Immobilie verkaufen in 46509 Xanten Xanten
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Beim Verkauf einer Immobilie in 46509 Xanten ergeben sich einzigartige Chancen und Herausforderungen. Xanten ist bekannt für seine historische Bedeutung und attraktive Landschaft, was den lokalen Immobilienmarkt ebenso charmant wie kompetitiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region steigt stetig, sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern, die den idyllischen Lebensstil schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Xanten zu beachten sind. Von Marktanalysen über Preisgestaltung bis hin zu Vermarktungsstrategien – hier erhalten Sie einen umfassenden Überblick, der Ihnen hilft, Ihr Verkaufsziel effizient und erfolgreich zu erreichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 46509 Xanten Xanten
In 46509 Xanten werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die das Stadtbild prägen und für potenzielle Käufer interessant sind. Die attraktive Umgebung und die Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten machen die Region besonders ansprechend. Die Preise für Häuser in Xanten variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, was Interessenten eine breite Auswahl und diverse Preisklassen bietet. Der Immobilientrend zeigt dabei eine stetige Nachfrage, was auf die Beliebtheit der Region schließen lässt.
Hauspreise in 46509 Xanten Xanten
Die Hauspreise in 46509 Xanten Xanten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2940 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46509 Xanten Xanten
Der Wohnungsmarkt in 46509 Xanten Xanten zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem geprägt durch das historische und naturnahe Umfeld, das viele potenzielle Käufer anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen in zentraler Lage, die eine Mischung aus historischem Charme und moderner Ausstattung bieten. Altbauwohnungen, die sorgfältig renoviert wurden und über eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel verfügen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind sehr gefragt, insbesondere bei Familien und jungen Paaren, die die Nähe zur Natur und den hohen Freizeitwert der Region schätzen. Insgesamt profitieren Verkäufer in Xanten von einem interessierten Käuferkreis, der Wert auf Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legt.
Wohnungspreise in 46509 Xanten Xanten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46509 Xanten liegt bei 2374 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46509 Xanten Xanten
Die Nachfrage nach Grundstücken in 46509 Xanten Xanten ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen zieht es aufgrund der attraktiven Lage und guten Infrastruktur in diese Region. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Xanten entwickelt sich dynamisch, wobei zahlreiche Neubauprojekte im Gange sind. Dennoch bleibt der Markt umkämpft, da viele Interessenten auf der Suche nach einem idealen Bauplatz sind, um ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Grundstückspreise in 46509 Xanten Xanten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46509 Xanten liegt bei 228 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 205200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 205200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46509 Xanten Xanten
Die Stadt Xanten im Postleitzahlengebiet 46509 liegt am unteren Niederrhein im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung und ihre historische Bedeutung, vor allem durch den Archäologischen Park Xanten und zahlreiche gut erhaltene Bauten, aus. Geografisch befindet sich Xanten westlich des Rheins und ist sowohl durch ihre idyllische ländliche Lage als auch durch die Nähe zu zentralen Verkehrsadern attraktiv. Die Stadt bietet eine harmonische Kombination aus beschaulicher Ruhe und lebendiger Kulturgeschichte, umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Feldern, Wäldern und Seen.
Im unmittelbaren Umkreis von Xanten befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, die eine enge Verbindung zur Region schaffen. Die nahegelegenen Orte sind unter anderem Wesel, Alpen, Rheinberg und Sonsbeck. Diese umliegenden Städte bieten weitere kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte sowie zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Xanten ist verkehrstechnisch gut angebunden; die Bundesstraße B57 führt durch die Stadt und ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Regionen. Zudem ist Xanten über ein gut ausgebautes Bus- und Bahnnetz erreichbar, wobei der nächstgelegene größere Bahnhof sich in Wesel befindet. Diese Anbindungen machen Xanten zu einem gut erreichbaren Ziel sowohl für Pendler als auch für Besucher.
Aktuell leben in Xanten 21582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46509 Xanten Xanten
Xanten, eine historische Stadt am unteren Niederrhein, bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Altstadt lädt mit ihren charmanten Gassen und gut erhaltenen Gebäuden aus der Römerzeit zu gemütlichen Spaziergängen ein. Der Archäologische Park Xanten ist ein beliebtes Ausflugsziel, wo Besucher in die römische Geschichte eintauchen können. Wassersportler und Naturfreunde kommen am Xantener Nord- und Südsee auf ihre Kosten. Dort kann man segeln, schwimmen oder einfach die Natur genießen. Zudem locken zahlreiche Rad- und Wanderwege in die umliegende Natur. Für das leibliche Wohl und entspanntes Einkaufen sorgen die vielen Restaurants, Cafés und Boutiquen in der Innenstadt.
In der Region rund um Xanten gibt es weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland ein Paradies für Wanderer und Radfahrer. Wer gerne shoppen geht, findet in den Städten Wesel und Kleve eine Vielzahl an Einkaufspassagen und Einzelhandelsgeschäften. Zur Erholung laden auch die zahlreichen Wellness- und Spa-Einrichtungen in der Umgebung ein, wie zum Beispiel das Freizeitbad in Rheinberg. Historisch Interessierte können zudem das Schloss Moyland bei Bedburg-Hau oder das RömerMuseum in Haltern am See besuchen. Solche Angebote machen die Region nicht nur für Einheimische, sondern auch für Touristen attraktiv und abwechslungsreich.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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