Immobilie verkaufen in 46535 Dinslaken Averbruch
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Der Immobilienmarkt in 46535 Dinslaken Averbruch zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Als attraktives Wohngebiet mit einer gut entwickelten Infrastruktur und Nähe zu großen Städten ist Dinslaken Averbruch bei Käufern sehr beliebt. Wer seine Immobilie in dieser begehrten Region verkaufen möchte, hat gute Chancen, attraktive Angebote zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Dinslaken Averbruch beleuchtet, einschließlich der aktuellen Marktlage, der Nachfragesituation und relevanter Tipps, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46535 Dinslaken Averbruch
- Wohnung verkaufen in 46535 Dinslaken Averbruch
- Grundstück verkaufen in 46535 Dinslaken Averbruch
- Ihr Immobilienmakler in 46535 Dinslaken Averbruch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46535 Dinslaken Averbruch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46535 Dinslaken Averbruch
Haus verkaufen in 46535 Dinslaken Averbruch
In 46535 Dinslaken Averbruch findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von modernen Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu charmanten Altbauten im traditionellen Stil reicht. Die Architektur des Stadtteils spiegelt die verschiedenen Bauphasen wider, die das Gebiet durchlaufen hat, und bietet somit für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis eine passende Wohnlösung. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser Region zeigt deutliche Unterschiede, die von Faktoren wie Hausgröße, Baujahr, Zustand und Lage innerhalb des Stadtteils abhängen. Durchschnittlich können jedoch Käufer in Dinslaken Averbruch mit einem moderaten bis gehobenen Preissegment rechnen, das dem allgemeinen Immobilienmarkt im Ruhrgebiet entspricht. Ein attraktives Umfeld mit guter Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht das Wohnen in Dinslaken Averbruch besonders reizvoll.
Hauspreise in 46535 Dinslaken Averbruch
Die Hauspreise in 46535 Dinslaken Averbruch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2950 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 885000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46535 Dinslaken Averbruch
Der Wohnungsverkauf in der Region 46535 Dinslaken Averbruch kann sich als lukrativ erweisen, da der lokale Immobilienmarkt in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet hat. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Gegend ist ziemlich hoch, insbesondere aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zu Grünflächen sowie Erholungsgebieten. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauten und neuwertige Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse. Käufer schätzen vor allem gut geschnittene Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit großzügigen Wohnflächen stehen hoch im Kurs, da sie sowohl für Familien als auch für ältere Menschen attraktiv sind. So bietet der Markt in Dinslaken Averbruch eine breite Palette an Möglichkeiten für potenzielle Investoren und Eigenheimbesitzer.
Wohnungspreise in 46535 Dinslaken Averbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46535 Dinslaken liegt bei 2162 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46535 Dinslaken Averbruch
Der Verkauf eines Grundstücks in Dinslaken Averbruch mit der Postleitzahl 46535 kann eine lukrative Möglichkeit sein, denn die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist konstant hoch. Dies liegt unter anderem an der guten Infrastruktur und der attraktiven Lage im Ruhrgebiet, die sowohl Pendler als auch Familien anspricht. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Preise zusätzlich antreibt und Verkäufern gute Chancen auf einen schnellen Abschluss bietet. Der Bau von neuen Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region ist zwar kontinuierlich, jedoch kann die Neubautätigkeit die hohe Nachfrage bei weitem nicht decken. Daher bleibt der Markt für Grundstücke besonders dynamisch und attraktiv für potenzielle Verkäufer.
Grundstückspreise in 46535 Dinslaken Averbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46535 Dinslaken liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 178200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46535 Dinslaken Averbruch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46535 Dinslaken Averbruch
Der Stadtteil Averbruch in Dinslaken befindet sich im westlichen Teil des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Dinslaken liegt an der Grenze zum Niederrhein und bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Umgebung. Die Lage im Übergangsbereich zwischen dem Ballungsraum Rhein-Ruhr und dem reizvollen Niederrhein macht Averbruch besonders interessant. In puncto Verkehrsanbindung ist Averbruch gut vernetzt. Die Autobahnen A3 und A59 verlaufen in der Nähe, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten wie Duisburg, Oberhausen und Essen ermöglicht. Zudem verfügt Dinslaken über einen Bahnhof, der an das Regional- und S-Bahn-Netz der Deutschen Bahn angeschlossen ist, wodurch auch eine bequeme Anbindung an das Bahnnetz gegeben ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Dinslaken liegen mehrere Städte und Ortschaften, die schnell erreicht werden können. Dazu zählen unter anderem Voerde, Hünxe und Wesel, welche nordwestlich gelegen sind. Im Süden befinden sich Großstädte wie Duisburg, gut erreichbar über die Autobahnen und das Schienennetz. Richtung Osten gelangt man nach Oberhausen und Essen, beides wichtige Zentren des Ruhrgebiets. Die Verkehrsanbindung von Averbruch ist somit als hervorragend zu bezeichnen, sowohl für den Individualverkehr als auch für die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel. Pendler, Touristen und Bewohner profitieren gleichermaßen von der dichten Infrastruktur und den kurzen Wegen in die umliegenden Städte und ländlichen Gebiete.
Aktuell leben in Averbruch 67762 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46535 Dinslaken Averbruch
Dinslaken Averbruch bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern zugutekommen. Im Averbruch sorgt der Rotbachsee mit seinen umliegenden Grünflächen für Entspannung und bietet gleichzeitig vielfältige Sportmöglichkeiten wie Joggen, Spazierengehen oder Angeln. Der Bürgerpark-Hagen besticht durch seine ruhigen Spazierwege und Freiflächen, die sich ideal für Picknicks eignen. Ebenso sorgen verschiedene Spielplätze dafür, dass auch die Kleinsten auf ihre Kosten kommen. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten steht das Averbruch in nichts nach. Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, wie beispielsweise die Einkaufszeile an der Eppinghovener Straße, bieten eine breite Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen interessante Beispiele, die sich ebenfalls außerhalb von Averbruch entdecken lassen. In der näheren Umgebung locken etwa das Einkaufszentrum Neutor Galerie in Dinslaken mit einer Vielzahl an Fachgeschäften, Cafés und Restaurants sowie das Kino “Lichtburg”, das für seine aktuellen Filmvorführungen bekannt ist. Wer die Natur liebt, kann einen Ausflug in das nahegelegene Naturschutzgebiet „Hiesfelder Wald“ unternehmen, das mit seinen Wander- und Radwegen zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Aktivität bietet. Für kulturelle Erlebnisse lohnt sich ein Besuch im Burgtheater Dinslaken oder im Stadttheater, das regelmäßig ein abwechslungsreiches Programm aus Theaterstücken, Konzerten und anderen kulturellen Veranstaltungen bietet.
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