Immobilie verkaufen in 46119 Oberhausen Tackenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 46119 Oberhausen Tackenberg erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine präzise Strategie. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aus, was sie zu einer attraktiven Lage für Immobilienverkäufer macht. Die Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturpunkten und die hohe Lebensqualität tragen zur Beliebtheit des Viertels bei.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und neuesten Trends des Immobilienmarktes in Oberhausen Tackenberg beleuchtet. Ziel ist es, potenziellen Verkäufern einen klaren Überblick zu verschaffen und ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46119 Oberhausen Tackenberg
- Wohnung verkaufen in 46119 Oberhausen Tackenberg
- Grundstück verkaufen in 46119 Oberhausen Tackenberg
- Ihr Immobilienmakler in 46119 Oberhausen Tackenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46119 Oberhausen Tackenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46119 Oberhausen Tackenberg
Haus verkaufen in 46119 Oberhausen Tackenberg
Beim Verkauf eines Hauses in 46119 Oberhausen Tackenberg profitieren Eigenheimbesitzer von einer Vielzahl attraktiver Vorteile. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Das ruhige und familienfreundliche Viertel zieht eine breite Käuferschicht an, die den Mix aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen zu schätzen weiß. Die Preise für Häuser in Oberhausen Tackenberg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, bewegen sich jedoch generell in einem wettbewerbsfähigen Bereich, der sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv ist. Diese Faktoren machen den Stadtteil zu einer begehrten Wohngegend mit viel Potenzial für Immobilienverkäufe.
Hauspreise in 46119 Oberhausen Tackenberg
Die Hauspreise in 46119 Oberhausen Tackenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2346 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46119 Oberhausen Tackenberg
Der Wohnungsmarkt in 46119 Oberhausen Tackenberg präsentiert sich dynamisch und vielversprechend. In dieser Region besteht eine hohe Nachfrage nach Wohnungen, insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Objekten. Familien und junge Paare bevorzugen größere Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, Balkon und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zudem erfreuen sich Wohnungen mit Gartenanteil oder in ruhigen Wohnanlagen besonderer Beliebtheit. Die Nähe zu Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die allgemein steigenden Immobilienpreise im Ruhrgebiet machen den Stadtteil Tackenberg zu einem attraktiven Standort für Immobilienverkäufer. Wer hier seine Wohnung verkaufen möchte, kann mit einem soliden Interesse und einer positiven Preisentwicklung rechnen.
Wohnungspreise in 46119 Oberhausen Tackenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46119 Oberhausen liegt bei 2849 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46119 Oberhausen Tackenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 46119 Oberhausen Tackenberg kann aktuell von den dynamischen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt profitieren. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da das Gebiet durch seine gute Infrastruktur, die Nähe zu Grünflächen und die Anbindung an die städtischen Zentren von Oberhausen und dem Ruhrgebiet immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist entsprechend limitiert, was den Markt eng und wettbewerbsintensiv macht. In Bezug auf Neubauten zeigt sich, dass in der Region kontinuierlich Bauprojekte realisiert werden, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbebauten entstehen. Diese Entwicklung unterstreicht die hohe Investitionstätigkeit und hebt das Potenzial für zukünftige Eigentümer und Investoren hervor.
Grundstückspreise in 46119 Oberhausen Tackenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46119 Oberhausen liegt bei 224 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 112000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 201600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 201600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46119 Oberhausen Tackenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46119 Oberhausen Tackenberg
46119 Oberhausen Tackenberg liegt im nördlichen Teil der Stadt Oberhausen, Nordrhein-Westfalen. Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine gut durchdachte Infrastruktur und ein harmonisches Zusammenspiel von städtischer und naturnaher Umgebung aus. Die Wohngegend bietet eine ruhige Atmosphäre mit zahlreichen Grünflächen und Parks, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Neben der guten Verkehrsanbindung und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten trägt auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinischen Einrichtungen zur hohen Lebensqualität bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhausen Tackenberg befinden sich Städte wie Bottrop, Essen und Duisburg, die durch ein gut ausgebautes Straßennetz schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Es gibt mehrere Buslinien, die die verschiedenen Stadtteile und Nachbarstädte verbinden. Zusätzlich ist der Autobahnanschluss zur A2 und A42 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern und Reisenden flexible Mobilität bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man unkompliziert und schnell die nahegelegenen Ballungszentren im Ruhrgebiet erreichen kann.
Aktuell leben in Tackenberg 5696 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46119 Oberhausen Tackenberg
Der Stadtteil Tackenberg in Oberhausen, Postleitzahl 46119, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser urbanen Region können Bewohner und Besucher gleichermaßen eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Erholung genießen. Von Spaziergängen im idyllischen Sterkrader Wald bis hin zu aktiver Freizeitgestaltung im Revierpark Vonderort findet hier jeder etwas nach seinem Geschmack. Auch das Einkaufszentrum BERO-Zentrum ist ein zentraler Anlaufpunkt, der verschiedene Geschäfte und Restaurants unter einem Dach vereint und somit bequemes Einkaufen ermöglicht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt von Oberhausen runden das Angebot ab und machen Tackenberg zu einem attraktiven Ort zum Leben und Verweilen.
Neben dem BERO-Zentrum im Stadtteil bieten auch die nahegelegenen Einkaufs- und Freizeitoptionen in der Region Oberhausen vielfältige Möglichkeiten. So ist das berühmte CentrO mit über 200 Geschäften, zahlreichen Gastronomiebetrieben und dem SEA LIFE Aquarium ein wahres Paradies für Shoppingliebhaber und Familienausflüge. Für kulturelle Highlights sorgt das Gasometer Oberhausen, das regelmäßig beeindruckende Ausstellungen präsentiert. Entspannung finden Besucher im Kaisergarten, einem weitläufigen Park mit einem Tiergehege und der Möglichkeit, Boot zu fahren. Durch die kurzen Wege sind viele dieser Angebote leicht zu erreichen und bieten ein abwechslungsreiches Programm für Jung und Alt.
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