Immobilie verkaufen in 46145 Oberhausen Sterkrade-Nord
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 46145 Oberhausen Sterkrade-Nord erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts sowie gezielte Strategien, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Oberhausen Sterkrade-Nord bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung, was es zu einem begehrten Standort für Käufer macht. Der regionale Markt ist durch eine stabile Nachfrage und moderate Preissteigerungen gekennzeichnet, was Verkäufern gute Aussichten bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region wichtig sind, von der Marktanalyse bis hin zur Verkaufsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46145 Oberhausen Sterkrade-Nord
- Wohnung verkaufen in 46145 Oberhausen Sterkrade-Nord
- Grundstück verkaufen in 46145 Oberhausen Sterkrade-Nord
- Ihr Immobilienmakler in 46145 Oberhausen Sterkrade-Nord
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46145 Oberhausen Sterkrade-Nord
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46145 Oberhausen Sterkrade-Nord
Haus verkaufen in 46145 Oberhausen Sterkrade-Nord
Der Verkauf eines Hauses in 46145 Oberhausen Sterkrade-Nord kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, die sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser umfassen. Die Architekturstile variieren von klassischen Backsteinhäusern bis hin zu zeitgenössischen Neubauten. Die Immobilienpreise in Sterkrade-Nord spiegeln die Attraktivität und die hohe Lebensqualität der Gegend wider. Sie sind jedoch stark abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Baujahr des jeweiligen Hauses. Interessenten und Verkäufer sollten den lokalen Immobilienmarkt gut beobachten und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den besten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 46145 Oberhausen Sterkrade-Nord
Die Hauspreise in 46145 Oberhausen Sterkrade-Nord sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3294 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 988200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberhausen Sterkrade-Nord verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 46145 Oberhausen Sterkrade-Nord
Der Wohnungsmarkt in 46145 Oberhausen Sterkrade-Nord verzeichnet eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der guten Anbindung an Infrastruktur und nahen Grünflächen. Besonders begehrt sind hier geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, welche sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Moderne Ausstattungsmerkmale wie Einbauküchen, Balkone oder Terrassen und energieeffiziente Bauweisen erhöhen den Nachfragewert erheblich. Ferner sind Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die in ruhigen und dennoch zentral gelegenen Vierteln liegen, besonders gefragt. Der Markt in Sterkrade-Nord ist somit geprägt von einer Mischung aus Bestandsimmobilien und neuen Bauprojekten, die den vielfältigen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.
Wohnungspreise in 46145 Oberhausen Sterkrade-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46145 Oberhausen liegt bei 3600 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46145 Oberhausen Sterkrade-Nord
In 46145 Oberhausen Sterkrade-Nord zeigt sich eine dynamische Nachfrage nach Grundstücken, was auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung und attraktive Lebensbedingungen in der Region hinweist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder durch bestehende Planungen gebunden sind. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl neue Wohngebiete als auch Gewerbeprojekte entstehen. Diese Bautätigkeit spiegelt die Bestrebungen wider, den wachsenden Bedarf an Wohnraum und wirtschaftlicher Infrastruktur zu decken, und wirkt sich positiv auf lokale Investitionsmöglichkeiten aus.
Grundstückspreise in 46145 Oberhausen Sterkrade-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46145 Oberhausen liegt bei 293 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 146500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 263700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 263700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46145 Oberhausen Sterkrade-Nord
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Oberhausen Sterkrade-Nord suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46145 Oberhausen Sterkrade-Nord
Oberhausen Sterkrade-Nord liegt im Nordwesten von Oberhausen in Nordrhein-Westfalen und besticht durch seine günstige Lage und exzellente Verkehrsanbindung. Die Nähe zu den Autobahnen A2, A3 und A42 sichert den schnellen Zugang zu bedeutenden Verkehrsachsen, was insbesondere für Pendler und Unternehmen von Vorteil ist. Zudem ist Sterkrade-Nord durch ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs, einschließlich Bus- und Bahnverbindungen, hervorragend angebunden. So sind sowohl das Stadtzentrum von Oberhausen als auch umliegende Städte leicht erreichbar.
Sterkrade-Nord ist von mehreren Städten und Ortschaften umgeben, die sich im unmittelbaren Umkreis befinden. Dazu zählen Dinslaken im Nordwesten, Duisburg im Westen, und Bottrop im Osten. Zudem liegen kleinere Ortsteile wie Buschhausen oder Königshardt in direkter Nachbarschaft. Neben der Nutzung der Autobahnen, ermöglichen regionale Zugverbindungen und ein umfangreiches Busliniennetz eine schnelle Anbindung an diese Städte und Orte. So ist die Region gut vernetzt und bietet durch ihre strategische Lage viele Möglichkeiten für Berufspendler sowie für Freizeitaktivitäten im Umland.
Aktuell leben in Sterkrade-Nord 20008 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46145 Oberhausen Sterkrade-Nord
Das Stadtviertel Oberhausen Sterkrade-Nord bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist bekannt für ihre weitläufigen Grünflächen, die ideal für entspannende Spaziergänge, Joggingrunden oder gemütliche Picknicks sind. Der Volkspark Sterkrade und der Revierpark Vonderort laden mit ihren gepflegten Anlagen und Freizeitangeboten zum Verweilen ein. Besonders für Familien lohnt sich ein Besuch im nahegelegenen AQUApark Oberhausen, einem spannenden Wasserpark, der sowohl Entspannung als auch Action bietet. Wer gerne einkaufen geht, findet im CentrO Oberhausen eine riesige Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Zusätzlich bietet der Wochenmarkt in Sterkrade eine Vielzahl von frischen Produkten direkt von regionalen Erzeugern.
Die Region um Oberhausen Sterkrade-Nord hält ebenfalls zahlreiche Freizeitaktivitäten bereit. Der nahegelegene Gasometer Oberhausen ist nicht nur ein architektonisches Wahrzeichen, sondern auch Austragungsort von spektakulären Ausstellungen und Events. Sportbegeisterte können im Sportpark Abenteuer erleben oder der Arena Oberhausen einen Besuch abstatten, um verschiedene Veranstaltungen und Konzerte zu genießen. Für Kulturinteressierte bietet das LVR-Industriemuseum spannende Einblicke in die Industriegeschichte der Region. Wer die Natur liebt, kann im botanischen Garten Kaisergarten entspannen und entspannende Stunden am Rhein-Herne-Kanal verbringen. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch zahlreiche Restaurants, Cafés und traditionelle Gaststätten, die mit kulinarischen Köstlichkeiten locken.
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