Immobilie verkaufen in 46119 Oberhausen Klosterhardt-Nord
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Der Verkauf einer Immobilie in 46119 Oberhausen Klosterhardt-Nord stellt eine spannende Möglichkeit dar, von einem dynamischen Immobilienmarkt zu profitieren. Diese Region, bekannt für ihre charmante Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, erlebt eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Mit einer Kombination aus traditionellem Charme und guter Infrastruktur zieht Klosterhardt-Nord zunehmend Käufer an, die eine attraktive Investition oder ein neues Zuhause suchen.
In dieser Einleitung werden Sie grundlegende Informationen und Tipps finden, um Ihren Immobilienverkauf in Oberhausen Klosterhardt-Nord erfolgreich und reibungslos zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, von den aktuellen Markttrends in dieser begehrten Lage zu profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46119 Oberhausen Klosterhardt-Nord
- Wohnung verkaufen in 46119 Oberhausen Klosterhardt-Nord
- Grundstück verkaufen in 46119 Oberhausen Klosterhardt-Nord
- Ihr Immobilienmakler in 46119 Oberhausen Klosterhardt-Nord
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46119 Oberhausen Klosterhardt-Nord
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46119 Oberhausen Klosterhardt-Nord
Haus verkaufen in 46119 Oberhausen Klosterhardt-Nord
Beim Verkauf eines Hauses in 46119 Oberhausen Klosterhardt-Nord spielen mehrere Faktoren eine wichtige Rolle. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Dabei zeichnen sich die Immobilien durch ihre gut durchdachten Grundrisse und häufig auch durch gut gepflegte Gärten aus, was besonders für Familien attraktiv ist. Die Preise für Häuser in Klosterhardt-Nord variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Objekts. Generell kann gesagt werden, dass die Immobilienpreise in dieser Gegend in einem moderaten bis gehobenen Bereich angesiedelt sind, was die Gegend sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant macht. Wer also in 46119 Oberhausen Klosterhardt-Nord ein Haus sein Eigen nennen möchte oder verkauft, sollte sich mit den spezifischen Marktgegebenheiten vertraut machen, um bestmögliche Entscheidungen zu treffen.
Hauspreise in 46119 Oberhausen Klosterhardt-Nord
Die Hauspreise in 46119 Oberhausen Klosterhardt-Nord sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2874 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberhausen Klosterhardt-Nord verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 46119 Oberhausen Klosterhardt-Nord
Der Wohnungsmarkt in 46119 Oberhausen Klosterhardt-Nord ist derzeit stabil und zeigt eine gesunde Nachfrage. Die Region profitiert von ihrer ruhigen und gleichzeitig stadtnahen Lage, was insbesondere für Familien und berufstätige Pendler attraktiv ist. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen mit historischen Elementen sowie energieeffiziente Neubauten, die den neuesten Standards entsprechen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gartenanteilen finden ebenfalls schnell Abnehmer. Dank einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, zeigt sich Klosterhardt-Nord als gefragter Standort für Wohnimmobilien.
Wohnungspreise in 46119 Oberhausen Klosterhardt-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46119 Oberhausen liegt bei 2669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46119 Oberhausen Klosterhardt-Nord
Der Verkauf eines Grundstücks in 46119 Oberhausen Klosterhardt-Nord kann durchaus attraktiv sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region tendenziell hoch ist. Viele Menschen suchen nach Bauland, um ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, was besonders in gut gelegenen und ruhigen Stadtteilen wie Klosterhardt-Nord der Fall ist. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings gibt es aufgrund von Platzmangel und bestehenden Strukturen gewisse Einschränkungen bei der Verfügbarkeit neuer Bauflächen. Trotzdem sind Bauprojekte ein häufiger Anblick, da bestehende Grundstücke oft neu bebaut oder renoviert werden, um den Bedarf an modernem Wohnraum zu decken.
Grundstückspreise in 46119 Oberhausen Klosterhardt-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46119 Oberhausen liegt bei 187 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 168300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 168300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46119 Oberhausen Klosterhardt-Nord
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46119 Oberhausen Klosterhardt-Nord
Oberhausen Klosterhardt-Nord liegt im Herzen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist ein attraktiver Stadtteil mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Lage dieses Stadtteils ist sowohl für Pendler als auch für Familien vorteilhaft, denn er bietet eine ruhige Wohngegend mit schnellem Zugang zu den Nachbarstädten sowie urbanen Einrichtungen und Dienstleistungen. Die Landschaft und das Umland sind geprägt von einer Mischung aus städtischen und ländlichen Elementen, was eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Es gibt zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Freizeitaktivitäten einladen, und die Nähe zum Rhein-Herne-Kanal bietet weitere Erholungsmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhausen Klosterhardt-Nord liegen die Städte und Orte Bottrop, Essen, Mülheim an der Ruhr und Duisburg. Diese Städte sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist hervorragend, denn mehrere Autobahnen wie die A2, A3 und A42 verlaufen in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bus- und Bahnlinien, die regelmäßigen Anschluss an umliegende Städte und Oberhausens Stadtzentrum gewährleisten.
Aktuell leben in Klosterhardt-Nord 5843 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46119 Oberhausen Klosterhardt-Nord
In 46119 Oberhausen Klosterhardt-Nord findet man eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in dieser Gegend bereichern. Für Naturliebhaber bietet sich der nahegelegene Kaisergarten an, ein idyllischer Park mit einem Tiergehege und vielen Grünflächen zum Spazieren oder Joggen. Wer gerne kulturelle Veranstaltungen besucht, wird im Zentrum Altenberg fündig, das regelmäßig Konzerte und Theateraufführungen organisiert. Sportbegeisterte können sich im vielfältigen Vereinsangebot austoben oder die lokalen Fitnessstudios nutzen. Als Shoppingliebhaber kommt man im CentrO auf seine Kosten, das mit über 200 Geschäften, diversen Restaurants und einem großen Kinozentrum ein echtes Einkaufs- und Freizeiterlebnis bietet. Auch die wöchentlichen Märkte in Oberhausen locken mit einem reichhaltigen Angebot an frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten.
Um noch mehr Abwechslung in den Alltag zu bringen, bietet die Region um Klosterhardt-Nord attraktive Optionen. Der Revierpark Vonderort beispielsweise bietet neben Schwimmbädern und Saunalandschaften auch eine Minigolfanlage sowie ein Beachvolleyballfeld. Wer es lieber historisch mag, sollte das Schloss Oberhausen besuchen, das neben seiner beeindruckenden Architektur auch wechselnde Kunstausstellungen beherbergt. Für Fahrradfahrer gibt es zahlreiche gut ausgebaute Radwege, die zum Erkunden der Umgebung einladen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich nicht nur im großen Stil im CentrO, sondern auch in kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, die über Klosterhardt-Nord verteilt sind. Besondere Erwähnung verdienen die verschiedenen Cafés und Bäckereien, die mit hausgemachten Spezialitäten zum Verweilen einladen und das kulinarische Angebot der Region abrunden.
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