Immobilie verkaufen in 46485 Wesel Lackhausen
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Der Immobilienmarkt in Wesel Lackhausen, Postleitzahl 46485, bietet derzeit sowohl für Verkäufer als auch für Käufer spannende Möglichkeiten. Mit seiner idyllischen Lage am Niederrhein und einer ausgezeichneten Infrastruktur erfreut sich der Stadtteil wachsender Beliebtheit. Durch die gestiegene Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region können Immobilienbesitzer attraktive Preise erzielen.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Wesel Lackhausen beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46485 Wesel Lackhausen
- Wohnung verkaufen in 46485 Wesel Lackhausen
- Grundstück verkaufen in 46485 Wesel Lackhausen
- Ihr Immobilienmakler in 46485 Wesel Lackhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46485 Wesel Lackhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46485 Wesel Lackhausen
Haus verkaufen in 46485 Wesel Lackhausen
Ein Haus verkaufen in 46485 Wesel Lackhausen bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Eigentümer, da die Region bekannt für ihre attraktive Lage und Infrastruktur ist. In Lackhausen finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die oft in ruhigen Wohngegenden liegen und viel Platz für Familien bieten. Auch moderne Neubauten und renovierte Bestandsimmobilien sind in der Region keine Seltenheit, was eine breite Auswahl für potenzielle Käufer schafft. Die Preise für Häuser in Wesel Lackhausen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, doch insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt hier stabil und attraktiv, was für Verkäufer und Käufer gleichermaßen vorteilhaft ist.
Hauspreise in 46485 Wesel Lackhausen
Die Hauspreise in 46485 Wesel Lackhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2479 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wesel Lackhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 46485 Wesel Lackhausen
Der Wohnungsmarkt in 46485 Wesel Lackhausen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus, was ihn sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit zwei bis drei Zimmern, die sowohl Paaren als auch kleinen Familien ausreichend Platz bieten. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten und die Lebensqualität steigern. Zudem sind gut angebundene Lagen in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ein großer Pluspunkt für potenzielle Käufer. Die Nachfrage nach solchen Immobilien führt oft zu schnellen Abschlüssen, sodass Verkäufer von der derzeitigen Marktsituation profitieren können.
Wohnungspreise in 46485 Wesel Lackhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46485 Wesel liegt bei 1916 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46485 Wesel Lackhausen
In 46485 Wesel Lackhausen ist der Verkauf von Grundstücken aktuell ein Thema von zunehmendem Interesse. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region ist stabil, wobei vor allem junge Familien und Pendler die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken variiert jedoch stark; passende Parzellen sind oft schnell vergriffen, was zu einem gewissen Wettbewerb unter den Interessenten führt. Bautätigkeiten in Wesel Lackhausen nehmen stetig zu, da sowohl Einfamilienhäuser als auch größere Wohnprojekte realisiert werden. Bauträger und private Investoren nutzen gleichermaßen die Chance, um in dieser begehrten Wohngegend neue Projekte zu entwickeln.
Grundstückspreise in 46485 Wesel Lackhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46485 Wesel liegt bei 218 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 196200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 196200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46485 Wesel Lackhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46485 Wesel Lackhausen
Wesel Lackhausen liegt am westlichen Stadtrand von Wesel, Nordrhein-Westfalen, und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus. Umgeben von einer grünen, landwirtschaftlich geprägten Umgebung bietet Lackhausen sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B58 und ist über die Autobahn A3 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen in das Weseler Stadtzentrum und die umliegenden Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Wesel Lackhausen befinden sich unter anderem die Städte Dinslaken, Voerde, und Hamminkeln. Wesel selber ist durch mehrere Hauptstraßen und Landstraßen gut erreichbar, und die Autobahn A3 stellt eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Düsseldorf und dem Ruhrgebiet sicher. Zusätzlich zur Anbindung über die Straßen gewährleistet der Bahnhof in Wesel Zugang zum regionalen und nationalen Bahnnetz, so dass Städte wie Duisburg, Oberhausen und Köln bequem erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zum Naturpark Hohe Mark lädt zudem zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.
Aktuell leben in Lackhausen 61330 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46485 Wesel Lackhausen
Im Stadtteil Lackhausen von Wesel, 46485, findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die grünen Parks und Naherholungsgebiete laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein, während die lokalen Sportvereine und Freizeiteinrichtungen vielfältige Aktivitäten für Jung und Alt bieten. Des Weiteren findet man in Lackhausen gut sortierte Supermärkte, kleine Einzelhandelsgeschäfte und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen und den täglichen Bedarf decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind breit gefächert. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Auesee ideale Bedingungen für Wassersport, Schwimmen und entspannte Spaziergänge entlang des Ufers. Die Innenstadt von Wesel, nur wenige Kilometer entfernt, lockt mit einem lebhaften Mix aus Boutiquen, Fachgeschäften und einem Wochenmarkt, der frische regionale Produkte anbietet. Zahlreiche Restaurants und Bistros sorgen für kulinarische Genüsse, während Kultureinrichtungen wie das Städtische Museum und das Scala Kulturspielhaus abwechslungsreiche Programme für Kulturinteressierte bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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