Immobilie verkaufen in 46487 Wesel Bislich
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 46487 Wesel Bislich kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, doch es erfordert sorgfältige Planung und Marktkenntnis. Die Region Wesel Bislich besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und gute Anbindung, was den Immobilienmarkt attraktiv macht. Dank der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum im Grünen und der Nähe zu städtischen Zentren, bestehen hier derzeit ausgezeichnete Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps vorgestellt, die Ihnen helfen werden, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen. Von der Marktanalyse bis zur Wahl des richtigen Vertriebskanals – erfahren Sie, wie Sie den Verkaufsprozess optimal gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 46487 Wesel Bislich
Beim Hausverkauf in 46487 Wesel Bislich gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser malerischen Region am Niederrhein finden sich eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die in den letzten Jahren zunehmend an Beliebtheit gewonnen haben. Dazu gehören traditionelle Einfamilienhäuser, gemütliche Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, die oft von Familien und jungen Paaren bevorzugt werden. Der Immobilienmarkt in Wesel Bislich zeigt eine große Nachfrage, die sowohl durch die idyllische Lage als auch durch die gute Anbindung an das städtische Leben begünstigt wird. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der genauen Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Gebäudes. Potenzielle Verkäufer sollten daher eine fundierte Bewertung durch einen Immobilienexperten in Betracht ziehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 46487 Wesel Bislich
Die Hauspreise in 46487 Wesel Bislich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2803 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 840900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46487 Wesel Bislich
Der Verkauf einer Wohnung in 46487 Wesel Bislich erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser ländlich geprägten Region sind besonders naturnahe Wohnungen, die viel Ruhe und einen herrlichen Ausblick bieten, sehr begehrt. Das Angebot an modernen Eigentumswohnungen befindet sich im Wachstum, da immer mehr Menschen die Vorteile des Lebens abseits des städtischen Trubels entdecken. Familien und ältere Menschen suchen gleichermaßen nach Wohnungen, die barrierefrei sind oder über großzügige Wohnflächen mit Gartenangeboten verfügen. Die Preise haben in den letzten Jahren einen moderaten Anstieg verzeichnet, bleiben aber im Vergleich zu städtischen Ballungszentren attraktiv, was den Wohnungsmarkt in Bislich besonders für ersthafte Käufer interessant macht.
Wohnungspreise in 46487 Wesel Bislich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46487 Wesel liegt bei 2768 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46487 Wesel Bislich
In der Region 46487 Wesel Bislich ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat. Viele Menschen, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, interessieren sich für Bauplätze, was zu einer stabilen Nachfrage führt. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was auf die landwirtschaftlich geprägte Struktur der Region und die daraus resultierende Knappheit an verfügbaren Flächen zurückzuführen ist. In den letzten Jahren wurden vermehrt Bauvorhaben realisiert, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte entstanden sind. Dies trägt zur Attraktivität der Region bei und bietet potenziellen Käufern vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung ihrer Wohnträume.
Grundstückspreise in 46487 Wesel Bislich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46487 Wesel liegt bei 302 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 271800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 271800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46487 Wesel Bislich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46487 Wesel Bislich
46487 Wesel Bislich liegt malerisch am Niederrhein in Nordrhein-Westfalen. Die ruhige und landschaftlich reizvolle Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und dem nahegelegenen Rhein, der sich harmonisch in die Landschaft einfügt. Bislich ist ein Dorf, das zur Stadt Wesel gehört und bietet eine idyllische Atmosphäre, die sowohl naturverbundene Menschen als auch Kulturinteressierte anzieht. Die Ortschaft besticht durch ihre reiche Geschichte und die gut erhaltene, traditionelle Architektur, die das charmante Dorfbild prägt.
In unmittelbarer Nähe zu 46487 Wesel Bislich befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu gehören Wesel, als nächstgelegene größere Stadt, sowie Xanten und Rees. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe verhältnismäßig gut. Über die Bundesstraße B58 und die Autobahn A3 ist man schnell mit dem Auto angebunden und kann größere Städte wie Duisburg und Düsseldorf bequem erreichen. Zudem gibt es Busverbindungen, die Bislich mit Wesel und den umliegenden Orten vernetzen, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Für Radfahrer und Wanderer sind die gut ausgebauten Wege entlang des Rheins und durch die niederrheinische Landschaft besonders attraktiv, sodass sich eine Verbindung von Mobilität und Erholung bietet.
Aktuell leben in Bislich 61330 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46487 Wesel Bislich
Im idyllischen Wesel Bislich bietet die Region eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Umgebung des Rheindeltas lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die landschaftliche Schönheit und die frische Luft genießen kann. Wassersportbegeisterte finden auf dem Rhein ideale Bedingungen zum Segeln, Kanufahren oder Angeln. Zusätzlich bieten zahlreiche Wander- und Radwege die Möglichkeit, die Natur hautnah zu erleben. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Doch auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Kleine, charmante Läden und Wochenmärkte versorgen die Besucher mit frischen, lokalen Produkten und handgefertigten Waren, die das Angebot abrunden.
In der Umgebung von Wesel Bislich finden sich weitere attraktive Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Diersfordter Wald zahlreiche Wanderwege, die durch eine abwechslungsreiche Landschaft führen. Für Kulturinteressierte sind das Schloss Diersfordt und das Römermuseum im benachbarten Xanten einen Ausflug wert. Das Einkaufszentrum in Wesel bietet eine Vielzahl von Geschäften, von Modeboutiquen über Fachgeschäfte bis hin zu großen Supermärkten, sodass für jeden etwas dabei ist. Auch das bekannte Outlet-Center in Oberhausen ist mit dem Auto gut erreichbar und lädt zu einem ausgiebigen Shopping-Tag ein. Freizeitparks und Erholungsgebiete wie der Movie Park Germany oder das Wunderland Kalkar bieten weitere Abwechslung für Familien und Abenteuerlustige. So bietet die Region rund um Wesel Bislich eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnis, kultureller Vielfalt und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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