Immobilie verkaufen in 46539 Dinslaken Oberlohberg
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Der Immobilienmarkt in 46539 Dinslaken Oberlohberg bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer. Dieser charmante Stadtteil, bekannt für seine grünen Wohngebiete und attraktive Infrastruktur, zieht zahlreiche Interessenten an, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder moderne Eigentumswohnung – die Nachfrage ist hoch und die Verkaufsperspektiven sind vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Oberlohberg beleuchtet, um Ihnen als Verkäufer einen Überblick zu verschaffen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – hier erfahren Sie alles Wissenswerte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46539 Dinslaken Oberlohberg
- Wohnung verkaufen in 46539 Dinslaken Oberlohberg
- Grundstück verkaufen in 46539 Dinslaken Oberlohberg
- Ihr Immobilienmakler in 46539 Dinslaken Oberlohberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46539 Dinslaken Oberlohberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46539 Dinslaken Oberlohberg
Haus verkaufen in 46539 Dinslaken Oberlohberg
Der Verkauf eines Hauses in 46539 Dinslaken Oberlohberg bietet eine interessante Perspektive für Eigentümer und potenzielle Käufer. In dieser charmanten Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch großzügige Grundstücke und eine familienfreundliche Umgebung bestechen. Darüber hinaus finden sich auch Reihenhäuser und moderne Stadtvillen in den Neubaugebieten, die durch eine zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung erheblich, wobei insbesondere gepflegte Bestandsimmobilien und neue Architektenhäuser eine hohe Nachfrage erfahren. Der Immobilienmarkt in Dinslaken Oberlohberg bleibt stabil, und aufgrund der ländlichen Idylle in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte ist die Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Hauspreise in 46539 Dinslaken Oberlohberg
Die Hauspreise in 46539 Dinslaken Oberlohberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3106 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 931800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dinslaken Oberlohberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 46539 Dinslaken Oberlohberg
Der Wohnungsmarkt in 46539 Dinslaken Oberlohberg präsentiert sich aktuell recht dynamisch, wobei insbesondere die Nachfrage nach gut gepflegten Eigentumswohnungen mit modernem Standard hoch ist. Die Region profitiert von einer attraktiven Lage im Ruhrgebiet, was sowohl Pendler als auch Familien anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Terrassen oder Balkonen sowie gute Verkehrsanbindungen und eine ruhige, naturnahe Umgebung. Auch wird verstärkt auf energieeffiziente Bauweise und hochwertige Innenausstattung geachtet. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt hier noch unter den Höchstwerten anderer Städte in der Region, was zusätzliche Käufer anlocken kann. Für Verkäufer bedeutet dies generell gute Chancen, ihre Immobilie zügig und zu einem marktgerechten Preis abzusetzen.
Wohnungspreise in 46539 Dinslaken Oberlohberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46539 Dinslaken liegt bei 2428 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46539 Dinslaken Oberlohberg
Das Grundstück verkaufen in 46539 Dinslaken Oberlohberg ist aktuell ein Thema, das von einer recht soliden Nachfrage geprägt ist. Die Region, bekannt für ihre ruhige Lage und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, zieht viele potenzielle Käufer an, die entweder ein Eigenheim bauen oder in lukrative Immobilienprojekte investieren möchten. Das Angebot an Grundstücken in Oberlohberg bleibt jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten intensiviert. Diese Knappheit an verfügbarem Bauland sorgt regelmäßig für steigende Preise und eine zügige Abwicklung von Verkaufstransaktionen. Gleichzeitig lässt sich beobachten, dass in der Region kontinuierlich Bauprojekte umgesetzt werden. Neubauten, darunter sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch Wohnanlagen, tragen zur stetigen Weiterentwicklung des Wohngebiets bei und machen Oberlohberg zu einer begehrten Adresse für Bauherren und Immobilieninvestoren.
Grundstückspreise in 46539 Dinslaken Oberlohberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46539 Dinslaken liegt bei 433 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 216500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 389700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 389700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46539 Dinslaken Oberlohberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46539 Dinslaken Oberlohberg
Dinslaken Oberlohberg liegt im nördlichen Teil der Stadt Dinslaken, welche im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen liegt. Die Gegend ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern für ihre ruhige, aber gut angebundene Wohnlage bekannt. Umgeben von grünen Freiflächen bietet Oberlohberg eine idyllische Atmosphäre, die von Naherholungsgebieten und Wäldern geprägt ist, was es zu einem attraktiven Standort für Naturliebhaber macht. Die Nähe zum Ruhrgebiet verleiht dem Stadtteil darüber hinaus eine strategische Bedeutung.
Im unmittelbaren Umkreis von Dinslaken Oberlohberg liegen die Städte Oberhausen, Duisburg und Wesel. Auch Hünxe und Voerde sind schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesautobahn A3 sowie die Bundesstraßen B8 und B225 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die niederrheinischen Städte mühelos erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, es gibt regelmäßige Busverbindungen in die Innenstadt von Dinslaken und zu den umliegenden Ortschaften. Der Bahnhof Dinslaken bietet zudem Anschluss an den Regionalverkehr, wodurch sich auch Fernverbindungen bequem erreichen lassen.
Aktuell leben in Oberlohberg 67762 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46539 Dinslaken Oberlohberg
Dinslaken Oberlohberg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und verfügt über zahlreiche Grünflächen und Parks, die ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten geeignet sind. Der Lohberger Wald und der Rotbachsee bieten Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Angeln, was die Gegend sowohl für Naturliebhaber als auch für Erholungssuchende attraktiv macht. Für kulturell Interessierte hält Oberlohberg diverse historische Sehenswürdigkeiten und Bauwerke bereit, die die reiche Geschichte des Ortes widerspiegeln. Auch Einkaufsfreudige kommen auf ihre Kosten, denn die Umgebung von Oberlohberg verfügt über eine Vielzahl von Geschäften, Märkten und kleinen Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen.
Die nähere Region um Dinslaken hat ebenfalls viel zu bieten. Im benachbarten Duisburg finden sich große Einkaufszentren wie das Forum Duisburg, die umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Zum Entspannen laden der Landschaftspark Duisburg-Nord und der Duisburger Zoo ein, die zahlreiche Besucher mit ihren vielseitigen Angeboten anlocken. Auch die historischen Städte wie Oberhausen mit dem bekannten Einkaufszentrum CentrO und die Zeche Zollverein in Essen bieten ein reiches Kultur- und Freizeitangebot. Rad- und Wanderwege, die sich durch das gesamte Ruhrgebiet ziehen, verbinden die Städte und ermöglichen abwechslungsreiche Ausflüge in die Natur, wobei immer wieder Parks, Seen und Naherholungsgebiete zur Rast und Erholung einladen.
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