Immobilie verkaufen in 46519 Alpen Menzelen-Ost
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Der Verkauf einer Immobilie in 46519 Alpen Menzelen-Ost erfordert eine gute Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Ortschaft am Niederrhein besticht durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Duisburg und Düsseldorf. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier stabil, oft geprägt von Familien und Pendlern, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte betrachtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten gilt, um den besten Preis und eine reibungslose Abwicklung zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46519 Alpen Menzelen-Ost
- Wohnung verkaufen in 46519 Alpen Menzelen-Ost
- Grundstück verkaufen in 46519 Alpen Menzelen-Ost
- Ihr Immobilienmakler in 46519 Alpen Menzelen-Ost
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46519 Alpen Menzelen-Ost
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46519 Alpen Menzelen-Ost
Haus verkaufen in 46519 Alpen Menzelen-Ost
In der Region 46519 Alpen Menzelen-Ost werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnen. Die Architektur variiert von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten, die häufig renoviert und modernisiert wurden. Der Immobilienmarkt in Menzelen-Ost zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die Preise je nach Zustand, Größe und Ausstattung der Häuser variieren. Insgesamt profitieren Verkäufer von der attraktiven Lage und dem damit verbundenen Wertzuwachs in diesem Teil des Niederrheins. Die Preise sind dabei in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was Menzelen-Ost zu einer interessanten Option sowohl für Familien als auch für Investoren macht.
Hauspreise in 46519 Alpen Menzelen-Ost
Die Hauspreise in 46519 Alpen Menzelen-Ost sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2793 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 837900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Alpen Menzelen-Ost verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 46519 Alpen Menzelen-Ost
Der Wohnungsmarkt in 46519 Alpen Menzelen-Ost zeigt sich als insgesamt stabil und bietet eine interessante Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an umliegende Städte. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. Wohnungen, die eine moderne Ausstattung und Annehmlichkeiten wie Balkone oder Gärten bieten, erfreuen sich einer besonders hohen Nachfrage. Zudem spielt die Nähe zu Naturgebieten und Freizeitmöglichkeiten eine große Rolle bei Kaufentscheidungen, da viele Käufer die ruhige und naturnahe Lage sehr schätzen. Preislich bewegt sich der Markt im mittleren Segment, wobei gut gepflegte Immobilien oft zu recht attraktiven Konditionen gehandelt werden können.
Wohnungspreise in 46519 Alpen Menzelen-Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46519 Alpen liegt bei 2803 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46519 Alpen Menzelen-Ost
In der Region 46519 Alpen Menzelen-Ost ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat bis hoch, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und guten Anbindung an größere Städte wie Duisburg und Düsseldorf. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die Preise auf einem stabilen Niveau hält. Bautätigkeiten in der Region nehmen in den letzten Jahren zu, mit einem wachsenden Interesse an Neubauprojekten und einer zunehmenden Anzahl an Baugenehmigungen. Diese Entwicklung signalisiert ein steigendes Vertrauen in die regionale Immobilienmarktsituation und zieht potenzielle Käufer und Investoren gleichermaßen an.
Grundstückspreise in 46519 Alpen Menzelen-Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46519 Alpen liegt bei 254 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 228600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46519 Alpen Menzelen-Ost
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46519 Alpen Menzelen-Ost
Alpen Menzelen-Ost liegt idyllisch im nordwestlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, eingebettet in eine ruhige, landwirtschaftlich geprägte Region des Niederrheins. Die Ortschaft bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber macht. Das Umland ist charakterisiert durch weitläufige Felder, Wälder und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Durch seine Lage ist Menzelen-Ost sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe zu Menzelen-Ost befinden sich Städte und Orte wie Xanten, Rheinberg und Moers. Weiterhin sind die größeren Städte Duisburg und Krefeld in einer überschaubaren Fahrdistanz erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B57 und B58 sowie die Autobahnen A57 und A42 hervorragend. Für den öffentlichen Personenverkehr stehen regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung, welche die Einwohner mit umliegenden Ortschaften und größeren Verkehrsknotenpunkten vernetzen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Menzelen-Ost 12649 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46519 Alpen Menzelen-Ost
Menzelen-Ost, ein Stadtteil von Alpen im Kreis Wesel, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der idyllische ländliche Charakter und die naturnahe Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besonders der Menzelener See ist ein Anziehungspunkt für Naturfreunde und Wassersportler. Der See bietet ruhige Ecken zum Entspannen, aber auch Gelegenheit zum Schwimmen und Bootfahren. Darüber hinaus gibt es im Ort gemeindenahe Anlagen und Spielplätze, die sich perfekt für Familienausflüge eignen. Für den täglichen Bedarf und kleinere Einkäufe stehen lokale und regionale Geschäfte zur Verfügung, die ein breites Sortiment bieten und so die Lebensqualität im Ort sicherstellen.
In der weiteren Region rund um Alpen und Menzelen-Ost gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Niederrhein lädt zu Ausflügen in die Natur- und Kulturlandschaft ein. Hier können Wander- und Radwege erkundet werden, die durch grüne Auen und historische Orte führen. Das Freizeitbad Xanten sowie der Archäologische Park in Xanten bieten sowohl Entspannung als auch kulturelle Entdeckungen. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten wie Geldern, Wesel und Moers vielfältig vorhanden. Dort finden sich größere Einkaufszentren, Boutiquen und Supermärkte, die ein umfangreiches Angebot für ausgiebige Shoppingtouren bereithalten. Auch saisonale Märkte und kulturelle Veranstaltungen sorgen in der Region für zusätzliche Abwechslung und Freizeitgenuss.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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