Immobilie verkaufen in 46487 Wesel Büderich
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Der Verkauf einer Immobilie in 46487 Wesel Büderich kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region Wesel Büderich zeichnet sich durch ihre idyllische Lage am Niederrhein und ihre hohe Lebensqualität aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist momentan dynamisch, mit einem stetigen Interesse an Wohn- und Gewerbeimmobilien. Ob Sie Ihr Eigenheim oder eine Investitionsimmobilie veräußern möchten, es gibt viele Faktoren zu berücksichtigen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 46487 Wesel Büderich beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 46487 Wesel Büderich
Der Verkauf eines Hauses in 46487 Wesel Büderich ist eine interessante Option für sowohl Käufer als auch Verkäufer, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet. Hier findet man vor allem freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch charmante Reihenhäuser und großzügige Bungalows sind keine Seltenheit. Die Architektur reicht von traditionellen Ziegelbauten bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Standards. Die Preise für Häuser in 46487 Wesel Büderich variieren stark, abhängig von der Größe, dem Zustand und der Lage der Immobilie. Trotz der unterschiedlichen Preispannen bleibt die Region bei Hauskäufern und Investoren wegen ihrer idyllischen Lage und guten Infrastruktur sehr beliebt.
Hauspreise in 46487 Wesel Büderich
Die Hauspreise in 46487 Wesel Büderich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2222 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46487 Wesel Büderich
Der Wohnungsmarkt in 46487 Wesel Büderich zeigt sich in den letzten Jahren als zunehmend dynamisch und attraktiv. Besonders durch die Nähe zu Duisburg und die gute Anbindung an das Ruhrgebiet verzeichnet die Region eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Energieeffizienz stehen besonders hoch im Kurs. Ebenso sind Objekte mit Garten oder Balkon und in ruhiger Umgebung begehrt, da sie Familien mit Kindern und Berufspendlern gleichermaßen anziehen. Historisch geprägte Immobilien oder sanierte Altbauten finden ebenfalls großen Anklang, vor allem bei Käufern, die den Charme alter Architektur schätzen. Durch die begrenzte Verfügbarkeit solcher Wohnräume kann in einigen Segmenten sogar von einer geringen Angebotsknappheit gesprochen werden, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. Potential für Wertsteigerungen ist daher nicht nur vorhanden, sondern auch realistischerweise zu erwarten.
Wohnungspreise in 46487 Wesel Büderich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46487 Wesel liegt bei 2078 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46487 Wesel Büderich
Der Verkauf eines Grundstücks in 46487 Wesel Büderich gestaltet sich aufgrund der steigenden Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region derzeit als vielversprechend. Die Gegend ist vor allem bei jungen Familien und Pendlern beliebt, die die ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbanen Zentren wie Düsseldorf und Duisburg schätzen. Das Angebot an Grundstücken hält mit der hohen Nachfrage nur schwer Schritt, was die Immobilienpreise in die Höhe treibt. In Wesel Büderich wird zudem kontinuierlich gebaut; zahlreiche Neubauprojekte zeugen von der Attraktivität der Region. Potenzielle Verkäufer können daher von einem dynamischen Marktumfeld und vergleichsweise hohen Verkaufspreisen profitieren.
Grundstückspreise in 46487 Wesel Büderich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46487 Wesel liegt bei 242 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 217800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 217800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46487 Wesel Büderich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46487 Wesel Büderich
Büderich, ein Ortsteil von Wesel, liegt in der idyllischen niederrheinischen Landschaft am rechten Ufer des Rheins. Mit seinen historischen Gebäuden und der grünen Umgebung bietet er sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Der Stadtteil befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, die eine gute Verbindung zu mehreren größeren Städten und wichtigen Verkehrsrouten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Büderich befinden sich Städte wie Wesel selbst, Xanten, Alpen und Rheinberg. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Büderich durch die Bundesstraße B58 direkt an das überregionale Straßennetz angebunden ist. Zudem ist die Autobahn A57 nicht weit entfernt, was schnelle Verbindungen nach Düsseldorf und das Ruhrgebiet ermöglicht. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Busverbindungen nach Wesel und andere umliegende Orte gewährleistet, wodurch Pendler und Reisende flexibel und mobil bleiben.
Aktuell leben in Büderich 61330 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46487 Wesel Büderich
In der malerischen Gemeinde 46487 Wesel Büderich am Niederrhein bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das idyllische Dorf, eingebettet in eine sanfte Landschaft, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang des Rheins ein. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, in denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Nicht zu vergessen sind die charmanten Geschäfte und lokalen Märkte, die eine breite Palette regionaler Produkte und Waren anbieten, wodurch das Einkaufen hier zu einem besonderen Erlebnis wird.
Die Region um Wesel Büderich ist reich an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland zahlreiche Wander- und Radwege für Naturliebhaber. Der Auesee ist ein beliebter Ort zum Schwimmen, Segeln und für andere Wassersportarten. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten, etwa im LVR-Niederrheinmuseum Wesel, das spannende Einblicke in die Geschichte der Region gewährt. Für das tägliche Shopping gibt es sowohl in Büderich selbst als auch in der nahegelegenen Stadt Wesel diverse Einkaufszentren, Supermärkte und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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