Immobilie verkaufen in 46145 Oberhausen Königshardt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 46145 Oberhausen Königshardt kann angesichts des dynamischen Immobilienmarktes dieser Region eine spannende Gelegenheit sein. Königshardt, ein vielfältiger und lebendiger Stadtteil Oberhausens, erfreut sich steigender Nachfrage, was die Wertermittlung und den Verkaufsprozess besonders interessant macht. Aktuell verzeichnet der Markt hier ein kontinuierliches Wachstum, bedingt durch die attraktive Lage und gute Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden Sie einen umfassenden Überblick über die wichtigsten Aspekte und Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Königshardt erhalten. Von der Marktanalyse bis hin zur Auswahl der passenden Verkaufsstrategie – entdecken Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46145 Oberhausen Königshardt
- Wohnung verkaufen in 46145 Oberhausen Königshardt
- Grundstück verkaufen in 46145 Oberhausen Königshardt
- Ihr Immobilienmakler in 46145 Oberhausen Königshardt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46145 Oberhausen Königshardt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46145 Oberhausen Königshardt
Haus verkaufen in 46145 Oberhausen Königshardt
Ein Haus in der begehrten Region von Oberhausen Königshardt zu verkaufen, ist eine vielversprechende Gelegenheit, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in der Gegend gebaut werden. In Königshardt dominieren sowohl großzügige Einfamilienhäuser als auch charmante Reihenhäuser das Stadtbild, was potenziellen Käufern ein breites Spektrum an Optionen bietet. Die Preise für Immobilien in dieser Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem der attraktiven Lage und der guten Anbindung an städtische Infrastruktur zu verdanken ist. Hinzu kommen die ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiete und die gute Versorgung mit Schulen, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten, die dazu führen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Oberhausen Königshardt weiterhin hoch bleibt. Diese Faktoren machen den Verkauf eines Hauses in dieser Region zu einer lukrativen Aussicht für Eigentümer.
Hauspreise in 46145 Oberhausen Königshardt
Die Hauspreise in 46145 Oberhausen Königshardt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3296 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 988800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberhausen Königshardt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 46145 Oberhausen Königshardt
Der Wohnungsmarkt in 46145 Oberhausen Königshardt zeigt eine starke Nachfrage nach Immobilien, was die Region sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessant macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten. Auch Immobilien in ruhigen, grünen Wohnlagen werden stark nachgefragt, da viele Familien und Berufspendler die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Leben schätzen. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon, Terrasse oder Garten werden aufgrund des steigenden Bedürfnisses nach Freizeit- und Erholungsflächen weiterhin hoch bewertet.
Wohnungspreise in 46145 Oberhausen Königshardt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46145 Oberhausen liegt bei 3615 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46145 Oberhausen Königshardt
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 46145 Oberhausen Königshardt ist aktuell sehr hoch, da die Gegend durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Infrastruktur attraktiv ist. Familien und Berufspendler sind besonders interessiert, hier Grundstücke zu erwerben, um ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt und zu einer angespannten Marktsituation führt. In den letzten Jahren hat es in der Region eine moderate Bautätigkeit gegeben, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstanden sind. Dieses Bauvolumen reicht jedoch nicht aus, um die hohe Nachfrage zu decken, weshalb Immobilien in Königshardt sehr begehrt sind.
Grundstückspreise in 46145 Oberhausen Königshardt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46145 Oberhausen liegt bei 292 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 146000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 262800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46145 Oberhausen Königshardt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46145 Oberhausen Königshardt
Oberhausen Königshardt im Stadtteil 46145 liegt im nördlichen Teil von Oberhausen in Nordrhein-Westfalen und ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Gegend zeichnet sich durch eine angenehme Wohnlage aus, die besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt ist. Königshardt bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, die in eine grüne Landschaft eingebettet sind. Die Nähe zu Wäldern und Parks sorgt für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien und verleiht dem Stadtteil einen idyllischen Charakter.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhausen Königshardt liegen mehrere Städte und Ortschaften wie Bottrop, Duisburg und Mülheim an der Ruhr, die alle schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Autobahnen A3, A42 und A516 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten. Zudem ist die öffentliche Verkehrsanbindung gut ausgebaut, mit verschiedenen Buslinien, die regelmäßig verkehren und die gesamte Region abdecken. Das macht Königshardt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die in den benachbarten Städten arbeiten.
Aktuell leben in Königshardt 20008 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46145 Oberhausen Königshardt
Im Stadtteil 46145 Oberhausen Königshardt finden Einwohner und Besucher eine ausgewogene Mischung aus Freizeitangeboten, Erholungsplätzen und Einkaufsmöglichkeiten. Das ruhige Wohngebiet ist bekannt für seine grünen Parkanlagen, in denen man spazieren gehen, joggen oder einfach nur die Natur genießen kann. Für sportliche Aktivitäten bieten sich das Königshardter Freibad sowie verschiedene Sporteinrichtungen an, die das Herz eines jeden Freizeitsportlers höher schlagen lassen. Wer gerne einkaufen geht, kommt in den kleinen, aber feinen Geschäften im Ortszentrum auf seine Kosten, wo man alles für den täglichen Bedarf findet. Darüber hinaus sorgt eine Vielzahl von Restaurants und Cafés für kulinarische Genüsse und lädt zum Verweilen ein.
Beispiele aus der Region zeigen, dass Königshardt seinen Besuchern einiges zu bieten hat. So gibt es in der Nähe den Kaisergarten, ein weitläufiger Park mit Streichelzoo und Spielplätzen, der besonders für Familien ein attraktives Ausflugsziel darstellt. Kunst- und Kulturinteressierte zieht es häufig ins benachbarte LUDWIGGALERIE Schloss Oberhausen, wo wechselnde Ausstellungen für Abwechslung sorgen. Shoppingfreunde können bei einem Besuch im CentrO Oberhausen einen ausgiebigen Einkaufsbummel unternehmen und dabei das vielfältige Angebot an Geschäften und Boutiquen entdecken. Diese Beispiele zeigen, dass die Region rund um 46145 Oberhausen Königshardt ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet, die für unterschiedliche Interessen und Bedürfnisse geeignet sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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