Immobilie verkaufen in 46483 Wesel Feldmark
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Wesel Feldmark, 46483, ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und attraktiven Gelegenheiten für Verkäufer. Die idyllische Lage am Niederrhein kombiniert mit einer gut ausgebauten Infrastruktur macht diese Region besonders interessant für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Die charmante Nachbarschaft und das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis ziehen viele Kaufinteressenten an, was Verkäufern einen klaren Vorteil verschafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Wesel Feldmark berücksichtigen sollten. Sie erhalten wertvolle Tipps und taktische Ratschläge, um den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 46483 Wesel Feldmark
Beim Hausverkauf in 46483 Wesel Feldmark spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die sowohl Käufer als auch Verkäufer beachten sollten. In dieser Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die das Angebot breit gefächert und attraktiv machen. Typische Bauformen umfassen Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, wobei auch moderne Neubauten und ältere Bestandsimmobilien zu finden sind. Die Preise für Häuser in Wesel Feldmark variiert je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Preisspanne in der Region breit ist, was sowohl für Premium-Immobilien als auch für budgetbewusste Käufer interessante Optionen bietet. Wichtig ist, dass sich Interessenten frühzeitig über den aktuellen Marktwert informieren und gegebenenfalls einen Immobilienexperten zurate ziehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 46483 Wesel Feldmark
Die Hauspreise in 46483 Wesel Feldmark sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2716 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46483 Wesel Feldmark
Der Wohnungsmarkt in 46483 Wesel Feldmark ist geprägt von einer stetigen Nachfrage, sowohl von Familien als auch von Berufspendlern, die die gute Anbindung und die ruhige, grüne Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse, die modernen Wohnkomfort bieten und in gepflegten Lagen liegen. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Immobilien mit einem gewissen Altbaucharme, die dennoch zeitgemäß renoviert wurden, werden stark nachgefragt. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Infrastruktur, inklusive nahegelegener Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten, was Immobilien in dieser Region besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 46483 Wesel Feldmark
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46483 Wesel liegt bei 2161 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46483 Wesel Feldmark
In der Region 46483 Wesel Feldmark ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, getrieben durch die Attraktivität der Gegend sowie die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und Naherholungsgebieten. Trotz der steigenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was teilweise auf die begrenzten Flächen und die bereits dichte Bebauung zurückzuführen ist. Infolgedessen hat sich der Immobilienmarkt in diesem Bereich vergleichsweise schnell entwickelt, was zu einem Zuwachs an Neubauten geführt hat. Sowohl private Bauherren als auch Investoren sind bemüht, vorhandene Flächen effizient zu nutzen, um dem wachsenden Wohnbedarf gerecht zu werden. Dies zeigt sich auch in den zahlreichen Bauprojekten, die in der Region umgesetzt werden, um neue Wohn- und Gewerbeflächen zu schaffen.
Grundstückspreise in 46483 Wesel Feldmark
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46483 Wesel liegt bei 176 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 158400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 158400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46483 Wesel Feldmark
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46483 Wesel Feldmark
Wesel Feldmark ist ein Stadtteil in der niederrheinischen Stadt Wesel, die im Bundesland Nordrhein-Westfalen liegt. Die Lage von Wesel Feldmark besticht durch ihre Nähe zum Rhein, welcher die Stadt in östlicher Richtung begrenzt. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus urbanen und ländlichen Gebieten, wodurch sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholung leicht zugänglich sind. In Wesel Feldmark findet man zahlreiche Wohngebiete, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre überzeugen. Zugleich ist die Infrastruktur gut ausgebaut, wodurch Wesel Feldmark zu einem begehrten Wohnort avanciert.
Im unmittelbaren Umkreis von Wesel Feldmark befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Dinslaken, Voerde und Hamminkeln. Diese Nachbarorte sind leicht erreichbar und bieten zusätzliche Wohn- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Wesel Feldmark ist hervorragend. Über die Autobahn A3 und die Bundesstraße B8 ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen regelmäßig in die umliegenden Städte und Regionen verkehren. Der Bahnhof Wesel bietet direkte Zugverbindungen nach Düsseldorf, Duisburg und ins Ruhrgebiet, wodurch die Pendelmöglichkeiten ausgezeichnet sind.
Aktuell leben in Feldmark 61330 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46483 Wesel Feldmark
Im Stadtteil Feldmark von Wesel erwarten die Bewohner vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Rhein bietet zahlreiche Optionen für entspannte Spaziergänge und Radtouren entlang des Wassers, während der Auesee mit seinen Freizeitangeboten wie Schwimmen, Segeln und Angeln zu einem beliebten Ausflugsziel avanciert. Auch der Sportverein bietet vielfältige Aktivitäten, darunter Fußball und Tennis, was den sozialen Austausch und die körperliche Betätigung fördert. Die Grünanlagen und Parks laden zum Verweilen und Entspannen ein und bieten Ruheoasen im hektischen Alltag. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros, die mit ihrer abwechslungsreichen Küche überzeugen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Einkaufsmärkten, die alles bieten, was das Herz begehrt.
In der Region rund um Feldmark gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Nachbarorte wie Xanten bieten historische Sehenswürdigkeiten wie den Archäologischen Park und den Dom, welche kulturell Interessierte begeistern. Für Naturfreunde empfiehlt sich ein Besuch des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland, dessen Wege zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Einkaufsfreudige können in den umliegenden Städten wie Duisburg und Oberhausen große Einkaufszentren wie das CentrO Oberhausen besuchen, das mit einer Vielzahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben keine Wünsche offen lässt. Auch Wellnessliebhaber kommen im nahegelegenen Wellnesspark in Dinslaken mit Saunalandschaften und Spa-Angeboten auf ihre Kosten. So bietet die Region ein breites Spektrum an Aktivitäten und Möglichkeiten, um Freizeit und Erholung optimal zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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