Immobilie verkaufen in 46145 Oberhausen Klosterhardt-Nord
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 46145 Oberhausen Klosterhardt-Nord erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante, ruhige Gegend im Herzen des Ruhrgebiets profitiert von ihrer attraktiven Lage, guter Infrastruktur und einer soliden Nachfrage nach Wohnraum. In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise in der Region stabil entwickelt, was sowohl Käufern als auch Verkäufern günstige Bedingungen bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Marktes beleuchtet und wichtige Aspekte hervorgehoben, die beim Verkauf einer Immobilie in Klosterhardt-Nord berücksichtigt werden sollten. So können Sie gut informiert und vorbereitet den optimalen Verkaufspreis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46145 Oberhausen Klosterhardt-Nord
- Wohnung verkaufen in 46145 Oberhausen Klosterhardt-Nord
- Grundstück verkaufen in 46145 Oberhausen Klosterhardt-Nord
- Ihr Immobilienmakler in 46145 Oberhausen Klosterhardt-Nord
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46145 Oberhausen Klosterhardt-Nord
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46145 Oberhausen Klosterhardt-Nord
Haus verkaufen in 46145 Oberhausen Klosterhardt-Nord
Ein Haus zu verkaufen in 46145 Oberhausen Klosterhardt-Nord erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei moderne Architekturen und energieeffiziente Bauweisen immer mehr an Bedeutung gewinnen. Die Preise für Häuser in Klosterhardt-Nord variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung. Während ältere Objekte oft zu moderateren Preisen angeboten werden, können Neubauten oder frisch renovierte Häuser erheblich teurer sein, insbesondere wenn sie über hochwertige Ausstattungsmerkmale und großzügige Grundstücke verfügen. Die lokale Infrastruktur und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten wirken sich ebenfalls auf die Preise aus, sodass gut vernetzte Lagen höher bewertet werden.
Hauspreise in 46145 Oberhausen Klosterhardt-Nord
Die Hauspreise in 46145 Oberhausen Klosterhardt-Nord sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2420 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberhausen Klosterhardt-Nord verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 46145 Oberhausen Klosterhardt-Nord
Der Wohnungsmarkt in 46145 Oberhausen Klosterhardt-Nord zeigt eine stetige Nachfrage, die in den letzten Jahren zugenommen hat. Besonders begehrt sind gut geschnittene Mehrzimmerwohnungen mit modernen Ausstattungen, die idealerweise über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Käufer schätzen zudem die ruhige und grüne Lage, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Auch energieeffiziente Wohnungen und solche mit modernen Heizsystemen sind sehr gefragt, da sie langfristig Kosten sparen und einen Beitrag zum Umweltschutz leisten. Junge Familien und Pendler finden hier attraktive Angebote, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, was zusätzliche Kaufinteresse weckt.
Wohnungspreise in 46145 Oberhausen Klosterhardt-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46145 Oberhausen liegt bei 2155 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46145 Oberhausen Klosterhardt-Nord
Die Nachfrage nach Baugrundstücken in 46145 Oberhausen Klosterhardt-Nord ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur in der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder fest in privater Hand sind. Dies führt zu einer Verknappung des verfügbaren Baulands, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In diesem Stadtteil wird kontinuierlich gebaut, sowohl durch private Bauherren als auch durch größere Bauprojekte, die von Unternehmen und der Stadt initiiert werden. Die Bauaktivitäten umfassen sowohl Wohnhäuser als auch gewerbliche Immobilien, was zur zunehmenden Urbanisierung und Attraktivität der Gegend beiträgt. Trotz der Bautätigkeiten bleibt die Region aufgrund der begrenzten Fläche eng umkämpft, was die Verkaufschancen für vorhandene Grundstücke erhöht.
Grundstückspreise in 46145 Oberhausen Klosterhardt-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46145 Oberhausen liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 159300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46145 Oberhausen Klosterhardt-Nord
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46145 Oberhausen Klosterhardt-Nord
Das Viertel Klosterhardt-Nord in Oberhausen mit der Postleitzahl 46145 zeichnet sich durch seine günstige Lage sowie seine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Eingebettet in eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten bietet dieser Stadtteil eine ruhige, aber dennoch gut verknüpfte Umgebung. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz machen Klosterhardt-Nord zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Klosterhardt-Nord liegen die Städte Essen, Bottrop und Mülheim an der Ruhr, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten, da die Autobahnen A2, A3 und A42 in der Nähe verlaufen und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglichen. Zudem sorgen diverse Bus- und Straßenbahnlinien für eine gute Erreichbarkeit innerhalb Oberhausens und eine problemlose Anbindung an den Hauptbahnhof, von dem aus weitere nationale und internationale Ziele angefahren werden können.
Aktuell leben in Klosterhardt-Nord 12690 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46145 Oberhausen Klosterhardt-Nord
In 46145 Oberhausen Klosterhardt-Nord bietet die Region eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die Gegend zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und Parks aus, die sich ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Der nahegelegene Volkspark eignet sich hervorragend für Jogging, Picknicks oder einfach nur zum Verweilen in der Natur. Zudem gibt es in der Umgebung diverse Sportvereine und Freizeitangebote wie Fitnessstudios und Schwimmbäder, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken.
Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so ist Klosterhardt-Nord gut ausgestattet. Mit verschiedenen Supermärkten, Bäckereien und kleinen Fachgeschäften können die täglichen Bedürfnisse problemlos gedeckt werden. Mehrere Einkaufszentren und Boutiquen laden außerdem zum gemütlichen Bummeln und Shoppen ein. Wer nach speziellen Produkten oder einem größeren Shopping-Erlebnis sucht, wird in den nahen Stadteilen fündig, wo es größere Einkaufszentren und eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften gibt. Kulinarisch verwöhnt die Region ihre Bewohner und Besucher mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und internationalen Küchen, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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