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Welches Objekt möchten Sie verkaufen?
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Immobilie verkaufen in 46562 Voerde Voerde

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 46562 Voerde Voerde, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.  

Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!

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Der Immobilienmarkt in Voerde, gelegen im Postleitzahlenbereich 46562, erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung. Durch seine attraktive Lage am Niederrhein und die Nähe zu größeren Städten wie Duisburg und Düsseldorf zieht Voerde zunehmend Immobilieninteressenten an. Potenzielle Verkäufer können daher von einer hohen Nachfrage und steigenden Immobilienpreisen profitieren.

In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Voerde berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse, über die Preisermittlung bis hin zu rechtlichen Anforderungen – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.

Haus verkaufen in 46562 Voerde Voerde

In der Region 46562 Voerde Voerde gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die zum Verkauf stehen. Hier findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Gelegentlich werden auch barrierefreie Bungalows und exklusive Villen in dieser Gegend errichtet. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Zustand und Lage erheblich. Insbesondere durch die Nähe zu städtischen Zentren und die attraktive Umgebung sind die Immobilienwerte stabil und oft auf einem vergleichsweise hohen Niveau angesiedelt. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln können ebenfalls den Marktwert der Häuser in Voerde beeinflussen.

Hauspreise in 46562 Voerde Voerde

Die Hauspreise in 46562 Voerde Voerde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3086 € pro Quadratmeter.

Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:

  • Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308600 €.
  • Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462900 €.
  • Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617200 €.
  • Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 925800 €.

Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Voerde Voerde verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.

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Wohnung verkaufen in 46562 Voerde Voerde

Der Wohnungsmarkt in 46562 Voerde Voerde zeigt sich momentan dynamisch, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur und Nähe zur Natur. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach geräumigen Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, Balkonen oder Terrassen sowie einem attraktiven Wohnumfeld. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen an Beliebtheit, da sie sowohl für ältere Personen als auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität eine komfortable Wohnlösung bieten. Insgesamt profitieren Verkäufer in Voerde von einem stabilen Marktumfeld und können mit einer positiven Preisentwicklung rechnen.

Wohnungspreise in 46562 Voerde Voerde

Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46562 Voerde liegt bei 3198 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:

  • Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63960 €.
  • Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143910 €.
  • Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287820 €.
  • Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479700 €.

Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Voerde Voerde verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.

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Grundstück verkaufen in 46562 Voerde Voerde

In der Region 46562 Voerde Voerde ist die Nachfrage nach Grundstücken momentan auf einem hohen Niveau, da die Stadt aufgrund ihrer attraktiven Lage und guten Infrastruktur immer mehr Zuzügler anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt und die Preise in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in Voerde ist ebenfalls stark angestiegen, da sowohl private Bauherren als auch Investoren neue Wohn- und Geschäftshäuser errichten, um den steigenden Bedarf zu decken. Dieser Bauboom zeigt, dass Voerde für viele Menschen ein attraktiver Wohnort ist, was sich positiv auf den Wert der Grundstücke auswirkt.

Grundstückspreise in 46562 Voerde Voerde

Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46562 Voerde liegt bei 284 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.

  • Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142000 €.
  • Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 255600 €.
  • Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 255600 €.

Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.

Ihr Immobilienmakler in 46562 Voerde Voerde

Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Voerde Voerde suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.

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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46562 Voerde Voerde

Die Stadt Voerde liegt im nördlichen Teil des Ruhrgebiets im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen. Inmitten einer idyllischen Landschaft bietet Voerde sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die Ruhe des ländlichen Raums. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und Waldgebieten, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort macht. Voerde ist ebenfalls gut eingebettet in das nahe gelegene Rheinvorland, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern bietet.

Im unmittelbaren Umkreis von Voerde befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Wesel, Dinslaken und Hünxe. Die Verkehrsanbindung von Voerde ist ausgezeichnet: Über die nahe gelegenen Autobahnen A3 und A59 sind größere Städte wie Duisburg, Oberhausen und das gesamte Ruhrgebiet gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Zugverbindungen vom Bahnhof Voerde aus Richtung Oberhausen und Emmerich. Verschiedene Buslinien ergänzen das Transportnetz und sorgen dafür, dass auch entlegenere Ortsteile gut angebunden sind.
Aktuell leben in Voerde 36196 Einwohner.

Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46562 Voerde Voerde

Die Stadt Voerde (46562) ist geprägt von einer vielfältigen Auswahl an Freizeit- und Erholungsangeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage am Niederrhein bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und aktiven Erholung. Der beliebte Stadtpark sowie die nahegelegenen Grünflächen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für Wassersportbegeisterte bieten der Rhein sowie verschiedene Seen in der Umgebung zahlreiche Aktivitäten wie Kanufahren und Angeln. In der Innenstadt von Voerde findet man eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Regelmäßige Veranstaltungen und Märkte sorgen für ein lebendiges Stadtbild und bieten sowohl Einheimischen als auch Besuchern abwechslungsreiche Unterhaltungsmöglichkeiten.

In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Bislicher Insel in Xanten eine Oase für Naturliebhaber mit Möglichkeiten zur Vogelbeobachtung und Wanderungen. Das Freizeitzentrum Xantener Nordsee ist bekannt für Wassersport-Aktivitäten wie Segeln, Windsurfen und Stand-Up-Paddling. Für Kulturliebhaber hält die Stadt Moers ein reichhaltiges kulturelles Angebot bereit, darunter das Schloss Moers und das Grafschafter Museum. Zum Einkaufen zieht es viele in das CentrO in Oberhausen, eines der größten Einkaufszentren Europas, das eine riesige Auswahl an Geschäften und Gastronomie bietet. All diese Anziehungspunkte machen die Region um Voerde zu einem attraktiven Ort, an dem sowohl Einwohner als auch Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Shopping finden.

*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.

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