Immobilie verkaufen in 46537 Dinslaken Lohberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 46537 Dinslaken Lohberg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region Dinslaken Lohberg hat in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung erlebt, die sowohl von infrastrukturellen Verbesserungen als auch von einer gestiegenen Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. Diese positiven Veränderungen bieten sowohl Käufern als auch Verkäufern zahlreiche Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Dinslaken Lohberg thematisiert. Dabei wird besonderer Wert auf die aktuelle Marktlage, potenzielle Kaufinteressenten und strategische Verkaufsansätze gelegt, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46537 Dinslaken Lohberg
- Wohnung verkaufen in 46537 Dinslaken Lohberg
- Grundstück verkaufen in 46537 Dinslaken Lohberg
- Ihr Immobilienmakler in 46537 Dinslaken Lohberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46537 Dinslaken Lohberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46537 Dinslaken Lohberg
Haus verkaufen in 46537 Dinslaken Lohberg
Das Haus verkaufen in 46537 Dinslaken Lohberg bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette an Haustypen aufweist. Hier finden sich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und vereinzelt auch historische Altbau-Wohnungen. Typisch für Lohberg sind zudem die Zechenhäuser, die früher für Bergleute gebaut wurden und heute wegen ihres historischen Charmes sehr gefragt sind. Die Preise für Häuser in Dinslaken Lohberg variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Generell ist eine steigende Nachfrage zu beobachten, die durch die gute Anbindung an das Ruhrgebiet und die attraktiven Wohnbedingungen in der Nähe von Naturparks und Erholungsgebieten begünstigt wird. Investments in Immobilien in dieser Gegend haben daher gute Aussichten auf Wertsteigerung, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Interesse ist.
Hauspreise in 46537 Dinslaken Lohberg
Die Hauspreise in 46537 Dinslaken Lohberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2205 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46537 Dinslaken Lohberg
Der Wohnungsmarkt in 46537 Dinslaken Lohberg ist derzeit geprägt von einer zunehmenden Nachfrage, insbesondere nach modernisierten und gut ausgestatteten Wohnungen. Viele potenzielle Käufer schätzen die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage des Stadtteils, der durch seine Nähe zur Natur sowie diversen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten punktet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die ausreichend Platz für Familien bieten und bereits über Annehmlichkeiten wie einen Balkon, moderne Bäder und eine zeitgemäße Heiztechnik verfügen. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden, stehen hoch im Kurs. Die Preise sind in den letzten Jahren moderat gestiegen, was für Verkäufer eine günstige Marktlage darstellt, um ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Wohnungspreise in 46537 Dinslaken Lohberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46537 Dinslaken liegt bei 2474 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46537 Dinslaken Lohberg
In 46537 Dinslaken Lohberg ist die Nachfrage nach Grundstücken momentan hoch, da die Region zunehmend an Attraktivität gewinnt. Die Nähe zum Ruhrgebiet und die gute Infrastruktur machen Dinslaken Lohberg zu einem begehrten Wohngebiet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch knapp, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Es wird zunehmend in der Region gebaut, sowohl Wohnhäuser als auch Gewerbegebäude, um dem steigenden Interesse gerecht zu werden. Dabei spielt die Umwandlung ehemaliger Industrieflächen eine wesentliche Rolle, um neue Wohn- und Lebensräume zu schaffen. Potenzielle Verkäufer können von dieser Entwicklung profitieren, da die Wettbewerbsintensität und die Preise tendenziell steigen.
Grundstückspreise in 46537 Dinslaken Lohberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46537 Dinslaken liegt bei 321 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 160500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 288900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46537 Dinslaken Lohberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46537 Dinslaken Lohberg
Dinslaken Lohberg liegt im Westen Deutschlands, im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil von Dinslaken, einer Stadt im Kreis Wesel. Lohberg ist bekannt für seine frühere Bergbaugeschichte und bietet eine gut entwickelte Infrastruktur. Die malerische Umgebung und die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten, darunter der Lohberger Wald und diverse Parkanlagen, tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Anbindung an zentrale Verkehrswege macht den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler, wobei die Nähe zu mehreren Autobahnen und eine gute öffentliche Nahverkehrsstruktur von Vorteil sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Dinslaken Lohberg liegen Städte wie Duisburg, Oberhausen, Wesel und Bottrop. Diese Städte sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Lohberg ist hervorragend, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A3 und A59, die schnellen Zugang zu weiteren wichtigen Verkehrsachsen gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und der Nähe zum Dinslakener Bahnhof, der sowohl regionale als auch überregionale Zugverbindungen bietet. So ist Lohberg sowohl für Bewohner als auch für Besucher leicht erreichbar und gut vernetzt.
Aktuell leben in Lohberg 67762 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46537 Dinslaken Lohberg
In Dinslaken Lohberg gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einkaufen zu gehen. Der Stadtteil bietet beschauliche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportanlagen und Wege für Jogging oder Fahrradtouren zur Verfügung. Zudem laden zahlreiche Geschäfte und Supermärkte in der näheren Umgebung zum entspannten Einkaufsbummel ein. Ob man nun regionale Produkte auf dem Wochenmarkt entdecken oder in den ansässigen Geschäften einkaufen möchte, das Angebot ist vielseitig.
Die Region rund um Dinslaken Lohberg bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Jung und Alt. Beispielsweise zieht der nahegelegene Rotbachsee Erholungssuchende für ausgedehnte Spaziergänge und Naturerlebnisse an. In den umliegenden Städten wie Duisburg oder Oberhausen erweitern große Einkaufszentren wie das Centro die Palette an Shoppingmöglichkeiten. Darüber hinaus bieten Veranstaltungen und Feste, wie der Weihnachtsmarkt in Dinslaken, kulturelle Erlebnisse und Einkäufe in festlicher Atmosphäre.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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