Immobilie verkaufen in 46487 Wesel Feldmark
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Der Verkauf einer Immobilie in 46487 Wesel Feldmark bietet spannende Möglichkeiten, aber auch Herausforderungen in einem dynamischen Immobilienmarkt. Diese Region hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage erlebt, was zu attraktiven Bewertungsniveaus führt. Die Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte macht Wesel Feldmark besonders begehrenswert.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend zu beachten sind. Von der Bewertung Ihrer Immobilie über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien – wir bieten Ihnen wertvolle Hinweise, um den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 46487 Wesel Feldmark
Ein Haus zu verkaufen in 46487 Wesel Feldmark bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette an Haustypen umfasst. Von charmanten Einfamilienhäusern und geräumigen Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und stilvollen Neubauvillen ist hier alles zu finden. Diese Bandbreite macht die Region attraktiv für verschiedene Käufergruppen, vom jungen Paar bis zur größeren Familie. Die Immobilienpreise in Wesel Feldmark variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Während zentral gelegene und hochwertig modernisierte Objekte höhere Preise erzielen, findet man in den ruhigeren Randgebieten der Stadt oft etwas günstigere Angebote. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt in 46487 Wesel Feldmark durch eine stabile Preislage aus, die sowohl in der Nachfrage als auch im Angebot kontinuierlich wächst.
Hauspreise in 46487 Wesel Feldmark
Die Hauspreise in 46487 Wesel Feldmark sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2407 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46487 Wesel Feldmark
Der Wohnungsverkauf in 46487 Wesel Feldmark erfolgt in einem derzeit stabilen Marktumfeld, das durch eine moderate Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot gekennzeichnet ist. Insbesondere familienfreundliche Etagenwohnungen, vorzugsweise mit drei bis vier Zimmern und guter Ausstattung, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Objekte mit Balkon oder Terrasse sind stark nachgefragt. Darüber hinaus spielt die Nähe zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung. Angesichts der ländlich geprägten und dennoch städtisch gut angebundenen Lage eignet sich Wesel Feldmark hervorragend für Menschen, die eine Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und schneller Erreichbarkeit städtischer Infrastrukturen suchen.
Wohnungspreise in 46487 Wesel Feldmark
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46487 Wesel liegt bei 1941 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46487 Wesel Feldmark
In der Region 46487 Wesel Feldmark ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an städtische Einrichtungen zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder für zukünftige Bauprojekte reserviert sind. Die Bauaktivität in Wesel Feldmark spiegelt diese hohe Nachfrage wider; es gibt zahlreiche Neubauprojekte, sowohl in Form von Einfamilienhäusern als auch von Mehrfamilienhäusern, die das Stadtbild immer mehr prägen. Trotz der Bautätigkeit bleibt der Wettbewerb um die verfügbaren Grundstücke hoch, da die Region bei Familien, Berufspendlern und Investoren gleichermaßen beliebt ist.
Grundstückspreise in 46487 Wesel Feldmark
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46487 Wesel liegt bei 264 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 237600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 237600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46487 Wesel Feldmark
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46487 Wesel Feldmark
46487 Wesel Feldmark liegt im nordwestlichen Teil Deutschlands im Bundesland Nordrhein-Westfalen, eingebettet in die idyllische Landschaft am Niederrhein. Die Ortschaft ist ein Stadtteil der Kreisstadt Wesel und zeichnet sich durch eine ländlich geprägte Umgebung aus, die dennoch eine gute Infrastruktur bietet. Das Gebiet ist überwiegend von Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, was die Lebensqualität für Natur- und Ruhe-Liebhaber erhöht. Wesel selbst bietet eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Wesel Feldmark liegen die Städte und Orte Hamminkeln, Hünxe und Voerde. Diese Ortschaften sind bequem binnen weniger Minuten zu erreichen und erweitern das Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Wesel Feldmark in der Nähe der Bundesstraße B58 und der Autobahn A3 liegt. Dadurch sind nicht nur nahegelegene Städte schnell erreichbar, sondern auch größere Städte wie Duisburg und Essen. Zudem verfügt Wesel über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung an das regionale und nationale Schienennetz, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die Feldmark gut mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Gemeinden.
Aktuell leben in Feldmark 61330 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46487 Wesel Feldmark
In der Region 46487 Wesel Feldmark gibt es zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Das Gebiet ist geprägt von grünen Landschaften und ruhigen Naherholungsgebieten, die ideale Bedingungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und Picknicks bieten. Neben den natürlichen Attraktionen verfügt Feldmark über gut ausgestattete Sportanlagen und Spielplätze, die eine Vielzahl von Aktivitäten für Menschen jeden Alters ermöglichen. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu modernen Supermärkten und Einkaufszentren, die ein breites Spektrum an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Das entspannte Ambiente und die freundliche Atmosphäre der Geschäfte machen das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis.
Im benachbarten Wesel gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sich hervorragend ergänzen. Der Auesee, ein beliebter Badesee, lädt im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein und bietet zudem zahlreiche Wassersportmöglichkeiten wie Segeln und Surfen. Der Weseler Stadtwald ist ideal für lange Spaziergänge und Wanderungen und verfügt über ausgewiesene Laufstrecken für Sportbegeisterte. Für Kulturinteressierte bietet die Altstadt von Wesel historische Sehenswürdigkeiten wie das Willibrordi-Dom und das Preußen-Museum. Die Einkaufsstraße in der Innenstadt bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die keine Wünsche offenlassen. Ferner gibt es regelmäßig stattfindende Märkte und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bieten. So sind Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in beiden Gebieten hervorragend miteinander vernetzt und bieten vielfältige Aktivitäten und Annehmlichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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