Immobilie verkaufen in 47169 Duisburg Marxloh
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 47169 Duisburg Marxloh erfolgreich zu gestalten, erfordert Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt und dessen aktuelle Dynamiken. Duisburg Marxloh, bekannt für seine vielfältige Kultur und spannende Geschichte, erlebt in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum. Da die Region stetig wächst und sich weiterentwickelt, ist es entscheidend, den richtigen Zeitpunkt und die bestmöglichen Strategien für den Immobilienverkauf zu kennen.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und Tipps zum Immobilienverkauf in Duisburg Marxloh vermittelt, um Ihnen dabei zu helfen, den Wert Ihrer Immobilie zu maximieren und einen schnellen, reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47169 Duisburg Marxloh
- Wohnung verkaufen in 47169 Duisburg Marxloh
- Grundstück verkaufen in 47169 Duisburg Marxloh
- Ihr Immobilienmakler in 47169 Duisburg Marxloh
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47169 Duisburg Marxloh
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47169 Duisburg Marxloh
Haus verkaufen in 47169 Duisburg Marxloh
Der Hausverkauf in 47169 Duisburg Marxloh kann eine herausfordernde, aber auch lukrative Angelegenheit sein. Die Region zeichnet sich durch eine vielfältige Architektur aus, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser mit teils großzügigen Grundstücken. Die Preise für Häuser in Duisburg Marxloh variieren stark und hängen von zahlreichen Faktoren wie der Lage, dem Zustand des Gebäudes und der Ausstattung ab. Im Allgemeinen spiegelt der Immobilienmarkt in Marxloh die Trends wider, die in vielen städtischen Gebieten Deutschlands zu beobachten sind, mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohneigentum und entsprechenden Preisentwicklungen. Wer eine Immobilie in Marxloh verkaufen möchte, sollte sich bestens mit den aktuellen Marktbedingungen vertraut machen, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 47169 Duisburg Marxloh
Die Hauspreise in 47169 Duisburg Marxloh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1175 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47169 Duisburg Marxloh
Der Wohnungsmarkt in 47169 Duisburg Marxloh zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot und eine vergleichsweise moderate Preisstruktur aus, die sowohl für Käufer als auch für Investoren attraktiv ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Objekte mit Balkon oder Terrasse sowie renovierte Altbauten finden ebenfalls großes Interesse bei potenziellen Käufern. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln erhöht zusätzlich die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region. Investoren und Menschen auf der Suche nach Eigenheimen schätzen in Marxloh zudem das lebendige, multikulturelle Umfeld und die ruhigen Wohngegenden abseits der Hauptverkehrsstraßen.
Wohnungspreise in 47169 Duisburg Marxloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47169 Duisburg liegt bei 1041 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 20820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47169 Duisburg Marxloh
In 47169 Duisburg Marxloh zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine gemischte Dynamik. Diese Region besitzt eine starke lokale Identität und zahlreiche kulturelle Besonderheiten, was gelegentlich Interesse seitens privater und gewerblicher Investoren weckt. Allerdings bleibt die Anzahl der zur Verfügung stehenden Grundstücke relativ begrenzt, was das Angebot einschränkt und gelegentlich zu wachsenden Preisen führt. Der Bauboom hat auch Marxloh erreicht, allerdings in maßvollerem Tempo im Vergleich zu anderen Stadtteilen Duisburgs. Es wird dennoch kontinuierlich an der Verbesserung der Infrastruktur und an neuen Wohn- und Gewerbeprojekten gearbeitet, um den Stadtteil aufzuwerten und attraktiver zu gestalten. Die Kombination aus traditioneller Bebauung und modernen Bauvorhaben trägt dazu bei, das Gesicht des Stadtteils langsam aber stetig zu verändern.
Grundstückspreise in 47169 Duisburg Marxloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47169 Duisburg liegt bei 282 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 141000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 253800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 253800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47169 Duisburg Marxloh
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47169 Duisburg Marxloh
Duisburg-Marxloh liegt im nördlichen Teil der Stadt Duisburg im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Das Viertel befindet sich zwischen den Stadtteilen Hamborn und Obermarxloh und ist durch seine industrielle Prägung gekennzeichnet. Die Nähe zum Rhein-Herne-Kanal und die weitläufigen Grünflächen in der Umgebung bieten sowohl städtische als auch ländliche Reize.
Im unmittelbaren Umkreis von Duisburg-Marxloh liegen Städte und Orte wie Oberhausen, Bottrop, und Dinslaken sowie die weiteren Duisburger Stadtteile Hamborn, Meiderich und Fahrn. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; die Bundesautobahnen A59 und A42 verlaufen in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zudem ist Marxloh gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die den Stadtteil mit dem Duisburger Zentrum und den angrenzenden Gemeinden verbinden.
Aktuell leben in Marxloh 22010 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47169 Duisburg Marxloh
Der Stadtteil Duisburg Marxloh bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die belebten Straßen und der Wochenmarkt schaffen eine lebendige Atmosphäre, während zahlreiche Parks und Grünflächen zur Erholung einladen. Der Stadtteil ist bekannt für seine multikulturelle Vielfalt, was sich auch in den zahlreichen internationalen Restaurants und Cafés widerspiegelt. Für Shopping-Begeisterte bietet die Weseler Straße eine breite Palette an Geschäften, darunter Bekleidungsläden, Juweliere und Elektronikläden. Außerdem gelten die Marxloher Moschee und das gleichnamige Kultur- und Freizeitcenter als beliebte Anlaufstellen für kulturelle Aktivitäten und gemeinschaftliche Veranstaltungen.
Die Region um Duisburg bietet darüber hinaus weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der Sechs-Seen-Platte in Duisburg-Süd zu ausgedehnten Spaziergängen, Wassersport und Picknicken ein. Auch der Landschaftspark Duisburg-Nord ist ein beliebtes Ziel, besonders für Kletterenthusiasten und Fotografen, die die einzigartige Industriekulisse schätzen. Einkaufsmöglichkeiten reichen vom modernen Forum Duisburg mit seinen unzähligen Geschäften und Restaurants bis hin zu den charmanten Boutiquen und lokalen Märkten in den umliegenden Stadtteilen. Naturfreunde finden im nahegelegenen Ruhrgebiet zahlreiche Rad- und Wanderwege, die eine Erholung vom Stadtleben bieten.
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