Immobilie verkaufen in 46487 Wesel Blumenkamp
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Wesel Blumenkamp, einem charmanten Stadtteil in Nordrhein-Westfalen, zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Aufgrund der attraktiven Lage und der Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe steigen die Nachfrage und somit auch die Verkaufschancen für Immobilien in dieser Region.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer über die aktuellen Marktbedingungen und die Besonderheiten von Blumenkamp informiert. Ein Überblick über die lokale Infrastruktur, Schulen und Freizeitmöglichkeiten soll dabei helfen, die Attraktivität des Standorts zu unterstreichen und den Verkaufsprozess zu optimieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46487 Wesel Blumenkamp
- Wohnung verkaufen in 46487 Wesel Blumenkamp
- Grundstück verkaufen in 46487 Wesel Blumenkamp
- Ihr Immobilienmakler in 46487 Wesel Blumenkamp
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46487 Wesel Blumenkamp
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46487 Wesel Blumenkamp
Haus verkaufen in 46487 Wesel Blumenkamp
Der Verkauf eines Hauses in 46487 Wesel Blumenkamp bietet viele Möglichkeiten, da die Region eine Vielzahl von Haustypen umfasst. Hier findet man sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und stilvolle Reihenhäuser. Es gibt zudem viele großzügige Bungalows und attraktive Neubauten, die modernen Wohnbedürfnissen entsprechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass Blumenkamp aufgrund seiner ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage bei Käufern sehr beliebt ist, was sich entsprechend in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer schätzen die grüne Umgebung und die gute Infrastruktur, die diesen Stadtteil von Wesel zu einem begehrten Wohnort machen.
Hauspreise in 46487 Wesel Blumenkamp
Die Hauspreise in 46487 Wesel Blumenkamp sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2366 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wesel Blumenkamp verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 46487 Wesel Blumenkamp
Der Wohnungsmarkt in 46487 Wesel Blumenkamp zeigt eine moderate Nachfrage, die vor allem durch eine Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung an umliegende Städte geprägt ist. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv sind. Wohnungen mit guter Ausstattung, Balkonen oder Gärten sowie energieeffizienten Standards werden besonders hoch gehandelt. Der Mix aus naturnaher Umgebung und den Vorteilen einer gut entwickelten Infrastruktur zieht zunehmend Käufer an, die nach einer ausgeglichenen Lebensqualität suchen.
Wohnungspreise in 46487 Wesel Blumenkamp
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46487 Wesel liegt bei 2045 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46487 Wesel Blumenkamp
Die Nachfrage nach Grundstücken in 46487 Wesel Blumenkamp ist in den letzten Jahren konstant gestiegen, da viele Menschen die ruhige und idyllische Lage in der Nähe des Rheins schätzen. Dies hat zu einem wachsenden Interesse unter Käufern geführt, die nach attraktiven Bauplätzen in der Region suchen. Das Angebot an verfügbarem Bauland ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und damit auch zu einer deutlichen Wertsteigerung der Grundstücke führt. In der Region wird zudem vergleichsweise viel gebaut, da Bauträger und private Bauherren gleichermaßen bemüht sind, die gestiegene Nachfrage zu bedienen und neue Wohnprojekte zu realisieren. Trotz der intensiven Bautätigkeit bleibt die Konkurrenz um verfügbare Grundstücke hoch, was Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
Grundstückspreise in 46487 Wesel Blumenkamp
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46487 Wesel liegt bei 218 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 196200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 196200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46487 Wesel Blumenkamp
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46487 Wesel Blumenkamp
Wesel Blumenkamp liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil der Stadt Wesel im Kreis Wesel. Dieses Gebiet besticht durch seine ruhige und idyllische Lage inmitten einer ländlichen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an urbanere Gebiete bietet. Blumenkamp profitiert von seiner Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und ermöglicht so eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zur Entspannung und Freizeitgestaltung einladen.
Unmittelbare Nachbarorte sind die Stadt Wesel selbst, sowie die nahegelegenen Orte Obermörmter, Büderich und Flüren. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Blumenkamp nahe der Bundesstraßen B8 und B70 liegt, die schnelle Verbindungen zu anderen Regionen sicherstellen. Der Weseler Bahnhof bietet Anbindungen an regionale und überregionale Zugstrecken. Die Autobahnen A3 und A57 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen problemlose Verbindungen in Richtung Ruhrgebiet, Niederrhein und darüber hinaus. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und bieten zusätzliche Flexibilität für Einwohner und Besucher.
Aktuell leben in Blumenkamp 61330 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46487 Wesel Blumenkamp
Blumenkamp, ein Stadtteil von Wesel mit der Postleitzahl 46487, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das charmante Viertel ist bekannt für seine grüne Umgebung, die ideal für entspannende Spaziergänge und Radtouren ist. Familien schätzen den nahegelegenen Spielplatz und die Sportanlagen, die eine Vielzahl von Aktivitäten wie Fußball und Tennis ermöglichen. Für die tägliche Einkäufe gibt es in Blumenkamp diverse Supermärkte und kleinere Geschäfte, die den Bedarf an frischen Lebensmitteln und anderen wichtigen Haushaltswaren abdecken. Zusätzlich laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein, wodurch die Lebensqualität in Blumenkamp hoch ist.
In der Region Wesel und um Blumenkamp finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die historische Altstadt von Wesel lockt mit ihren kulturellen Angeboten, wie dem Preußen-Museum und verschiedenen Galerien. Zudem bietet der Auesee, ein großes Naherholungsgebiet, hervorragende Bedingungen für Wassersportarten, Badevergnügen und ausgedehnte Spaziergänge am Ufer. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Überfluss: Das nahegelegene Einkaufszentrum Forum City Mülheim und diverse Wochenmärkte bieten alles, was das Herz begehrt. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros, die kulinarische Vielfalt für jeden Geschmack bereitstellen. All diese Einrichtungen tragen dazu bei, dass die Lebensqualität in der Region hoch ist und vielfältige Aktivitäten für Groß und Klein zur Verfügung stehen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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