Immobilie verkaufen in 46562 Voerde Spellen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 46562 Voerde Spellen erfordert fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts. Voerde Spellen, eingebettet in das malerische Niederrhein-Gebiet, erfreut sich wachsender Beliebtheit durch seine idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte. Die Nachfrage nach Wohnraum ist entsprechend hoch, was den Markt attraktiv für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Voerde Spellen beachten sollten. Dazu gehören unter anderem Marktanalysen, Preisstrategien und rechtliche Anforderungen, um Ihren Verkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 46562 Voerde Spellen
In der Gemeinde Voerde Spellen im Nordrhein-Westfalen gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die für unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse geeignet sind. Typische Häuser in dieser Region sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft von großzügigen Gärten und grünen Flächen umgeben sind. Darüber hinaus finden sich auch moderne Stadtvillen und historische Altbauten, die liebevoll renoviert wurden. Die Immobilienpreise in Voerde Spellen variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Tendenziell können gut erhaltene, freistehende Einfamilienhäuser höhere Preise erzielen als Reihenhäuser oder Doppelhaushälften. Da die Nachfrage nach Wohnraum insbesondere in den ruhigen, naturnahen Lagen kontinuierlich steigt, bleibt der Immobilienmarkt in dieser Region dynamisch und potenziell lukrativ für Verkäufer.
Hauspreise in 46562 Voerde Spellen
Die Hauspreise in 46562 Voerde Spellen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2611 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46562 Voerde Spellen
Der Verkauf einer Wohnung in 46562 Voerde Spellen kann aufgrund der aktuellen Marktlage sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine relativ hohe Nachfrage aus, insbesondere nach modernen und energieeffizienten Wohnungen. Aufgrund der städtischen Infrastruktur und der ruhigen, ländlichen Umgebung sind vor allem barrierefreie Wohnungen und Objekte mit guter Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Duisburg und Wesel besonders gefragt. Familien wie auch Singles und Senioren schätzen gleichermaßen die Kombination aus naturnaher Umgebung und der Nähe zu urbanen Zentren. Das Angebot an hochwertigen Eigentumswohnungen ist jedoch begrenzt, was für Verkäufer vorteilhaft sein kann. Entsprechend sind umfassende Informationen über die Besonderheiten der Wohnung und die Vermarktung über verschiedene Kanäle entscheidend, um den besten Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 46562 Voerde Spellen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46562 Voerde liegt bei 2365 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46562 Voerde Spellen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 46562 Voerde Spellen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was die Suche nach passenden Grundstücken oft schwierig gestaltet. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, sowohl von privaten Bauherren als auch von professionellen Bauträgern, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Die hohe Nachfrage führt zu vergleichsweise hohen Grundstückspreisen, aber auch zu einer regen Bautätigkeit, die das Wohnangebot in Voerde Spellen diversifiziert und erweitert.
Grundstückspreise in 46562 Voerde Spellen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46562 Voerde liegt bei 262 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 235800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 235800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46562 Voerde Spellen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46562 Voerde Spellen
Voerde Spellen liegt im nordwestlichen Teil von Nordrhein-Westfalen am unteren Niederrhein und ist eine attraktive Kleinstadt, die von ländlicher Idylle und einer hervorragenden Infrastruktur profitiert. Die Lage ist durch die Anbindung an das Ruhrgebiet sowie die Nähe zu wichtigen Ballungszentren wie Duisburg und Düsseldorf besonders vorteilhaft. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Umgebung aus, was sie sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber interessant macht. Spellen selbst gehört zu den ruhigeren Teilen von Voerde, bietet aber dennoch alle nötigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Im unmittelbaren Umkreis von Voerde Spellen liegen die Städte und Orte Dinslaken, Wesel und Rheinberg, die jeweils in wenigen Autominuten zu erreichen sind. Auch größere Städte wie Duisburg und Oberhausen sind nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist vorbildlich mit direkter Nähe zur Autobahn A3, welche schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen nach Duisburg, Wesel und weiteren umliegenden Städten. Die Nähe zum Rhein rundet das attraktive Gesamtbild der Region ab und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang des Flusses.
Aktuell leben in Spellen 36196 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46562 Voerde Spellen
In Voerde-Spellen, einem malerischen Stadtteil im Westen Deutschlands, wird Freizeit auf vielfältige Weise großgeschrieben. Die Region bietet ein reichhaltiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Grünanlagen und Parks laden zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein. Fahrradfahrer und Wanderer finden gut ausgebaute Wege, die durch idyllische Landschaften führen. Zudem gibt es mehrere Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die von Tennisplätzen bis hin zu einem modernen Schwimmbad reichen. Darüber hinaus sorgen charmante Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und gesellige Momente.
Die Region Voerde und deren Umgebung ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die durch vielseitige Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geprägt ist. Beispielsweise lädt der nahegelegene Rhein dazu ein, entspannte Stunden am Wasser zu verbringen oder Bootstouren zu unternehmen. Für Kunst- und Kulturinteressierte bietet das nah gelegene Städtchen Wesel mit seinen historischen Gebäuden und Museen zahlreiche Entdeckungen. Wer Lust auf einen Einkaufsbummel hat, findet im Zentrum von Voerde diverse Geschäfte und Boutiquen, die zum Stöbern einladen. Zudem bereichern regelmäßige Wochenmärkte und saisonale Veranstaltungen das Angebot und sorgen für eine lebendige Atmosphäre.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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