Immobilie verkaufen in 46535 Dinslaken Eppinghoven
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Der Verkauf einer Immobilie in 46535 Dinslaken Eppinghoven kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Region zunehmend an Attraktivität gewinnt. Die idyllische Lage, kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren und hervorragenden Verkehrsanbindungen, macht Eppinghoven für viele Käufer besonders interessant. Der Immobilienmarkt in Dinslaken profitiert aktuell von einer stabilen Nachfrage und steigenden Preisen, wodurch Immobilieneigentümer hervorragende Verkaufschancen haben.
In dieser Einleitung werden die Vorzüge des Immobilienstandorts Eppinghoven hervorgehoben und die aktuellen Marktdynamiken aufgezeigt, um eine fundierte Grundlage für den Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46535 Dinslaken Eppinghoven
- Wohnung verkaufen in 46535 Dinslaken Eppinghoven
- Grundstück verkaufen in 46535 Dinslaken Eppinghoven
- Ihr Immobilienmakler in 46535 Dinslaken Eppinghoven
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46535 Dinslaken Eppinghoven
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46535 Dinslaken Eppinghoven
Haus verkaufen in 46535 Dinslaken Eppinghoven
Im Stadtteil Eppinghoven von Dinslaken, der die Postleitzahl 46535 trägt, werden verschiedene Arten von Häusern gebaut, die die Bedürfnisse unterschiedlicher Käufergruppen abdecken. Einfamilienhäuser dominieren das Bild, oft in Form freistehender Immobilien mit großzügigen Gärten, die sich besonders für Familien eignen. Daneben gibt es auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die vor allem junge Paare und kleine Familien ansprechen. Es finden sich auch moderne Neubauten, die energieeffizient und zeitgemäß ausgestattet sind, sowie charmante Altbauten, die durch ihren historischen Charakter bestechen. Die Immobilienpreise in Eppinghoven sind vielfältig und hängen stark von der Lage, dem Zustand und der Ausstattung der Häuser ab. Während die Preise in der Regel bezahlbarer sind als in Großstädten, variieren sie dennoch beträchtlich, weshalb eine genaue Marktanalyse und Beratung durch Fachleute zu empfehlen ist.
Hauspreise in 46535 Dinslaken Eppinghoven
Die Hauspreise in 46535 Dinslaken Eppinghoven sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4123 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1236900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dinslaken Eppinghoven verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 46535 Dinslaken Eppinghoven
Der Wohnungsmarkt in 46535 Dinslaken Eppinghoven zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die attraktive Lage des Stadtteils begünstigt wird. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis, die durch ihre Nähe zu Grünflächen und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr punkten. Familien und junge Paare schätzen vor allem die großzügig geschnittenen Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während Singles und berufstätige Pendler kleinere, gut ausgestattete Apartments bevorzugen. Angesichts der vorherrschenden Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit kann eine gut vermarktete Wohnung in dieser Region rasch Interessenten finden.
Wohnungspreise in 46535 Dinslaken Eppinghoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46535 Dinslaken liegt bei 3046 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46535 Dinslaken Eppinghoven
In 46535 Dinslaken Eppinghoven zeigt sich eine starke Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem an der attraktiven Lage und der guten Anbindung an städtische Zentren liegt. Die Region zieht sowohl junge Familien als auch Investoren an, die das Potenzial der Gegend erkennen. Das Angebot an Bauland ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was den Wettbewerb um verfügbare Grundstücke erhöht und oft zu schnellen Verkäufen führt. Der Bautätigkeit in der Region ist dynamisch, es werden kontinuierlich neue Wohn- und Gewerbeprojekte realisiert, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Trotzdem bleibt der Markt angespannt, da die Planung und Erschließung neuer Bauflächen Zeit in Anspruch nimmt.
Grundstückspreise in 46535 Dinslaken Eppinghoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46535 Dinslaken liegt bei 239 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 215100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 215100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46535 Dinslaken Eppinghoven
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46535 Dinslaken Eppinghoven
Das beschauliche Eppinghoven liegt im nordrhein-westfälischen 46535 Dinslaken und besticht durch seine attraktive Lage am westlichen Rand des Ruhrgebiets. Eingebettet in eine grüne, idyllische Landschaft kombiniert der Stadtteil ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an die urbanen Zentren. Dinslaken Eppinghoven ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur schätzen.
Eppinghoven grenzt an mehrere Städte und Orte, darunter die Hauptgemeinde Dinslaken selbst, sowie Hünxe und Oberhausen. Weitere Nachbarorte sind Voerde und der nördlich gelegene Wesel. Die Verkehrsanbindung erweist sich als hervorragend mit der Nähe zur Autobahn A3, die schnelle Verbindungen nach Duisburg und weiter nach Düsseldorf ermöglicht. Auch die Bundesstraßen B8 und B223 bieten gute Voraussetzungen für Pendler und Reisende. Zusätzlich sorgt der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften.
Aktuell leben in Eppinghoven 67762 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46535 Dinslaken Eppinghoven
In 46535 Dinslaken Eppinghoven bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Der Stadtteil beeindruckt mit einer harmonischen Mischung aus Natur und urbanem Leben. Zu den grünen Oasen gehören der Rotbachsee und die umliegenden Wälder, die zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach Entspannen einladen. Sportbegeisterte können sich in lokalen Vereinen engagieren oder die nahegelegenen Sportanlagen nutzen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Eppinghoven diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
Auch die Region rund um Dinslaken hat viel zu bieten. Im Naherholungsgebiet Hohe Mark finden Wanderfreunde und Naturliebhaber vielfältige Routen und beeindruckende Landschaften. Ein weiteres Highlight ist der nahegelegene Rheinpark, der nicht nur für seine grünen Flächen, sondern auch für kulturelle Veranstaltungen bekannt ist. Wer gerne shoppen geht, wird im Shoppingcenter Neutor Galerie fündig, das mit einer Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten aufwartet. Historische Städte wie Xanten und Moers sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten kulturelle Sehenswürdigkeiten sowie gemütliche Cafés.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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