147 Oberhausen Schmachtendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 46147 Oberhausen Schmachtendorf ist derzeit sehr hoch, da viele Menschen und Investoren das Potenzial der Region erkannt haben. Oberhausen Schmachtendorf, bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, zieht immer mehr Käufer an, die ein Stück dieser attraktiven Wohngegend erwerben möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da sich die Region bereits gut entwickelt hat und verbleibende Bauflächen schnell vergriffen sind. In den letzten Jahren hat sich der Bautätigkeitsgrad in Schmachtendorf intensiviert, was sich in einer Vielzahl neuer Wohnprojekte und Bauvorhaben niederschlägt. Dies trägt zur kontinuierlichen Entwicklung der Infrastruktur und Lebensqualität bei und unterstreicht die Attraktivität von Oberhausen Schmachtendorf als Wohnort.
Grundstückspreise in 46147 Oberhausen Schmachtendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46147 Oberhausen liegt bei 382 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 191000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 343800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 343800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46147 Oberhausen Schmachtendorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Oberhausen Schmachtendorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46147 Oberhausen Schmachtendorf
46147 Oberhausen Schmachtendorf liegt im Nordwesten von Oberhausen, einer Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend mit ländlichem Charme aus, umgeben von Feldern, Wäldern und Grünflächen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Schmachtendorf profitiert von einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Duisburg und andere größere Städte des Ruhrgebiets. Zudem bieten mehrere Buslinien eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz von Oberhausen. Im Umkreis von Schmachtendorf befinden sich unter anderem die Städte Bottrop, Dinslaken und Duisburg, die sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Schmachtendorf 14795 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46147 Oberhausen Schmachtendorf
Im Oberhausener Stadtteil Schmachtendorf bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen und schönen Parks, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Insbesondere der nahegelegene Hiesfelder Wald bietet Naturfreunden zahlreiche Wander- und Radwege. Auch für Familien mit Kindern ist der Stadtteil attraktiv, da es mehrere Spielplätze und Freizeitangebote gibt. Neben der Natur laden verschiedene Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit einer Mischung aus kleinen, familiengeführten Läden und größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf bestens abdecken.
In der weiteren Umgebung von Schmachtendorf ergänzen zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten das Angebot. Die nahegelegene Innenstadt von Oberhausen lockt mit dem CentrO, einem der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas, wo zahlreiche Geschäfte sowie ein Kino und verschiedene gastronomische Einrichtungen zu finden sind. Zusätzlich bietet der Gasometer Oberhausen spannende Ausstellungen und Veranstaltungen, während der Westfield Centro Park Erholung in naturnaher Umgebung bietet. Für sportlich Aktive stehen im Revierpark Vonderort viele Freizeitangebote von Schwimmen über Tennis bis Minigolf zur Verfügung. So bietet die Region rund um Schmachtendorf eine vielseitige Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung