Immobilie verkaufen in 47495 Rheinberg Wallach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 47495 Rheinberg Wallach, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilienverkauf in 47495 Rheinberg Wallach kann eine lohnende Möglichkeit sein, das Potenzial dieses charmanten Ortsteils am Niederrhein auszuschöpfen. Mit einer stabilen Nachfrage und attraktiven Immobilienpreisen bietet die Region sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Perspektiven. Der Markt in Rheinberg Wallach zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an größere Städte wie Duisburg und Düsseldorf aus, was die Attraktivität zusätzlich steigert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Rheinberg Wallach erläutert, um Ihnen den Prozess zu erleichtern und wertvolle Tipps zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47495 Rheinberg Wallach
- Wohnung verkaufen in 47495 Rheinberg Wallach
- Grundstück verkaufen in 47495 Rheinberg Wallach
- Ihr Immobilienmakler in 47495 Rheinberg Wallach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47495 Rheinberg Wallach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47495 Rheinberg Wallach
Haus verkaufen in 47495 Rheinberg Wallach
Ein Haus zu verkaufen in 47495 Rheinberg Wallach bietet eine attraktive Möglichkeit für Immobilienbesitzer, ihre Liegenschaften in einer begehrten Lage am Niederrhein anzubieten. Die Region ist geprägt von einer Vielfalt an Haustypen, die von modernen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu größeren Mehrfamilienhäusern reichen. Auch historischere Gebäude und gut gepflegte Altbauten sind hier zu finden, was die Immobilienvielfalt zusätzlich bereichert. Die Preise für Häuser in Rheinberg Wallach sind dabei von verschiedenen Faktoren abhängig, wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie. Trotz der idyllischen Lage in der Nähe von Natur und Naherholung bietet die Region eine gute Erreichbarkeit zu städtischen Zentren, was sich ebenfalls positiv auf die Immobilienwerte auswirkt. Käufer können somit eine gute Mischung aus ländlichem Charme und praktischer Wohnqualität erwarten.
Hauspreise in 47495 Rheinberg Wallach
Die Hauspreise in 47495 Rheinberg Wallach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2635 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rheinberg Wallach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 47495 Rheinberg Wallach
Der Wohnungsmarkt in 47495 Rheinberg Wallach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind Wohnungen in ruhigen, gut angebundenen Lagen, die sowohl eine ländliche Atmosphäre als auch eine schnelle Erreichbarkeit von Ballungszentren bieten. Moderne Wohnungen mit guter Ausstattung und energieeffizienter Bauweise stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch Objekte mit Balkon, Terrasse oder einem kleinen Garten erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien, Berufspendler und Ruheständler suchen gleichermaßen nach passenden Immobilien, was den Markt sehr dynamisch macht. Wer eine Wohnung in Rheinberg Wallach verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, zeitnah einen passenden Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 47495 Rheinberg Wallach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47495 Rheinberg liegt bei 2082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Rheinberg Wallach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 47495 Rheinberg Wallach
Der Verkauf eines Grundstücks in 47495 Rheinberg Wallach erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienmarktbedingungen. In dieser Region ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, geprägt durch das wachsende Interesse an ländlicheren, dennoch gut angebundenen Wohnlagen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da Wallach eine kleine Gemeinde ist und die verfügbaren Flächen oft schnell vergriffen sind. Auch die Bautätigkeit in der Region hat zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleine Wohnanlagen entstehen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Potenzielle Verkäufer können daher in einer günstigen Position sein, da die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot oft zu attraktiven Verkaufspreisen führt.
Grundstückspreise in 47495 Rheinberg Wallach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47495 Rheinberg liegt bei 272 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 244800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 244800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47495 Rheinberg Wallach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Rheinberg Wallach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47495 Rheinberg Wallach
Rheinberg Wallach liegt idyllisch im Niederrhein, umgeben von einer ruhigen, ländlichen Kulisse, die optimal zur Entspannung und Erholung beiträgt. Die verkehrsgünstige Lage macht es sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv. Der Stadtteil bietet eine gute Anbindung an wichtige Autobahnen, darunter die A57, die schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Köln und die niederländische Grenze ermöglicht. Ebenso sind die Bundesstraßen B57 und B510 leicht erreichbar und gewährleisten eine zügige Anreise zu umliegenden Städten und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Rheinberg Wallach befinden sich Städte und Orte wie Moers, Kamp-Lintfort, Alpen und Wesel. Diese Städte sind nicht nur in kürzester Zeit erreichbar, sondern bieten auch ein abwechslungsreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr exzellent. Buslinien verbinden Rheinberg Wallach unter anderem mit dem örtlichen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen weiter entfernte Ziele wie Duisburg und Düsseldorf bequem erreichbar machen.
Aktuell leben in Wallach 31150 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47495 Rheinberg Wallach
Rheinberg Wallach bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen aller Altersgruppen gerecht werden. Die idyllische Umgebung des Stadtteils lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Rheins und durch die umliegenden Naturschutzgebiete ein. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Grünanlagen und Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Zudem finden Kulturinteressierte in der Region verschiedene historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die einen Einblick in die lokale Geschichte bieten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte leicht zu erreichen, was das Einkaufserlebnis zusätzlich bereichert.
Die Region Rheinberg Wallach zeichnet sich durch zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Beispielsweise bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet Orsoyer Rheinbogen ein einzigartiges Naturerlebnis für Wanderer und Naturliebhaber. Für sportlich Aktive steht der Freizeitpark Neukirchen-Vluyn zur Verfügung, wo verschiedene Sportarten ausgeübt werden können. Wenn es um Shopping geht, locken das Einkaufszentrum an der Bahnhofstraße sowie diverse kleinere Geschäfte und Wochenmärkte in der Innenstadt von Rheinberg, die eine breite Palette von Produkten und Dienstleistungen anbieten. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und runden das Freizeitangebot ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung