Immobilie verkaufen in 46485 Wesel Feldmark
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Der Immobilienmarkt in 46485 Wesel Feldmark erweist sich als lebhaft und vielversprechend für Verkäufer. Dank der attraktiven Lage und der gut ausgebauten Infrastruktur zieht dieser Stadtteil sowohl Familien als auch Investoren an. Aktuelle Trends zeigen eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, was Verkäufern zahlreiche Chancen bietet, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Informationen und Hinweise erhalten, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Wesel Feldmark optimal zu gestalten und erfolgreiche Verkaufsstrategien zu entwickeln.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 46485 Wesel Feldmark
Wer sein Haus in 46485 Wesel Feldmark verkaufen möchte, findet dort eine Vielfalt an Immobilientypen vor. In dieser Region sind insbesondere Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet. Diese werden häufig im traditionellen Backsteinstil errichtet, wodurch sie sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards gewinnen zunehmend an Bedeutung. Die Preise für Häuser in Wesel Feldmark variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während gut erhaltene Objekte oder Neubauten generell higher price ranges ansetzen können, sind renovierungsbedürftige Häuser oftmals günstiger. Das Preisniveau liegt im Vergleich zu Großstädten aber generell im moderaten Bereich, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 46485 Wesel Feldmark
Die Hauspreise in 46485 Wesel Feldmark sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2870 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46485 Wesel Feldmark
Der Wohnungsmarkt in 46485 Wesel Feldmark zeigt eine stabile und wachsende Tendenz, die durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region begünstigt wird. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen sowie gepflegte Altbauten, die durch ihren Charme und ihre historische Architektur überzeugen. Die Nachfrage nach gut geschnittenen Familienwohnungen und barrierefreien Altersgerechten Objekten ist ebenfalls hoch, was zu einer insgesamt positiven Entwicklung des Immobilienmarkts in Wesel Feldmark beiträgt. Käufer schätzen hier insbesondere die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten, was das Gebiet zu einem beliebten Wohnort für unterschiedliche Zielgruppen macht.
Wohnungspreise in 46485 Wesel Feldmark
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46485 Wesel liegt bei 1936 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46485 Wesel Feldmark
Der Verkauf eines Grundstücks in 46485 Wesel Feldmark kann gegenwärtig auf vielseitiges Interesse stoßen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hat in den letzten Jahren zugenommen, da Wesel durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte zunehmend attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was auch auf die starke Bebauungsdichte in der Feldmark zurückzuführen ist. Der Bauboom zeigt sich deutlich in einer Vielzahl neuer Wohnbauprojekte, die die Stadtrandlage sehr begehrt machen. Aufgrund des limitierten Angebots und der hohen Nachfrage steigen die Grundstückspreise kontinuierlich. Wer ein Grundstück in Wesel Feldmark besitzt, hat somit gute Chancen, dieses zu einem attraktiven Preis zu verkaufen.
Grundstückspreise in 46485 Wesel Feldmark
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46485 Wesel liegt bei 176 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 158400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 158400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46485 Wesel Feldmark
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46485 Wesel Feldmark
46485 Wesel Feldmark liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil der Kreisstadt Wesel. Die Lage zeichnet sich durch eine idyllische Mischung aus urbanen und ländlichen Elementen aus, was Feldmark zu einem attraktiven Wohnort macht. Westlich grenzt der Stadtteil an die Flusslandschaft des Rheins, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Feldmark ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus Wohngebieten, Feldern und Waldstücken, wodurch die Lebensqualität in diesem Stadtteil besonders hoch ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Wesel Feldmark liegen Städte und Orte wie Dinslaken, Voerde, Hünxe und Hamminkeln. Zu den größeren Städten in der Nähe zählen Duisburg und Oberhausen, die beide in etwa 30 bis 40 Minuten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, denn Wesel liegt direkt an der Bundesstraße B8 sowie in der Nähe der Autobahnen A3 und A57, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht. Der örtliche Bahnhof bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Düsseldorf, Duisburg und ins Ruhrgebietsnetz. Dadurch ist Feldmark sowohl für Pendler als auch für Familien und Erholungssuchende ein attraktiver Standort.
Aktuell leben in Feldmark 61330 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46485 Wesel Feldmark
In 46485 Wesel Feldmark bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die die Region besonders attraktiv machen. Bewohner und Besucher können die idyllische Landschaft bei ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren entlang des Rheins genießen. Für sportlich Aktive halten die ansässigen Sportvereine ein breites Angebot an Aktivitäten bereit, von Tennis über Fußball bis hin zu Turnen. Wer Entspannung sucht, findet in den lokalen Parks und Grünanlagen ruhige Plätze zum Verweilen. Zusätzlich laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und bieten regionale Spezialitäten an. Für Shopping-Fans gibt es in Wesel zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen, ergänzt durch gut sortierte Supermärkte für den täglichen Bedarf.
In der weiteren Region um Wesel findet man ebenfalls eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der Auesee, ein beliebtes Naherholungsgebiet, mit Bademöglichkeiten, Segeln und Windsurfen. Der Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland bietet ausgedehnte Wanderwege und Naturerlebnisse für die ganze Familie. Für Kulturliebhaber gibt es in der nahegelegenen Stadt Moers das Schloss mit seinem Museum und dem schönen Schlosspark. Die Innenstädte von Duisburg und Oberhausen sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten neben großen Einkaufszentren wie dem CentrO in Oberhausen auch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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