Immobilie verkaufen in 46535 Dinslaken Am Stapp
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Der Immobilienmarkt in Dinslaken, insbesondere im Postleitzahlgebiet 46535 Am Stapp, verzeichnet eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Mit seiner attraktiven Lage und guten Verkehrsanbindung hat sich das Gebiet zu einem begehrten Wohnort entwickelt. Potenzielle Verkäufer profitieren von den stabilen Preisen und der großen Nachfrage, die zum Teil durch die hohe Lebensqualität und die gut ausgebaute Infrastruktur bedingt ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 46535 Dinslaken Am Stapp zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse bis zur erfolgreichen Transaktion – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46535 Dinslaken Am Stapp
- Wohnung verkaufen in 46535 Dinslaken Am Stapp
- Grundstück verkaufen in 46535 Dinslaken Am Stapp
- Ihr Immobilienmakler in 46535 Dinslaken Am Stapp
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46535 Dinslaken Am Stapp
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46535 Dinslaken Am Stapp
Haus verkaufen in 46535 Dinslaken Am Stapp
Den Verkauf eines Hauses in 46535 Dinslaken Am Stapp zu planen, ist eine bedeutende Entscheidung, die gut durchdacht werden sollte. Die Immobilienlandschaft in dieser Region ist geprägt von einer vielfältigen Auswahl an Haustypen. Es gibt vorwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre großzügigen Grundstücke und wohnfreundlichen Grundrisse überzeugen. Hinzu kommen moderne Neubauten und charmante Altbauten, die das traditionelle Stadtbild ergänzen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung beträchtlich. Allerdings lässt sich allgemein sagen, dass die Immobilienwerte in Dinslaken in den letzten Jahren eine positive Tendenz aufweisen, was auch auf die stabile Nachfrage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, sollte sich daher im Vorfeld gut informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung hinzuziehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 46535 Dinslaken Am Stapp
Die Hauspreise in 46535 Dinslaken Am Stapp sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2925 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46535 Dinslaken Am Stapp
Der Verkaufsprozess für eine Wohnung in der Postleitzahlregion 46535 Dinslaken Am Stapp kann recht vielversprechend sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Gegend eine stabile Nachfrage aufweist. Die Beliebtheit Dinslakens als Wohnort hat in den letzten Jahren zugenommen, was unter anderem auf die gute Infrastruktur sowie die attraktive Lage am Niederrhein zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die entweder neu erbaut oder umfassend renoviert sind. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die eine schöne Aussicht bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln spielt eine wesentliche Rolle bei der Kaufentscheidung der Interessenten. Insbesondere für Familien und Berufspendler sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ausreichend Platz sehr attraktiv. Das bedeutet, dass Verkäufer in dieser Stadt mit einem recht zügigen Verkaufsprozess und einem fairen Marktwert für ihre Immobilien rechnen können.
Wohnungspreise in 46535 Dinslaken Am Stapp
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46535 Dinslaken liegt bei 2739 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46535 Dinslaken Am Stapp
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 46535 Dinslaken Am Stapp gestaltet sich aktuell vielversprechend, denn die Nachfrage nach Grundstücken ist hier besonders hoch. Immer mehr Menschen zieht es in diese attraktive Wohngegend, was durch die große Anzahl an Neubauten und Bauprojekten in den letzten Jahren belegt wird. Trotz dieser regen Bautätigkeit bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und Kaufinteressenten herausfordert. Die fortlaufenden Bautätigkeiten in der Region unterstreichen das Potenzial und die Beliebtheit von Dinslaken Am Stapp als gefragten Wohnort im Großraum Nordrhein-Westfalen.
Grundstückspreise in 46535 Dinslaken Am Stapp
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46535 Dinslaken liegt bei 481 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 240500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 432900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 432900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46535 Dinslaken Am Stapp
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46535 Dinslaken Am Stapp
Die Stadt Dinslaken mit der Postleitzahl 46535 liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und bietet eine attraktive Lage mit guter Verkehrsanbindung und einem reizvollen Umland. Der Stadtteil “Am Stapp” besticht durch seine ruhige Wohnlage, während gleichzeitig der Zugang zu zentralen Verkehrsrouten gewährleistet ist. Die Nähe zu wichtigen Straßen wie der Bundesstraße B8 und der Autobahn A59 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und überregionalen Zielen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut entwickelt und bietet regelmäßige Verbindungen innerhalb der Stadt sowie zu angrenzenden Gemeinden. Die Region um Dinslaken zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanen und ländlichen Gebieten aus, die sowohl Naturliebhabern als auch Stadtmenschen eine hohe Lebensqualität bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Dinslaken liegen einige bedeutende Städte und Orte, darunter Duisburg, Oberhausen, Wesel und Voerde. Duisburg und Oberhausen sind größere Städte, die vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten bieten. Wesel und Voerde hingegen sind kleinere Städte, die mit ihrer gemütlichen Atmosphäre punkten. Die Verkehrsanbindung in und um Dinslaken “Am Stapp” ist besonders günstig durch die Anbindung an die Autobahnen A3 und A59, die direkte Verbindungen nach Duisburg und den gesamten Ruhrgebietsraum sowie zum Niederrhein ermöglichen. Der Bahnhof Dinslaken stellt zudem eine wichtige Verbindung im Schienennetz dar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus.
Aktuell leben in Am Stapp 67762 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46535 Dinslaken Am Stapp
In der Postleitzahlregion 46535 Dinslaken Am Stapp bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die lebendige Innenstadt von Dinslaken lockt mit charmanten Fußgängerzonen, in denen sich verschiedenste Geschäfte, Boutiquen und Cafés befinden. Für Erholungssuchende bieten der Burgtheaterpark und das romantische Gelände der Burgruine entspannte Stunden im Grünen. Darüber hinaus laden gut ausgebaute Rad- und Wanderwege zur Erkundung der umliegenden Natur ein und ermöglichen sportliche Aktivitäten im Freien.
Die Region rund um 46535 Dinslaken Am Stapp ist reich an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel liegt der malerische Rheinpark in unmittelbarer Nähe, wo Familien und Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Der Tenderingssee ist ein beliebtes Ziel für Badefreunde und Angler, während der Revierpark Mattlerbusch in Duisburg mit seinem großen Freizeitangebot und den weitläufigen Grünanlagen viele Besucher anzieht. Kulturelle Erlebnisse bieten die Zeche Lohberg mit ihren Veranstaltungen und Ausstellungen sowie das nahegelegene Movie Park Germany in Bottrop für einen spannenden Tagesausflug. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von größeren Einkaufszentren wie dem Centro Oberhausen bis hin zu speziellen Wochenmärkten und Fachgeschäften, die alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus anbieten.
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