Immobilie verkaufen in 47179 Duisburg Aldenrade
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 47179 Duisburg Aldenrade erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Duisburg ist als Teil des Ruhrgebiets bekannt für seine industrielle Geschichte und hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt. Der Stadtteil Aldenrade bietet attraktive Wohnlagen und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien aus.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Aldenrade beleuchtet, hilfreiche Tipps für Verkäufer gegeben und wesentliche Schritte zum erfolgreichen Verkauf Ihres Objekts erläutert. Mit dem richtigen Ansatz können Sie in Aldenrade zeitnah und gewinnbringend Ihre Immobilie veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47179 Duisburg Aldenrade
- Wohnung verkaufen in 47179 Duisburg Aldenrade
- Grundstück verkaufen in 47179 Duisburg Aldenrade
- Ihr Immobilienmakler in 47179 Duisburg Aldenrade
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47179 Duisburg Aldenrade
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47179 Duisburg Aldenrade
Haus verkaufen in 47179 Duisburg Aldenrade
Beim Verkauf eines Hauses in 47179 Duisburg Aldenrade ist es wichtig, sich mit den Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes vertraut zu machen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen attraktiv sind. Die Preise für Häuser in Duisburg Aldenrade variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts erheblich. Während modernisierte und gut ausgestattete Häuser tendenziell in einem höheren Preissegment angesiedelt sind, gibt es auch ältere Immobilien, die preislich günstiger ausfallen können. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte daher eine fundierte Marktanalyse durchführen oder sich von einem Experten beraten lassen, um einen realistischen und wettbewerbsfähigen Preis festzulegen.
Hauspreise in 47179 Duisburg Aldenrade
Die Hauspreise in 47179 Duisburg Aldenrade sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2772 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47179 Duisburg Aldenrade
Der Wohnungsmarkt in 47179 Duisburg Aldenrade zeichnet sich durch eine kontinuierliche Nachfrage aus, insbesondere wegen der gut entwickelten Infrastruktur und der Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten. Sowohl Pendler, die die Nähe zu größeren Metropolen schätzen, als auch Familien, die ein ruhigeres Umfeld bevorzugen, sind stets auf der Suche nach passenden Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrassen, modernisierten Innenräumen und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischem Charme finden zahlreiche Interessenten, ebenso wie barrierefreie Neubauten, die den aktuellen Standard an Energieeffizienz erfüllen. Wer also in 47179 Duisburg Aldenrade eine Wohnung verkaufen möchte, hat gute Chancen auf einen schnellen und erfolgreichen Abschluss, insbesondere wenn die Immobilie gut gepflegt und zeitgemäß ausgestattet ist.
Wohnungspreise in 47179 Duisburg Aldenrade
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47179 Duisburg liegt bei 1963 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47179 Duisburg Aldenrade
In Duisburg Aldenrade, insbesondere im PLZ-Gebiet 47179, zeigt sich eine stetige Nachfrage nach Grundstücken. Diese Region, die durch ihre gute Anbindung und attraktive Wohnlage auf sich aufmerksam macht, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Im Vergleich zu anderen Teilen Duisburgs ist das Angebot an freien Grundstücken jedoch relativ begrenzt, was zu einem intensiveren Wettbewerb unter Interessenten führt. Die Bautätigkeit in der Gegend ist ebenfalls bemerkenswert; es entstehen kontinuierlich neue Wohn- und Gewerbebauten, die die Attraktivität des Stadtteils weiter steigern. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit von Grundstücken bleibt Aldenrade für viele Käufer eine begehrte Adresse, was bei Verkäufern zu einem entsprechend guten Verkaufswert führen kann.
Grundstückspreise in 47179 Duisburg Aldenrade
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47179 Duisburg liegt bei 451 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 225500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 405900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 405900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47179 Duisburg Aldenrade
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47179 Duisburg Aldenrade
Duisburg Aldenrade liegt im Norden der Stadt Duisburg und gehört zum Stadtteil Walsum. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischen und ländlichen Elementen aus und bietet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. Die Nähe zur Rheinpromenade ermöglicht erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten am Wasser. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesstraße B8 und die Autobahn A59 in unmittelbarer Nähe verlaufen und eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet gewährleisten.
Zu den Städten und Orten im unmittelbaren Umkreis von Duisburg Aldenrade zählen Dinslaken, welches nur wenige Kilometer nördlich liegt, sowie Oberhausen und Mülheim an der Ruhr, die östlich von Duisburg zu finden sind. Auch die Städte Moers und Rheinberg befinden sich in einer kurzen Entfernung westlich und nordwestlich. Die Verkehrsanbindung in und um Duisburg Aldenrade ist durch den Bahnhof Duisburg-Walsum sowie diverse Buslinien gesichert, die eine zügige Verbindung zu den benachbarten Stadtteilen und Städten bieten. Die Anbindung an die A3, A42 und A40 ermöglicht darüber hinaus eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Metropolregion Rhein-Ruhr.
Aktuell leben in Aldenrade 13896 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47179 Duisburg Aldenrade
Der Stadtteil 47179 Duisburg Aldenrade bietet eine vielseitige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die gut gepflegten Grünflächen und Parks bieten ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien. Besonders hervorzuheben sind die nahegelegenen Rheinauen, die nicht nur eine beeindruckende Naturkulisse bieten, sondern auch Raum für ausgedehnte Fahrradtouren und Picknicks. Für Kulturinteressierte stehen verschiedene lokale Veranstaltungen und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung. In puncto Shopping überzeugt Aldenrade mit einer Reihe von Geschäften, die von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten reichen, wobei das Einkaufszentrum “Knickebein” ein beliebter Treffpunkt für Shopping-Vergnügen und kulinarische Erlebnisse ist.
Die umliegende Region Duisburg hält ebenfalls zahlreiche Attraktionen bereit. Beispielsweise bietet der Landschaftspark Duisburg-Nord vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im ehemaligen Hüttenwerk, das heute ein Industrie-Denkmal mit Klettergärten, Tauchgelegenheiten und Eventlocations darstellt. Für Shopping-Enthusiasten ist das Forum Duisburg ein echtes Highlight, das eine breite Auswahl an internationalen und nationalen Marken sowie gastronomischen Angeboten bietet. Die Sechs-Seen-Platte in Duisburg-Wedau lockt Naturfreunde und Wassersportler gleichermaßen an und bietet Möglichkeiten zum Baden, Bootfahren und Wandern entlang der malerischen Seen. Duisburg-Aldenrade und seine Umgebung schaffen somit eine perfekte Kombination aus urbanem Einkaufen und naturnaher Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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