Immobilie verkaufen in 46487 Wesel Flüren
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Der Verkauf einer Immobilie in 46487 Wesel Flüren kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die charmante Region am Niederrhein, bekannt für ihre idyllische Natur und freundliche Nachbarschaft, zieht zunehmend interessierte Käufer an. Dennoch schwankt der lokale Immobilienmarkt und zeigt unterschiedliche Entwicklungen in Bezug auf Nachfrage und Preisgestaltung.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Flüren beleuchtet, von der aktuellen Marktlage über entscheidende Verkaufsstrategien bis hin zu rechtlichen Überlegungen, die Immobilienbesitzer beachten sollten, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 46487 Wesel Flüren
Der Verkauf eines Hauses in 46487 Wesel Flüren bietet Potenzial für Eigentümer, die von der vielfältigen Immobilienlandschaft der Region profitieren möchten. In Wesel Flüren werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die aufgrund ihrer attraktiven Lage und der Nähe zur Natur besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt sind. Auch moderne Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser sind im Stadtteil zu finden, was eine breite Zielgruppe an potenziellen Käufern anspricht. Die Immobilienpreise in Wesel Flüren variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung, reflektieren jedoch die anhaltend hohe Nachfrage in der Region. Faktoren wie die ruhige Umgebung, die gute Infrastruktur und die Nähe zum Rhein tragen maßgeblich zur Wertsteigerung der Immobilien bei.
Hauspreise in 46487 Wesel Flüren
Die Hauspreise in 46487 Wesel Flüren sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2488 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46487 Wesel Flüren
Das Verkaufen einer Wohnung in 46487 Wesel Flüren ist besonders attraktiv aufgrund der aktuellen Dynamik des regionalen Wohnungsmarktes. In dieser beschaulichen und naturnahen Gegend am Rande des Niederrheins erfreuen sich vor allem gut gepflegte Eigentumswohnungen großer Beliebtheit. Insbesondere moderne und renovierte Wohnungen sowie gut geschnittene und lichtdurchflutete Objekte stehen hoch im Kurs. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder Garagenplätzen sind besonders gefragt, da sie das Lebensgefühl und den Wohnkomfort erheblich steigern. Die Nachfrage nach solchen Immobilien ist aufgrund der ruhigen Lage und der guten Anbindung an städtische Infrastruktur kontinuierlich am Steigen, was für Verkäufer optimale Bedingungen schafft.
Wohnungspreise in 46487 Wesel Flüren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46487 Wesel liegt bei 2660 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46487 Wesel Flüren
Die Nachfrage nach Grundstücken in 46487 Wesel Flüren ist in den letzten Jahren stetig angestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage dieser Region zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen entweder bereits bebaut oder durch landwirtschaftliche Nutzung gebunden sind. In der Umgebung wird derzeit eine moderate Menge an Neubauten realisiert, wobei ein Schwerpunkt auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte gelegt wird. Dies trägt zur Aufwertung des Gebietes bei, indem neue Infrastruktur und Wohngelegenheiten geschaffen werden, was wiederum die Attraktivität von Wesel Flüren langfristig erhöht.
Grundstückspreise in 46487 Wesel Flüren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46487 Wesel liegt bei 246 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 221400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 221400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46487 Wesel Flüren
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46487 Wesel Flüren
Wesel Flüren liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen, etwa 35 Kilometer nordwestlich von Oberhausen und rund 25 Kilometer nördlich von Duisburg. Dieses beschauliche Örtchen ist geprägt von seiner naturnahen Umgebung, einschließlich zahlreicher Wälder und der Nähe zum Rhein, was die Lebensqualität erheblich steigert. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, was sowohl Auto- als auch Busreisenden zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Wesel Flüren befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter die Kernstadt Wesel, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, sowie Hamminkeln und Schermbeck. Größere Städte wie Duisburg, Oberhausen und Düsseldorf sind über die Autobahnen A3 und A57 sowie über gut ausgebaute Bundesstraßen hervorragend erreichbar. Zudem bietet der örtliche Bahnhof in Wesel regelmäßige Zugverbindungen, die Pendler und Reisende schnell zu weiter entfernten Zielen bringen. Die vielfältigen Anbindungen ermöglichen eine hohe Mobilität sowohl für den alltäglichen Verkehr als auch für längere Reisen.
Aktuell leben in Flüren 61330 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46487 Wesel Flüren
In der malerischen Region 46487 Wesel Flüren finden Anwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten, Erholung zu finden und zugleich entspannt einkaufen zu gehen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während das nahegelegene Rhein-Ufer ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Kanufahren oder Segeln bietet. Für Erholungssuchende bieten die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete unvergessliche Momente der Ruhe und Regeneration. Parallel dazu überzeugt das charmante Ortszentrum mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften, die von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Boutiquen reicht und dabei den Alltag angenehm erleichtert.
Auch in der weiteren Region rund um Wesel Flüren gibt es unzählige Freizeitmöglichkeiten, Erholungsorte und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das Naturschutzgebiet Bislicher Insel grandiose Wander- und Vogelbeobachtungsmöglichkeiten, während das Auesee Erholungssuchenden sandige Strände und klares Wasser zum Schwimmen und Entspannen bietet. Wer gerne bummelt und shoppt, kann die charmante Innenstadt von Wesel mit ihren vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés erkunden oder sich im nahegelegenen Einkaufszentrum Centro Oberhausen ins Einkaufsvergnügen stürzen. So offeriert die Region eine gelungene Mischung aus natürlicher Idylle und urbanem Flair, die für jeden Geschmack das Passende bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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