Immobilie verkaufen in 46519 Alpen Menzelen-West
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Der Immobilienmarkt in 46519 Alpen Menzelen-West zeichnet sich durch seine malerische Lage und die attraktive Verbindung von ländlichem Charme und moderner Infrastruktur aus. Bei der Entscheidung, eine Immobilie in dieser idyllischen Region zu verkaufen, spielen viele Faktoren eine Rolle, darunter die aktuelle Marktlage, die Nachfrage sowie die spezifischen Eigenschaften der Immobilie.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufs von Immobilien in Alpen Menzelen-West beleuchtet und wichtige Tipps gegeben, wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen können. Entdecken Sie die Besonderheiten dieses einzigartigen Marktes und erfahren Sie, worauf es beim Verkauf ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46519 Alpen Menzelen-West
- Wohnung verkaufen in 46519 Alpen Menzelen-West
- Grundstück verkaufen in 46519 Alpen Menzelen-West
- Ihr Immobilienmakler in 46519 Alpen Menzelen-West
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46519 Alpen Menzelen-West
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46519 Alpen Menzelen-West
Haus verkaufen in 46519 Alpen Menzelen-West
In der malerischen Region 46519 Alpen Menzelen-West, eingebettet im niederrheinischen Landschaftsbild, finden sich unterschiedliche Haustypen, die den Charme der Gegend widerspiegeln. Von traditionellen Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern wird den zukünftigen Hausbesitzern eine breite Palette geboten. Auch Bungalows und weitläufige Landhäuser sind hier keine Seltenheit und zeugen von der Vielfalt der architektonischen Stile. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts. Während modernisierte und gut erhaltene Häuser in zentraler Lage einen höheren Preis erzielen können, sind Objekte mit Renovierungsbedarf etwas preisgünstiger. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in 46519 Alpen Menzelen-West eine Mischung aus attraktiven Angeboten wider, sodass sowohl für Familien als auch für Investoren interessante Optionen zur Verfügung stehen.
Hauspreise in 46519 Alpen Menzelen-West
Die Hauspreise in 46519 Alpen Menzelen-West sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2789 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46519 Alpen Menzelen-West
Der Wohnungsmarkt in 46519 Alpen Menzelen-West ist geprägt von einem ruhigeren, ländlichen Charakter, der besonders für Familien und ältere Menschen attraktiv ist. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stabil, wobei besonders Einfamilienhäuser und moderne Eigentumswohnungen stark begehrt sind. Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Duisburg und Düsseldorf machen die Gegend besonders attraktiv. Wohnungen mit einem Gartenanteil oder besonderen Ausstattungsmerkmalen, wie etwa einem Kamin oder einer modernen Küche, finden in Menzelen-West besonders schnell Abnehmer. Auch energetisch sanierte Objekte und Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da viele Käufer Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit legen. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in dieser Region eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und zeitgemäßen Wohnstandards.
Wohnungspreise in 46519 Alpen Menzelen-West
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46519 Alpen liegt bei 2809 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46519 Alpen Menzelen-West
Der Immobilienmarkt in 46519 Alpen Menzelen-West zeigt eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, die von der zunehmenden Beliebtheit der Region befeuert wird. Der ländliche Charakter der Gegend, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, und freie Bauflächen sind eher rar, was zu einer erhöhten Nachfrage führt. In den letzten Jahren verzeichnete die Region eine moderate Bautätigkeit, wobei ein Großteil der Neubauten Einfamilienhäuser sind, die das Bild der Nachbarschaften prägen. Diese Bautätigkeit spiegelt das kontinuierliche Wachstum der Gemeinde wider, während gleichzeitig darauf geachtet wird, den ländlichen Charme von Menzelen-West zu bewahren.
Grundstückspreise in 46519 Alpen Menzelen-West
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46519 Alpen liegt bei 253 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 227700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 227700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46519 Alpen Menzelen-West
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46519 Alpen Menzelen-West
Die Ortschaft 46519 Alpen Menzelen-West liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, eingebettet in die malerische Landschaft des Niederrheins. Die charmante ländliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Durch die Nähe zur niederländischen Grenze profitiert Menzelen-West von einer grenzüberschreitenden Gemeinschaft und einer kulturellen Vielfalt, die das tägliche Leben bereichern.
Im unmittelbaren Umkreis von 46519 Alpen Menzelen-West befinden sich die Städte Xanten, Rheinberg und Kamp-Lintfort, die jeweils in weniger als einer halben Stunde erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die nahegelegene Autobahn A57 lässt sich Duisburg in etwa 30 Minuten und Düsseldorf in rund 45 Minuten erreichen. Neben der Autobahnverbindung gibt es auch regelmäßige Buslinien, die Menzelen-West mit den umliegenden Ortschaften und Städten verbinden und so einen reibungslosen Zugang zu Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.
Aktuell leben in Menzelen-West 12649 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46519 Alpen Menzelen-West
In Menzelen-West, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Alpen mit der Postleitzahl 46519, findet man vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist geprägt von ihrer idyllischen ländlichen Umgebung, die sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse eignet. Besondere Highlights sind die nahegelegenen Wälder und Felder, die einladen, die Seele baumeln zu lassen. Für sportlich Aktive bieten sich zudem zahlreiche Freizeit- und Sportvereine an, die ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jung und Alt bereithalten. Lokale Geschäfte und Wochenmärkte versorgen die Bewohner mit frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.
In der Umgebung von Menzelen-West gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Ein Beispiel ist der nahegelegene Freizeitpark Irrland, der sowohl für Kinder als auch Erwachsene mit vielen Attraktionen und Erholungsbereichen aufwartet. Für Naturfreunde bietet sich der Besuch der Bislicher Insel an, einem Naturschutzgebiet und El Dorado für Vogelbeobachter. Wenn es um das Einkaufen geht, ist das nahegelegene Alpen eine gute Adresse mit diversen Geschäften, Boutiquen und Supermärkten. Ein besonders schönes Ausflugsziel ist auch das Kloster Kamp mit seinen beeindruckenden Gartenanlagen, das sowohl Erholung als auch kulturellen Genuss verspricht. Hier gelangt man zur Einkehr und kann sich bei einem Spaziergang durch die historischen Gärten entspannen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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