Immobilie verkaufen in 46509 Xanten Lüttingen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 46509 Xanten Lüttingen, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 46509 Xanten Lüttingen kann eine lukrative und gleichzeitig herausfordernde Angelegenheit sein. Diese charmante Region am Niederrhein zeichnet sich durch ihre idyllische Lage, historische Atmosphäre und stabile wirtschaftliche Entwicklung aus. Der Immobilienmarkt in Xanten Lüttingen ist derzeit geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten, was die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf erhöht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beachten sollten, um den Verkaufsprozess reibungslos und gewinnbringend zu gestalten. Dazu gehören Marktanalyse, Bewertung der Immobilie und effektive Vermarktungsstrategien durch erfahrene Makler.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46509 Xanten Lüttingen
- Wohnung verkaufen in 46509 Xanten Lüttingen
- Grundstück verkaufen in 46509 Xanten Lüttingen
- Ihr Immobilienmakler in 46509 Xanten Lüttingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46509 Xanten Lüttingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46509 Xanten Lüttingen
Haus verkaufen in 46509 Xanten Lüttingen
Beim Hausverkauf in 46509 Xanten Lüttingen ist es wichtig, die verschiedenen Immobilientypen in der Region zu berücksichtigen. In Lüttingen finden sich vielfältige Haustypen, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bungalows und geräumigen Mehrfamilienhäusern. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Ausstattung, Baujahr und Lage der Immobilie. Generell weist die Region eine stabile und teils wachsende Nachfrage auf, was sich auch in den Marktpreisen widerspiegelt. Faktoren wie die Nähe zum Zentrum von Xanten, die Qualität der Bausubstanz und die Größe des Grundstücks spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung.
Hauspreise in 46509 Xanten Lüttingen
Die Hauspreise in 46509 Xanten Lüttingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3364 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1009200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Xanten Lüttingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 46509 Xanten Lüttingen
Der Wohnungsmarkt in 46509 Xanten Lüttingen zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die malerische Umgebung und die hohe Lebensqualität in der Region geprägt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf den nahegelegenen Rhein sowie solche, die eine gute Anbindung an die Innenstadt von Xanten bieten. Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkonen oder Terrassen sowie großzügigen Grundrissen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die historische Atmosphäre und die naturnahe Lage machen Lüttingen zu einem attraktiven Wohnort, insbesondere für Familien und Paare, die Ruhe und Erholung suchen, aber auch die Nähe zu kulturellen und städtischen Annehmlichkeiten schätzen. In den letzten Jahren hat sich der Trend verstärkt, in Lüttingen Eigentum zu erwerben, weshalb eine professionelle und fundierte Beratung beim Verkaufsprozess von großem Vorteil sein kann.
Wohnungspreise in 46509 Xanten Lüttingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46509 Xanten liegt bei 2384 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Xanten Lüttingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 46509 Xanten Lüttingen
Grundstücke in 46509 Xanten Lüttingen zu verkaufen kann sich als vorteilhaft erweisen, da die Nachfrage in dieser idyllischen Region stetig zunimmt. In der schönen und historischen Stadt Xanten, die für ihre römischen Ausgrabungen und die Nähe zum Niederrhein bekannt ist, ziehen viele Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung vor, was die Nachfrage nach Baugrundstücken verstärkt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch als begrenzt beschrieben werden, da Lüttingen eher klein und stark nachgefragt ist. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger aktiv sind, um der Nachfrage gerecht zu werden. Dies schafft ein dynamisches, aber dennoch ausgewogenes Marktumfeld für potenzielle Verkäufer, die von den guten Marktbedingungen profitieren können.
Grundstückspreise in 46509 Xanten Lüttingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46509 Xanten liegt bei 245 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 220500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 220500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46509 Xanten Lüttingen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Xanten Lüttingen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46509 Xanten Lüttingen
Der Stadtteil Lüttingen liegt im nordrhein-westfälischen Xanten, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern, Feldern und Seen. Die Lage besticht durch ihre nahe Anbindung an die Xantener Nordsee und den Rhein, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung von Lüttingen ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel gut ausgebaut. Die Bundesstraße B57 ist schnell erreichbar und verbindet Xanten mit dem überregionalen Straßennetz. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut entwickelt, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Xanten und in die umliegenden Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Lüttingen liegen mehrere Städte und Orte, wie das historische Xanten, Alpen, Wesel und Sonsbeck. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Duisburg und Düsseldorf über die Autobahnen A57 und A3 schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die Nähe zu den Flughäfen Weeze und Düsseldorf internationale Anschlussmöglichkeiten. Dies macht Lüttingen besonders attraktiv für Pendler und Ausflügler gleichermaßen.
Aktuell leben in Lüttingen 21582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46509 Xanten Lüttingen
In der idyllischen Region 46509 Xanten Lüttingen gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Der historische Ortskern von Xanten lädt mit seinen charmanten Gassen und Fachwerkhäusern zu gemütlichen Spaziergängen ein. Sportbegeisterte können das breite Angebot an Rad- und Wanderwegen nutzen, die durch die malerische niederrheinische Landschaft führen. Der nahegelegene Xantener Nord- und Südsee bietet vielfältige Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Windsurfen und Schwimmen. Erholungssuchende finden Ruhe und Entspannung in den weitläufigen Grünanlagen und Parks. Das Einkaufszentrum am Stadtrand sowie kleine, lokale Geschäfte im Zentrum sorgen für ein umfangreiches Shopping-Erlebnis, das keine Wünsche offenlässt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielzahl an Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise ist der Archäologische Park Xanten ein Highlight für Geschichtsinteressierte, während das Freizeitzentrum Xanten eine Vielzahl von Sport- und Freizeitaktivitäten wie Beachvolleyball und Minigolf anbietet. Erholsame Stunden verspricht der Besuch der Saunalandschaft im Wellness- und Gesundheitszentrum. Für Shopping-Liebhaber gibt es in den umliegenden Städten wie Wesel und Kleve große Einkaufszentren und attraktive Fußgängerzonen mit zahlreichen Boutiquen und Fachgeschäften. Auch Wochenmärkte und Hofläden bieten frische, regionale Produkte und tragen zur Vielfalt der Einkaufsmöglichkeiten bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung