Immobilie verkaufen in 46487 Wesel Diersfordt
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Der Immobilienmarkt in 46487 Wesel Diersfordt zeigt eine dynamische Entwicklung, die von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. Die idyllische Lage in der Nähe des Rheins und die hervorragende Anbindung an größere Städte machen Diersfordt zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region kann daher von zahlreichen Vorteilen profitieren, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 46487 Wesel Diersfordt berücksichtigen sollten, um einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46487 Wesel Diersfordt
- Wohnung verkaufen in 46487 Wesel Diersfordt
- Grundstück verkaufen in 46487 Wesel Diersfordt
- Ihr Immobilienmakler in 46487 Wesel Diersfordt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46487 Wesel Diersfordt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46487 Wesel Diersfordt
Haus verkaufen in 46487 Wesel Diersfordt
Beim Hausverkauf in 46487 Wesel Diersfordt spielt die Vielfalt der Haustypen eine große Rolle, da sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Landhäuser in der Region anzutreffen sind. Es gibt zudem zahlreiche Bungalows und Doppelhaushälften, die passend für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile sind. Die Immobilienpreise in Wesel Diersfordt variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser erheblich. Aktuell sind die Preise generell im mittleren bis höheren Segment angesiedelt, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität der Region zurückzuführen ist. Die Marktentwicklung zeigt tendenziell eine stabile bis leicht steigende Tendenz, was Wesel Diersfordt zu einem interessanten Standort für potentielle Hauskäufer macht.
Hauspreise in 46487 Wesel Diersfordt
Die Hauspreise in 46487 Wesel Diersfordt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2688 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wesel Diersfordt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 46487 Wesel Diersfordt
Der Wohnungsmarkt in 46487 Wesel Diersfordt zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der malerischen Lage am Niederrhein und der guten Anbindung an das Ruhrgebiet. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Besonders begehrt sind hier modernisierte Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre großzügigen Raumaufteilungen punkten. Auch Wohnungen mit Blick ins Grüne oder in unmittelbarer Nähe der zahlreichen Naherholungsgebiete finden regen Zuspruch. Vor allem Wohnungen in gutem Zustand, die ein hohes Maß an Wohnqualität bieten, sind heiß begehrt und erzielen oftmals lukrative Preise. Der gegenwärtige Trend zeigt, dass die Preise in dieser Region weiterhin stabil bleiben und durch die steigende Nachfrage möglicherweise noch weiter steigen könnten.
Wohnungspreise in 46487 Wesel Diersfordt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46487 Wesel liegt bei 1921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46487 Wesel Diersfordt
Der Verkauf von Grundstücken in 46487 Wesel Diersfordt ist ein Thema von immer größerer Bedeutung, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region stetig zunimmt. Wesel Diersfordt ist aufgrund seiner idyllischen Lage und guten Infrastruktur bei Bauherren und Investoren gleichermaßen beliebt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. Die Bautätigkeit in der Region ist dynamisch, mit diversen Neubauprojekten und Modernisierungsmaßnahmen, die das Wohn- und Lebensumfeld kontinuierlich aufwerten. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Einrichtungen, was den Standort für Familien ebenso wie für Ruhesuchende interessant macht.
Grundstückspreise in 46487 Wesel Diersfordt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46487 Wesel liegt bei 281 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 140500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 252900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46487 Wesel Diersfordt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46487 Wesel Diersfordt
46487 Wesel Diersfordt liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und ist vom Niederrhein umgeben. Diese idyllische Lage weist eine reiche Naturkulisse auf, darunter der Diersfordter Wald und die Diersfordter Seen. Die geographische Lage ermöglicht es Einwohnern und Besuchern, die Annehmlichkeiten sowohl ländlicher als auch städtischer Räume zu genießen, da die Region eine harmonische Mischung aus weitläufigen Naturgebieten und wirtschaftlich gut vernetzten Standorten bietet. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft, da Diersfordt in der Nähe wichtiger Straßen wie der Bundesstraße B58 und der Autobahn A3 liegt, die eine schnelle Anbindung an größere Großstädte und Wirtschaftszentren gewährleistet. Der nahegelegene Bahnhof in Wesel ermöglicht zudem problemlose Zugverbindungen, die sowohl Regional- als auch Fernverkehr einschließen.
Im unmittelbaren Umkreis von Diersfordt liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl für Pendler als auch für Urlaubsreisende attraktiv sind. Dazu gehören Wesel, die nächstgelegene größere Stadt, sowie Hamminkeln, Hünxe und Voerde. Diese Städte sind alle in kurzer Fahrzeit zu erreichen und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienste. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur B58 und A3 zusätzlich begünstigt, was eine zügige Erreichbarkeit der Metropolregion Ruhrgebiet mit Städten wie Duisburg, Essen und Düsseldorf ermöglicht. Der Bahnhof Wesel ist eine weitere Verkehrsdrehscheibe, die es ermöglicht, bequem zu anderen Städten in Deutschland zu reisen.
Aktuell leben in Diersfordt 61330 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46487 Wesel Diersfordt
Die Region 46487 Wesel Diersfordt bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher anziehen. Diersfordt liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Rheins und durch die umliegenden Wälder ein. Das Schloss Diersfordt und der nahegelegene Diersfordter Wald sind beliebte Ziele für Natur- und Kulturliebhaber. Nach einem erholsamen Tag in der Natur kann man in den lokalen Cafés und Restaurants entspannen und die kulinarischen Angebote der Region genießen. Für den Alltagseinkauf stehen in Wesel und den umliegenden Ortsteilen zahlreiche Geschäfte zur Verfügung, die von Supermärkten bis hin zu kleinen, spezialisierten Läden reichen.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Beispiele für abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Wesel selbst begeistert mit dem Auesee, einem beliebten Ausflugsziel für Wassersportler und Familien. Der Rheinpark in Rees bietet weitläufige Grünflächen und Spielplätze, ideal für einen Familienausflug. Duisburg, eine größere Stadt in der Nähe, verfügt über ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und einem beeindruckenden Zoo. Einkaufen kann man in den großen Einkaufszentren wie dem CentrO in Oberhausen, das eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants bietet. Diese Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Wesel Diersfordt zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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