Immobilie verkaufen in 46562 Voerde Löhnen
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Der Verkauf einer Immobilie in 46562 Voerde Löhnen erfordert sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnisse. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, begünstigt durch die attraktive Lage und gute Anbindung an städtische Zentren. Kaufinteressenten schätzen die Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, was diesen Standort besonders begehrt macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen rund um den Immobilienverkauf in Voerde Löhnen erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 46562 Voerde Löhnen
Der Verkauf eines Hauses in 46562 Voerde Löhnen kann eine vielversprechende und lukrative Gelegenheit sein, da die Immobilienpreise in der Region stabil und attraktiv sind. In dieser idyllischen Gegend am Niederrhein werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sowohl moderne Architekturelemente als auch traditionelle Bauweisen kombinieren. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige und zugleich gut angebundene Lage sowie die familiäre Atmosphäre der Nachbarschaften. Obwohl konkrete Preise variieren, hängt der Marktwert stark von Faktoren wie Baujahr, Ausstattung und Grundstücksgröße ab. Insgesamt zeigt der Immobilienmarkt in Voerde Löhnen eine positive Tendenz, was Verkäufern gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss bietet.
Hauspreise in 46562 Voerde Löhnen
Die Hauspreise in 46562 Voerde Löhnen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2888 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 866400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46562 Voerde Löhnen
Der Wohnungsmarkt in Voerde Löhnen, das zur Postleitzahlregion 46562 gehört, ist derzeit in einer stabilen Phase. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus städtischem Flair und ländlichem Charme, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und gutem energetischen Standard, oft bevorzugt in ruhigen, familienfreundlichen Vierteln. Auch barrierefreie Wohnungen und Wohnanlagen in der Nähe von Grünflächen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten stehen hoch im Kurs. Die Nachfrage nach Immobilien in Voerde Löhnen wird zusätzlich durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wesentlichen Infrastrukturpunkten der Region begünstigt, was das Wohngebiet auch für Pendler interessant macht.
Wohnungspreise in 46562 Voerde Löhnen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46562 Voerde liegt bei 2262 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46562 Voerde Löhnen
Wenn Sie ein Grundstück in 46562 Voerde Löhnen verkaufen möchten, lohnt es sich, die aktuelle Marktsituation genau zu beobachten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders Familien und junge Paare suchen hier nach Bauplätzen, um von der naturnahen Umgebung und gleichzeitig der Nähe zu größeren Städten zu profitieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Verkaufspreis durchaus positiv beeinflussen kann. In Voerde Löhnen wird derzeit viel gebaut, wobei ein Mix aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern das Bild der Bautätigkeit prägt. Dieser Bauboom wird unterstützt von der kommunalen Politik, die eine weitere Entwicklung der Wohngebiete fördert, um den Bedarf zu decken und die Stadt attraktiv für Zuzügler zu gestalten.
Grundstückspreise in 46562 Voerde Löhnen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46562 Voerde liegt bei 201 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 180900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46562 Voerde Löhnen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46562 Voerde Löhnen
Voerde Löhnen befindet sich im Nordwesten Deutschlands und ist ein Stadtteil von Voerde (Niederrhein) im Kreis Wesel, Nordrhein-Westfalen. Die Ortschaft liegt in einer idyllischen Umgebung am Rande des Ruhrgebiets, was ihr sowohl ländlichen Charme als auch die Nähe zu städtischer Infrastruktur verleiht. Das Umland ist geprägt von Feldern, Wiesen und einigen Wäldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Lage bietet sowohl Ruhe und Naturverbundenheit als auch eine gute Anbindung an benachbarte Städte und wichtige Verkehrswege.
Im unmittelbaren Umkreis von Voerde Löhnen befinden sich Städte wie Dinslaken, Wesel und Rheinberg, die alle innerhalb von etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Duisburg und Oberhausen, größere Zentren der Region, sind ungefähr 30 Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung von Voerde Löhnen ist sehr gut, da die Stadt sowohl durch regionale als auch überregionale Straßen wie die Bundesstraßen B8 und B70 sowie die Autobahn A59 verbunden ist. Zudem gibt es eine Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn mit dem Bahnhof in Voerde, der regelmäßige Verbindungen nach Duisburg, Oberhausen und darüber hinaus bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die eine flexible Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Löhnen 36196 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46562 Voerde Löhnen
Voerde Löhnen in der Postleitzahlenregion 46562 bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Der Ort, gelegen im schönen Nordrhein-Westfalen, besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Ein Highlight für Naturfreunde ist der Stadtwald, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Auch der Rhein und seine Uferpromenaden sind ideal für Erholungssuchende, die die frische Luft und das Wasser genießen wollen. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Vereine und Sportanlagen zur Verfügung, in denen verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Reiten ausgeübt werden können. Einkaufsmöglichkeiten sind in voerder Löhnen ebenfalls vorhanden und reichen von kleinen, charmanten Läden bis zu modernen Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der weiteren Region gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So bieten nahegelegene Städte wie Wesel und Dinslaken eine Vielzahl an Freizeitparks, Museen und Kulturangeboten. Beispielsweise lädt der Auesee bei Wesel zum Schwimmen, Segeln und Relaxen am Strand ein. In Dinslaken kann man sich im Burgtheater kulturell bereichern lassen oder im Kletterpark seinen Mut unter Beweis stellen. Auch Shopping-Begeisterte kommen auf ihre Kosten: Das Einkaufszentrum „Neutor Galerie“ in Dinslaken bietet eine breite Palette an Geschäften, von Modeboutiquen über Elektronikfachmärkte bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants, die zu einer Pause während des Shoppings einladen.
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