Immobilie verkaufen in 46562 Voerde Möllen
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Der Immobilienmarkt in 46562 Voerde Möllen präsentiert sich als dynamisch und vielfältig, geprägt durch ein stetiges Interesse an Wohn- und Gewerbeobjekten. Die ländliche Idylle kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren macht diese Region besonders attraktiv für Käufer und Investoren. Wer eine Immobilie in Voerde Möllen verkaufen möchte, profitiert von dieser günstigen Marktlage und der wachsenden Nachfrage nach Immobilien.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Voerde Möllen zu berücksichtigen sind, darunter aktuelle Preisentwicklungen, Nachfrage-Trends und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 46562 Voerde Möllen
Der Immobilienmarkt in 46562 Voerde Möllen bietet eine breite Palette an unterschiedlichen Haustypen, die den verschiedenen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die sowohl moderne als auch traditionelle Architekturstile repräsentieren. Daneben gibt es auch ländlich gelegene Bauernhäuser und exklusive Villen, die das Angebot abrunden. Die Preise für Häuser in Voerde Möllen variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen liegen die Preise im Vergleich zu den großen Ballungszentren jedoch auf einem moderaten Niveau, was die Region insbesondere für junge Familien und Pendler attraktiv macht. Wer sein Haus in Voerde Möllen verkaufen möchte, kann daher auf ein breitgefächertes Käuferinteresse hoffen.
Hauspreise in 46562 Voerde Möllen
Die Hauspreise in 46562 Voerde Möllen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3095 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 928500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46562 Voerde Möllen
Der Wohnungsmarkt in 46562 Voerde Möllen zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage schätzen. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur, die viele potenzielle Käufer anlockt. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen, die ausreichend Platz und moderne Ausstattungsmerkmale bieten. Auch Neubauprojekte ziehen das Interesse vieler Käufer auf sich, wobei eine steigende Tendenz zu smarten und energieeffizienten Wohnlösungen zu beobachten ist. Günstige Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten tragen ebenfalls zur Attraktivität des Standorts bei.
Wohnungspreise in 46562 Voerde Möllen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46562 Voerde liegt bei 2273 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46562 Voerde Möllen
In 46562 Voerde Möllen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gewachsen, was teilweise auf die attraktive Lage sowie die gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Duisburg und Düsseldorf zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Käufern führen kann. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren Projekte zur Wohnbebauung umsetzen. Besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind gefragt und prägen das Baugeschehen vor Ort. Diese Dynamik führt dazu, dass Grundstücke in Voerde Möllen eine wertvolle und begehrte Ressource darstellen.
Grundstückspreise in 46562 Voerde Möllen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46562 Voerde liegt bei 401 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 200500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 360900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46562 Voerde Möllen
Die Ortschaft Möllen gehört zur Stadt Voerde am unteren Niederrhein im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie erstreckt sich malerisch entlang der nördlichen Ausläufer der Metropolregion Ruhrgebiet und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Flair. Möllen besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zu den Naturschutzgebieten, die zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Möllen liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten bietet. Gleichzeitig ermöglicht der Bahnhof Voerde eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Voerde Möllen befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Wesel, Dinslaken und Hünxe liegen nur wenige Kilometer entfernt und sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Autobahn A59 und die Bundesstraße B8 garantieren eine optimale Verkehrsanbindung an das nahegelegene Duisburg sowie an die übrigen Teile des Ruhrgebiets und des Niederrheins. Zusätzlich bieten Buslinien eine gute Verknüpfung innerhalb der Region und gewährleisten so eine hohe Mobilität der Bewohner und Besucher von Möllen.
Aktuell leben in Möllen 36196 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46562 Voerde Möllen
In der beschaulichen Ortschaft 46562 Voerde Möllen bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Rheinpromenade ein, während man in nahegelegenen Parks und Grünanlagen die Seele baumeln lassen kann. Für Shopping-Begeisterte bietet das Zentrum von Voerde eine Auswahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Supermärkten, die keine Wünsche offen lassen. Lokale Cafés und Restaurants laden zudem zum Verweilen ein, um nach einem Einkaufsbummel oder einer sportlichen Betätigung bei einer leckeren Mahlzeit oder einem Kaffee zu entspannen.
In der Region rund um Voerde Möllen gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Freizeitpark Schwarze Heide Abenteuer und Spaß für die ganze Familie erleben oder im Wasserschloss Haus Voerde eine historische Atmosphäre genießen. In Wesel lockt die Rheinpromenade mit herrlichen Ausblicken und vielen Sitzgelegenheiten zum Verweilen. Für Kultur- und Kunstinteressierte bieten das Museum Wasserschloss Voerde und das Stadtmuseum Wesel interessante Einblicke. Einkaufsfreudige können zudem im Weseler City-Center und weiteren Einkaufsstraßen nach Herzenslust shoppen und die kulinarischen Angebote auf dem Marktplatz ausprobieren. Die Region bietet somit für alle Interessen und Altersgruppen vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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