Immobilie verkaufen in 46147 Oberhausen Sterkrade-Nord
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Der Verkauf einer Immobilie in 46147 Oberhausen Sterkrade-Nord bietet sowohl für Eigentümer als auch für Interessenten besondere Chancen. Diese Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus städtischem Flair und naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus, was sie besonders begehrenswert für potenzielle Käufer macht. Der Immobilienmarkt in Oberhausen Sterkrade-Nord zeigt eine stabile Nachfrage, die durch gute Verkehrsanbindungen und vielfältige Freizeitangebote untermauert wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu einer vielversprechenden Gelegenheit machen. Ob familiäre Wohnidylle oder renditestarkes Investment—hier finden Käufer und Verkäufer optimale Bedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46147 Oberhausen Sterkrade-Nord
- Wohnung verkaufen in 46147 Oberhausen Sterkrade-Nord
- Grundstück verkaufen in 46147 Oberhausen Sterkrade-Nord
- Ihr Immobilienmakler in 46147 Oberhausen Sterkrade-Nord
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46147 Oberhausen Sterkrade-Nord
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46147 Oberhausen Sterkrade-Nord
Haus verkaufen in 46147 Oberhausen Sterkrade-Nord
Wenn man ein Haus in 46147 Oberhausen Sterkrade-Nord verkaufen möchte, sollte man sich zunächst mit den verschiedenen Haustypen und der aktuellen Marktsituation vertraut machen. In dieser Region findet man eine Mischung aus klassischen Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen geeignet sind. Der Immobilienmarkt in Sterkrade-Nord ist durch moderate Preise gekennzeichnet, die im Vergleich zu den nahegelegenen Großstädten relativ erschwinglich sind. Das Preisniveau variiert je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei Neubauten und modernisierte Altbauten tendenziell höhere Preise erzielen. Angesichts der guten Anbindung an das Verkehrsnetz und der Infrastruktur ist Sterkrade-Nord eine attraktive Option für Immobilienkäufer, was sich positiv auf die Verkaufsmöglichkeiten auswirken kann.
Hauspreise in 46147 Oberhausen Sterkrade-Nord
Die Hauspreise in 46147 Oberhausen Sterkrade-Nord sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3356 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1006800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberhausen Sterkrade-Nord verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 46147 Oberhausen Sterkrade-Nord
Der Wohnungsmarkt in 46147 Oberhausen Sterkrade-Nord zeigt eine stabile Nachfrage, die sich in den letzten Jahren positiv entwickelt hat. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sowohl bei jungen Familien als auch bei Berufspendlern Anklang finden. Die Nähe zu Grünflächen und eine gute Anbindung an die Infrastruktur machen das Viertel attraktiv. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern und in ruhigen Wohnlagen sind besonders nachgefragt. Dabei sind sowohl Eigentumswohnungen als auch Mietwohnungen gefragt, wobei Letztere kurzfristig oftmals leichter abzusetzen sind.
Wohnungspreise in 46147 Oberhausen Sterkrade-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46147 Oberhausen liegt bei 2522 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46147 Oberhausen Sterkrade-Nord
Wer ein Grundstück in 46147 Oberhausen Sterkrade-Nord verkaufen möchte, trifft auf eine solide Nachfrage, da die Region aufgrund ihrer guten Infrastruktur und der Nähe zu Ballungsräumen wie dem Ruhrgebiet attraktiv ist. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in den letzten Jahren konstant geblieben, insbesondere durch Familien und Investoren, die Einfamilienhäuser oder kleinere Mehrfamilienhäuser planen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele vorhandene Flächen bereits bebaut oder durch bestehende Bauprojekte gebunden sind. Trotz dieser Knappheit wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei der Schwerpunkt auf der Schaffung von Wohnraum liegt, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Insgesamt bietet der Verkauf eines Grundstücks in Oberhausen Sterkrade-Nord daher eine attraktive Möglichkeit, sowohl für private Käufer als auch für Investoren.
Grundstückspreise in 46147 Oberhausen Sterkrade-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46147 Oberhausen liegt bei 408 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 204000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 367200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 367200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46147 Oberhausen Sterkrade-Nord
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46147 Oberhausen Sterkrade-Nord
Oberhausen Sterkrade-Nord liegt im westlichen Teil des Ruhrgebiets und gehört zur Stadt Oberhausen in Nordrhein-Westfalen. Das Viertel zeichnet sich durch eine vorteilhafte Lage aus, da es von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem vielfältigen Umland profitiert. Die Autobahnen A2 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und weiter entfernten Zielen. Zusätzlich sind die Nahverkehrsanbindungen sehr gut, sodass sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen regelmäßig und häufig genutzt werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhausen Sterkrade-Nord befinden sich mehrere Städte und Orte, die ebenfalls eine gute infrastrukturelle Anbindung aufweisen. Dazu zählen Duisburg, Mülheim an der Ruhr, Bottrop sowie Essen. Diese Städte sind aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung schnell erreichbar, sei es über die Autobahnen, den Nahverkehr oder die gut ausgebauten Landstraßen. Die Nähe zu diesen Städten bietet den Bewohnern von Sterkrade-Nord zusätzliche berufliche, kulturelle und freizeitliche Möglichkeiten und macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort im Ruhrgebiet.
Aktuell leben in Sterkrade-Nord 20008 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46147 Oberhausen Sterkrade-Nord
Das Viertel Sterkrade-Nord in Oberhausen bietet seinen Bewohnern vielfältige Optionen für Freizeit, Erholung und Einkäufe. In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Besonders hervorzuheben ist der Revierpark Vonderort, der mit seinen weitläufigen Spazierwegen und Sportanlagen ein beliebter Anlaufpunkt für alle Altersgruppen ist. Darüber hinaus bietet das Einkaufszentrum Sterkrader Tor eine breite Palette von Geschäften, von großen Handelsketten bis hin zu kleinen Boutiquen, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Verschiedene Gastronomiebetriebe in der Nähe sorgen dafür, dass auch kulinarische Genüsse nicht zu kurz kommen.
In der Region rund um Oberhausen findet man ebenfalls attraktive Angebote für Freizeit und Erholung. Der Gasometer Oberhausen, ein Industriedenkmal und zugleich Ausstellungshalle, sowie das CentrO, eines der größten Einkaufszentren Europas, sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeiterlebnis. Nahegelegene Freizeitparks, wie das LEGOLAND Discovery Centre und der AQUApark, bieten Unterhaltung für die ganze Familie. Naturliebhaber können die Ruhrtal-Radroute oder den Kaisergarten erkunden, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur zu genießen. Egal ob Shopping, Kultur, Sport oder Natur – in Oberhausen und Umgebung wird für jeden Geschmack etwas geboten.
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