Immobilie verkaufen in 46485 Wesel Obrighoven
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 46485 Wesel Obrighoven, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 46485 Wesel Obrighoven kann eine strategische Entscheidung sein, um von der aktuellen Marktlage zu profitieren. Diese charmante Region am Niederrhein verzeichnet in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Wohnraum. Insbesondere Familien und Pendler schätzen die ruhige, naturnahe Lage und die gute Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Details zum Immobilienmarkt in Wesel Obrighoven beleuchtet. Von Markttrends über Preisentwicklungen bis hin zu den Vorteilen der Standortwahl – dieser Leitfaden soll Ihnen helfen, Ihre Verkaufsstrategie optimal auf die regionalen Gegebenheiten abzustimmen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46485 Wesel Obrighoven
- Wohnung verkaufen in 46485 Wesel Obrighoven
- Grundstück verkaufen in 46485 Wesel Obrighoven
- Ihr Immobilienmakler in 46485 Wesel Obrighoven
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46485 Wesel Obrighoven
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46485 Wesel Obrighoven
Haus verkaufen in 46485 Wesel Obrighoven
Das Verkaufen eines Hauses in 46485 Wesel Obrighoven erfordert eine gründliche Vorbereitung und Fachkenntnis über den lokalen Immobilienmarkt. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionell bis modern variieren. Zu den beliebtesten gehören Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft von großzügigen Gärten und Grünflächen umgeben sind. Zudem gibt es auch vereinzelt Neubauten und modernisierte Altbauten, die den Charme der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Wesel Obrighoven variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, sind jedoch im Allgemeinen wettbewerbsfähig und spiegeln die Attraktivität dieses Wohngebiets wider. Potenzielle Verkäufer können von der stabilen Nachfrage und den positiven Marktbedingungen profitieren, um ihr Haus erfolgreich zu einem angemessenen Preis zu verkaufen.
Hauspreise in 46485 Wesel Obrighoven
Die Hauspreise in 46485 Wesel Obrighoven sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2778 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wesel Obrighoven verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 46485 Wesel Obrighoven
Der Verkauf einer Wohnung in 46485 Wesel Obrighoven kann derzeit auf ein reges Interesse der Käufer treffen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region durch eine hohe Nachfrage und ein attraktives Angebot geprägt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Große, familienfreundliche Wohnungen und gut geschnittene Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Potenzielle Käufer schätzen zudem die Nähe zur Natur, da Obrighoven durch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete besticht, wodurch die Wohnqualität stark ansteigt und das Wohnviertel immer attraktiver wird.
Wohnungspreise in 46485 Wesel Obrighoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46485 Wesel liegt bei 2016 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wesel Obrighoven verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 46485 Wesel Obrighoven
Das Verkaufen eines Grundstücks in 46485 Wesel Obrighoven gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region kontinuierlich hoch ist. Wesel Obrighoven profitiert von seiner attraktiven Lage am Niederrhein, was besonders bei Familien und Pendlern großes Interesse weckt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, wodurch Grundstücke in dieser Gegend besonders begehrt sind. Aktuell wird in Wesel Obrighoven und den umliegenden Gebieten rege gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte für Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind an der Tagesordnung, was das Viertel stetig weiterentwickelt. Für Grundstückseigentümer kann dies eine günstige Gelegenheit sein, ihr Land gewinnbringend zu veräußern.
Grundstückspreise in 46485 Wesel Obrighoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46485 Wesel liegt bei 234 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 210600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46485 Wesel Obrighoven
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wesel Obrighoven suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46485 Wesel Obrighoven
Wesel Obrighoven liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Wesel. Das Gebiet zeichnet sich durch eine malerische Mischung aus urbanen und ländlichen Elementen aus, mit gut gepflegten Wohngegenden und einer großzügigen Grünflächenstruktur. Wesel Obrighoven profitiert von seiner Nähe zum Rhein und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderrouten. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus Natur und Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Wesel Obrighoven liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind, darunter die Stadt Wesel selbst sowie Hamminkeln und Voerde. Dank der gut ausgebauten Verkehrsanbindungen ist die Region sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Die Bundesstraßen B58 und B70 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die größeren Autobahnen A3 und A57, die ins Ruhrgebiet und das Rheinland führen. Der Bahnhof Wesel bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Düsseldorf, Essen und Arnheim, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt.
Aktuell leben in Obrighoven 61330 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46485 Wesel Obrighoven
Wesel Obrighoven, ein charmantes Viertel in der niederrheinischen Stadt Wesel, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, laden die umliegenden Wiesen und Wälder zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene Auesee ist ideal für Wassersportler und Badegäste und bietet zudem gepflegte Liegewiesen zum Entspannen. Für sportbegeisterte Bewohner stehen zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Darüber hinaus punktet das Viertel mit einer guten Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants, die sowohl regionale als auch internationale Küche servieren.
Mit seinen attraktiven Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist Wesel Obrighoven nur ein Beispiel für die vielfältigen Angebote in der Region. In direkter Umgebung finden sich weitere Ausflugsziele wie der Naturpark Hohe Mark, der sich perfekt für Wanderungen und Naturbeobachtungen eignet. Die Innenstadt von Wesel lockt mit einer Fußgängerzone, die zum ausgiebigen Bummeln einlädt, und bietet neben einer großen Auswahl an Modegeschäften auch ein umfassendes kulturelles Programm im Bühnenhaus Wesel. Wer lieber ein bisschen weiter fährt, wird im nahegelegenen Duisburg fündig, wo das Einkaufszentrum Forum Duisburg und das Landschaftspark Duisburg-Nord für Abwechslung sorgen. Auch der archäologische Park in Xanten ist eine historische Sehenswürdigkeit, die Besucher aus der gesamten Region anzieht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung