Immobilie verkaufen in 47179 Duisburg Fahrn
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Der Verkauf einer Immobilie in 47179 Duisburg Fahrn bietet zahlreiche Möglichkeiten, aber auch einige Herausforderungen. Duisburg Fahrn, ein Stadtteil, der sowohl durch seine Nähe zum Rhein als auch durch seine gute Infrastruktur und Wohnqualität besticht, verzeichnet aktuell eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Diese positive Entwicklung am Immobilienmarkt bietet Eigentümern hervorragende Chancen, ihre Objekte gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Duisburg Fahrn von Bedeutung sind. Dazu zählen Markttrends, die Bewertung der Immobilie und strategische Verkaufsmaßnahmen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47179 Duisburg Fahrn
Der Verkauf eines Hauses in Duisburg Fahrn, dem Stadtteil im Norden Duisburgs, bietet diverse Möglichkeiten für potentielle Käufer und Verkäufer. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre ruhige und oft auch naturnahe Lage überzeugen. Die Preisspanne für Häuser in Fahrn variiert stark, abhängig von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand des Hauses und der spezifischen Lage innerhalb des Stadtteils. Generell lassen sich jedoch attraktive Optionen sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen und Paare finden, die eine Balance zwischen urbanem Leben und einem ruhigen Wohnumfeld suchen. Darüber hinaus beeinflussen die Marktbedingungen, wie beispielsweise die Nachfrage und das allgemeine Wirtschaftsklima, ebenfalls die Preise für Häuser in dieser Region.
Hauspreise in 47179 Duisburg Fahrn
Die Hauspreise in 47179 Duisburg Fahrn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2538 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47179 Duisburg Fahrn
Der Wohnungsverkauf in 47179 Duisburg Fahrn kann von den aktuellen Gegebenheiten auf dem Wohnungsmarkt in der Region maßgeblich beeinflusst werden. Der Stadtteil Fahrn, bekannt für seine ruhige Lage und gute Anbindung an die städtische Infrastruktur, zieht eine Vielzahl von Interessenten an. Besonders begehrt sind hier vor allem familienfreundliche Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern sowie gut ausgestattete, moderne Wohnungen. Der moderate Preisanstieg in den letzten Jahren reflektiert eine wachsende Nachfrage, wobei sowohl Kapitalanleger als auch Selbstnutzer vermehrt zugreifen. Trotz der gestiegenen Nachfrage sind die Preise im Vergleich zu anderen Ballungsräumen noch relativ erschwinglich, was den Stadtteil für ein breites Käuferprofil attraktiv macht. Eigentümer, die ihre Wohnung in dieser Gegend verkaufen möchten, sollten daher die derzeit günstige Marktsituation nutzen, um ein gutes Verkaufsergebnis zu erzielen.
Wohnungspreise in 47179 Duisburg Fahrn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47179 Duisburg liegt bei 1711 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47179 Duisburg Fahrn
In der Region 47179 Duisburg Fahrn ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat bis hoch, bedingt durch die stetige Entwicklung und das wachsende Interesse an der Stadt Duisburg als Wohn- und Gewerbestandort. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu steigenden Preisen führt. In dieser Region wird derzeit eine moderate Menge an Neubauprojekten realisiert, die sowohl Wohnhäuser als auch gewerbliche Bauten umfassen. Die lokale Infrastruktur und gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen Duisburg Fahrn zu einer attraktiven Wahl für Käufer, Investoren und Bauherren.
Grundstückspreise in 47179 Duisburg Fahrn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47179 Duisburg liegt bei 391 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 351900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47179 Duisburg Fahrn
Duisburg Fahrn liegt im Norden Duisburgs und gehört zum Stadtteil Walsum. Die Lage ist durch ihre Nähe zum Rhein und zur Grenze des Ruhrgebiets geprägt, was sowohl städtische als auch ländliche Umgebung bietet. Der Stadtteil ist gut in die Infrastruktur eingebettet und verfügt über eine Reihe von Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut ausgebaut, insbesondere durch die Nähe zur A59 und diverse Buslinien, die eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile und das Duisburger Stadtzentrum ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich Städte und Ortsteile wie Dinslaken, Oberhausen und der Stadtteil Hamborn von Duisburg selbst, die allesamt eine schnelle Erreichbarkeit gewährleisten. Die Verkehrsanbindung von Duisburg Fahrn ist durch die Autobahn A59 hervorzuheben, die eine direkte Nord-Süd-Verbindung ermöglicht. Darüber hinaus gibt es diverse Bus- und S-Bahn-Verbindungen, die eine zügige Anbindung an das städtische und regionale Netz sicherstellen, sodass Pendler und Reisende gleichermaßen von der guten Infrastruktur profitieren.
Aktuell leben in Fahrn 7859 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47179 Duisburg Fahrn
Im Stadtteil Fahrn des Duisburger Postleitzahlbereichs 47179 finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, die sich ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignen. Der Biegerpark ist besonders beliebt bei Familien und Naturliebhabern, die die frische Luft und die gepflegten Anlagen genießen möchten. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Sportplätze und Vereine zur Verfügung. Wer ein Shopping-Erlebnis sucht, wird in den vielfältigen Geschäften und Supermärkten des Stadtteils fündig. Hier können Bewohner und Besucher ihren täglichen Bedarf decken und in kleineren Boutiquen stöbern.
In der Region Duisburg-Fahrn gibt es zahlreiche Gelegenheiten, die Freizeit vielfältig zu gestalten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Landschaftspark Duisburg-Nord, der durch seine einzigartige Kombination aus Industriekultur und Natur ein beeindruckendes Ausflugsziel darstellt. Der Rhein-Herne-Kanal bietet sich ebenfalls für Wassersportaktivitäten und ausgedehnte Radtouren an. Einkaufsmöglichkeiten findet man nicht nur in den lokalen Geschäften, sondern auch in größeren Einkaufszentren wie der Königsgalerie oder dem Forum Duisburg, die mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants aufwarten. Diese Orte machen sowohl für die Einwohner als auch für Besucher den Aufenthalt in Duisburg-Fahrn und der näheren Umgebung abwechslungsreich und attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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