Immobilie verkaufen in 46485 Wesel Schepersfeld
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Der Verkauf einer Immobilie in 46485 Wesel Schepersfeld erfordert gründliche Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Wesel Schepersfeld, ein charmantes Viertel am Niederrhein, verzeichnet in den letzten Jahren eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Gut ausgebaute Infrastruktur, naturnahe Erholung und die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für junge Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienverkaufs in Wesel Schepersfeld beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Informationen und Tipps für einen erfolgreichen Abschluss zu liefern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46485 Wesel Schepersfeld
- Wohnung verkaufen in 46485 Wesel Schepersfeld
- Grundstück verkaufen in 46485 Wesel Schepersfeld
- Ihr Immobilienmakler in 46485 Wesel Schepersfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46485 Wesel Schepersfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46485 Wesel Schepersfeld
Haus verkaufen in 46485 Wesel Schepersfeld
Das Haus verkaufen in 46485 Wesel Schepersfeld kann eine lukrative Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die potenzielle Käufer ansprechen. Vom traditionellen Einfamilienhaus über gemütliche Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Bungalows findet sich in Schepersfeld für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis das passende Eigenheim. Die Architektur in dieser Gegend reicht von klassischen Klinkerbauten bis hin zu zeitgenössischen Designs mit großen Fensterfronten und offenen Grundrissen. Die Preise für Häuser in Schepersfeld variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Während Häuser in zentraler Lage und mit gehobener Ausstattung tendenziell höhere Preise erzielen, können Objekte am Stadtrand oder mit renovierungsbedürftigem Zustand ein attraktiveres Preissegment für Käufer darstellen. Wer sein Haus in Schepersfeld verkaufen möchte, kann von der stabilen Nachfrage und der attraktiven Wohnlage profitieren, die viele Interessenten anzieht.
Hauspreise in 46485 Wesel Schepersfeld
Die Hauspreise in 46485 Wesel Schepersfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2448 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wesel Schepersfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 46485 Wesel Schepersfeld
Der Wohnungsmarkt in 46485 Wesel Schepersfeld zeigt sich als dynamisch und vielfältig, was insbesondere für Immobilienverkäufer interessant ist. Die Region verzeichnet eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, wobei vor allem moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene Bestandsimmobilien stark gefragt sind. Familien und Paare tendieren häufig zu größeren Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, während Singles und jüngere Berufsanfänger eher kompakte Ein- bis Zweizimmerwohnungen bevorzugen. Weiterhin zieht die Nähe zur Natur, verbunden mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, viele Kaufinteressenten an. Insgesamt ist der Markt von einer leichten Preisansteigung geprägt, was den Verkauf von Wohnungen in Wesel Schepersfeld derzeit besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 46485 Wesel Schepersfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46485 Wesel liegt bei 1739 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46485 Wesel Schepersfeld
Die Nachfrage nach Grundstücken in 46485 Wesel Schepersfeld ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da der Stadtteil aufgrund seiner angenehmen Wohnlage und guten Infrastruktur immer beliebter wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer zunehmenden Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Aufgrund der hohen Nachfrage und des knappen Angebots wird in der Region vermehrt gebaut. Neue Bauprojekte und Wohnsiedlungen entstehen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Dies führt zu einer dynamischen Entwicklung des Stadtteils, was den Immobilienmarkt noch attraktiver macht.
Grundstückspreise in 46485 Wesel Schepersfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46485 Wesel liegt bei 234 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 210600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46485 Wesel Schepersfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46485 Wesel Schepersfeld
46485 Wesel Schepersfeld liegt im nordwestlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und gehört zur Stadt Wesel. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und ihre gute Infrastruktur aus, wodurch sie sowohl bei Einheimischen als auch bei Pendlern beliebt ist. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet Schepersfeld eine hohe Lebensqualität mit vielen Naherholungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Rhein verleiht dem Ortsteil einen besonderen Charakter und ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten, wie Radfahren und Wandern entlang der malerischen Uferlandschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Wesel Schepersfeld liegen mehrere Städte und Ortschaften, die ebenfalls gut zu erreichen sind. Dazu zählen beispielsweise Dinslaken, Voerde und Hamminkeln. Wesel selbst ist zudem nur einen Katzensprung entfernt. Die Verkehrsanbindung von Schepersfeld ist ausgezeichnet, da der Ortsteil gut an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen ist. Über die Bundesstraße B58 oder B70 gelangt man schnell auf die Autobahnen A3 und A31, die eine direkte Anbindung an Ruhrgebietsstädte wie Duisburg und Oberhausen bieten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit einer Reihe von Buslinien, die Schepersfeld mit Wesel und anderen umliegenden Städten verbinden. Der Bahnhof Wesel, in unmittelbarer Nähe, bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Düsseldorf, Essen und anderen wichtigen Städten der Region.
Aktuell leben in Schepersfeld 61330 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46485 Wesel Schepersfeld
Wesel Schepersfeld bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In dem charmanten Stadtteil finden sich zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen. Das Naherholungsgebiet Diersfordter Wald und der Auesee liegen zudem in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde und Wassersportbegeisterte. Für kulturell Interessierte gibt es Angebote wie das Bühnenhaus Wesel und lokale Kunstgalerien. Die Einkaufsmöglichkeiten in Schepersfeld sind ebenfalls vielfältig. Neben dem Wochenmarkt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden, gibt es in der Umgebung eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die ein angenehmes und bequemes Einkaufserlebnis garantieren.
In der Region um Wesel herum gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Naturpark Hohe Mark lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet atemberaubende Landschaften und vielfältige Flora und Fauna. Familien mit Kindern können im Freizeitpark Wunderland Kalkar Spaß und Abenteuer erleben. Für Shopping-Fans bietet das nahegelegene Centro in Oberhausen ein riesiges Einkaufszentrum mit über 200 Geschäften sowie eine Auswahl an Restaurants und Freizeiteinrichtungen wie Kinos und Erlebniswelten. Kulinarisch kommen Genießer in den vielen traditionellen und modernen Restaurants sowie Cafés in der Region voll auf ihre Kosten.
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