Immobilie verkaufen in 46119 Oberhausen Sterkrade-Mitte
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Der Verkauf einer Immobilie in 46119 Oberhausen Sterkrade-Mitte erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Sterkrade-Mitte, ein Stadtteil von Oberhausen, bietet potenziellen Käufern eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, die sowohl durch die gute Infrastruktur als auch durch die Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Zentren und Erholungsgebieten begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend in Oberhausen Sterkrade-Mitte zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46119 Oberhausen Sterkrade-Mitte
- Wohnung verkaufen in 46119 Oberhausen Sterkrade-Mitte
- Grundstück verkaufen in 46119 Oberhausen Sterkrade-Mitte
- Ihr Immobilienmakler in 46119 Oberhausen Sterkrade-Mitte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46119 Oberhausen Sterkrade-Mitte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46119 Oberhausen Sterkrade-Mitte
Haus verkaufen in 46119 Oberhausen Sterkrade-Mitte
In 46119 Oberhausen Sterkrade-Mitte sind verschiedene Haustypen vertreten, die sich je nach Baujahr und architektonischem Stil unterscheiden. Typisch für diese Region sind Reihenhäuser, freistehende Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften. Die Immobilienpreise in Sterkrade-Mitte variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Größe der Immobilie. In jüngster Zeit lässt sich jedoch ein allgemein steigender Trend in den Preisen beobachten, was die Attraktivität der Region widerspiegelt. Häuser in dieser Gegend bieten oftmals eine gute Anbindung an Infrastruktur und Naherholungsgebiete, was den örtlichen Immobilienmarkt zusätzlich belebt.
Hauspreise in 46119 Oberhausen Sterkrade-Mitte
Die Hauspreise in 46119 Oberhausen Sterkrade-Mitte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2856 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberhausen Sterkrade-Mitte verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 46119 Oberhausen Sterkrade-Mitte
Der Wohnungsmarkt in 46119 Oberhausen Sterkrade-Mitte zeigt sich dynamisch und vielseitig. Diese Region ist durch eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gekennzeichnet, was die Gegend sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und Gärten oder Balkonen erfreuen sich hoher Nachfrage. Altbauwohnungen, die umfassend saniert wurden und modernen Wohnkomfort bieten, sowie Neubauten in energieeffizienter Bauweise sind besonders begehrt. Zugleich spielt die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten eine zentrale Rolle bei der Kaufentscheidung potenzieller Wohnungseigentümer. Der Markt wird durch eine stabile Nachfrage und moderate Preissteigerungen geprägt, was für Verkäufer eine günstige Ausgangslage darstellt.
Wohnungspreise in 46119 Oberhausen Sterkrade-Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46119 Oberhausen liegt bei 2667 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46119 Oberhausen Sterkrade-Mitte
Die Nachfrage nach Grundstücken in 46119 Oberhausen Sterkrade-Mitte ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da viele Menschen die Vorteile der zentralen Lage und die gute Infrastruktur schätzen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und gleichzeitig Bauvorhaben anspornt. In der Region wird derzeit viel gebaut, um den wachsenden Bedarf an Wohnraum und gewerblichen Flächen zu decken. Neubauprojekte und Sanierungen bestehender Gebäude prägen das Stadtbild, während Investoren und Privatpersonen gleichermaßen um seltene Bauplätze konkurrieren. Der florierende Immobilienmarkt von Oberhausen Sterkrade-Mitte spiegelt die Attraktivität des Stadtteils wider und macht das Grundstück verkaufen dort zu einer lohnenden Angelegenheit.
Grundstückspreise in 46119 Oberhausen Sterkrade-Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46119 Oberhausen liegt bei 188 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 169200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 169200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46119 Oberhausen Sterkrade-Mitte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46119 Oberhausen Sterkrade-Mitte
Oberhausen Sterkrade-Mitte mit der PLZ 46119 befindet sich im Westen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit und zentrale Position in der Region aus. Die Verkehrsanbindung in Sterkrade-Mitte ist hervorragend: Der Stadtteil ist optimal an das Autobahnnetz angebunden, insbesondere durch die A42 und A516, die zügige Verbindungen zu den umliegenden Städten und darüber hinaus ermöglichen. Sterkrade-Mitte profitiert zudem von einer vorteilhaften ÖPNV-Infrastruktur, die regelmäßige und dichte Zug- sowie Busverbindungen bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhausen Sterkrade-Mitte liegen mehrere bedeutende Städte und Ortschaften. Dazu zählen Duisburg, Bottrop, Essen und Mülheim an der Ruhr. Diese Städte sind alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine Vielzahl an Freizeit-, Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Binnenhafen Duisburg, der größte Binnenhafen der Welt, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und stellt ein bedeutendes wirtschaftliches Zentrum dar. Die ausgezeichnete verkehrstechnische Anbindung durch das Autobahn- und Schienennetz ermöglicht es den Bewohnern von Sterkrade-Mitte, schnell und bequem alle relevanten Zielorte in der Region zu erreichen und dabei von der zentralen Lage dieses Stadtteils zu profitieren.
Aktuell leben in Sterkrade-Mitte 5843 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46119 Oberhausen Sterkrade-Mitte
Sterkrade-Mitte in Oberhausen ist ein facettenreicher Stadtteil, der zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Das Herzstück bildet das Einkaufszentrum BERO-Zentrum, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Cafés zum Verweilen und Shoppen einlädt. Für die Erholung im Grünen sorgt der Revierpark Vonderort, ein weitläufiges Areal, das ideal für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ein gemütliches Picknick ist. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz, denn das Theater Oberhausen und verschiedene Museen wie das LVR-Industriemuseum sind gut erreichbar und bereichern das Freizeitangebot zusätzlich.
Die Region bietet darüber hinaus noch viele weitere Highlights. Beispielsweise zieht der Gasometer Oberhausen Besucher mit seinen faszinierenden Ausstellungen und einem atemberaubenden Panorama von der Aussichtsplattform an. Der Kaisergarten, ein idyllischer Park mit Streichelzoo und einem kleinen See, lädt Familien zu Abenteuern und Entdeckungen ein. Auch das CentrO, eines der größten Einkaufszentren Europas, ist nicht weit entfernt und setzt mit einer breiten Palette an Geschäften, Restaurants und einem abwechslungsreichen Freizeitpark das i-Tüpfelchen auf das Einkaufserlebnis. Diese vielfältigen Angebote machen die Gegend besonders attraktiv und sorgen dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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