Immobilie verkaufen in 46509 Xanten Birten
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Der Verkauf einer Immobilie in 46509 Xanten Birten verspricht spannende Möglichkeiten in einem dynamischen Immobilienmarkt. Die idyllische Lage am Niederrhein, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten, zieht viele Kaufinteressenten an. Die Nachfrage nach Immobilien in Birten ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was Verkäufer in eine günstige Position versetzt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Xanten Birten beleuchtet, darunter die Marktbedingungen, aktuelle Preistrends und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. Lassen Sie uns gemeinsam die Besonderheiten dieses reizvollen Immobilienmarkts erkunden.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 46509 Xanten Birten
Das Haus in 46509 Xanten Birten zu verkaufen, bietet eine hervorragende Gelegenheit für potenzielle Käufer, die sich für eine idyllische und dennoch gut angebundene Lage interessieren. In der Region Xanten Birten gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Man findet hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser ebenso wie freistehende Villen und gemütliche Bungalows. Die Preise für Häuser variieren stark in Abhängigkeit von der Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. In den letzten Jahren ist eine steigende Nachfrage nach Wohnraum zu beobachten, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Trotz dieser Preistrends bleibt Xanten Birten eine attraktive Option für Familien und Investoren, die sich ein Leben in einer charmanten und geschichtsträchtigen Umgebung vorstellen können.
Hauspreise in 46509 Xanten Birten
Die Hauspreise in 46509 Xanten Birten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2813 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46509 Xanten Birten
Der Verkauf einer Wohnung in 46509 Xanten Birten kann eine lukrative Gelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser charmanten Region am Niederrhein stabil und attraktiv ist. Die Nachfrage nach Wohnraum in Xanten und insbesondere im idyllischen Ortsteil Birten ist hoch, da die Gegend sowohl durch ihre historischen und kulturellen Anziehungspunkte als auch durch die naturnahe Umgebung besticht. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Objekte mit historischen Elementen, die den Charakter der Region widerspiegeln. Zudem sind familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Anbindung an Schulen und öffentliche Verkehrsmittel besonders gefragt. Käufer schätzen die hohe Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Xanten Birten zu bieten hat.
Wohnungspreise in 46509 Xanten Birten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46509 Xanten liegt bei 2771 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46509 Xanten Birten
Der Verkauf eines Grundstücks in 46509 Xanten Birten steht angesichts der aktuellen Marktbedingungen vor vielversprechenden Möglichkeiten und Herausforderungen. In dieser attraktiven Region am Niederrhein ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren beständig gestiegen, insbesondere aufgrund der malerischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen Ballungszentren wie Duisburg und Düsseldorf. Dementsprechend gibt es ein reges Interesse von privaten Bauherren sowie Investoren, die von der Lebensqualität und der guten Infrastruktur profitieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hat jedoch nicht mit der gestiegenen Nachfrage Schritt gehalten, was die Preise nach oben treiben könnte und den Markt zunehmend spannungsgeladen macht. In Xanten Birten wird aktuell vermehrt gebaut, wobei es sowohl private Wohnhäuser als auch gewerbliche Immobilienprojekte gibt. Diese Bauaktivitäten spiegeln die Dynamik der Region wider und bieten potenziellen Grundstücksverkäufern günstige Bedingungen, um ihre Immobilien zu attraktiven Preisen zu veräußern.
Grundstückspreise in 46509 Xanten Birten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46509 Xanten liegt bei 313 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 156500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 281700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 281700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46509 Xanten Birten
Mit der Postleitzahl 46509 liegt Xanten Birten am unteren Niederrhein im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Xanten Birten ist ein eher ländlich geprägter Stadtteil mit einer reizvollen Umgebung und einer Vielzahl historischer Sehenswürdigkeiten. Durch die Nähe zum Rhein ergeben sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radrouten sowie Wasseraktivitäten. Das malerische Landschaftsbild und die freundliche Dorfgemeinschaft machen Birten zu einem attraktiven Wohnort.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Städte Xanten, Wesel und Alpen. Die Verkehrsanbindung von Birten ist als günstig zu betrachten: Die Bundesstraße B57 verläuft durch Xanten und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Zudem sind die Autobahnen A57 und A3 nach kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz darstellt. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, sorgen für eine verbesserte Mobilität und Anbindung an größere Bahnhöfe in der Region, wodurch auch ohne eigenes Auto eine gute Erreichbarkeit gegeben ist.
Aktuell leben in Birten 21582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46509 Xanten Birten
Xanten Birten hat in Bezug auf Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten einiges zu bieten. Der idyllisch gelegene Stadtteil verzaubert durch seine naturnahe Umgebung und historische Sehenswürdigkeiten. Mit dem nahen Altrhein sowie zahlreichen Wander- und Radwegen ist Birten ideal für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte geeignet. Verschiedene Restaurants und Cafés laden zum Verweilen und Genießen ein. Zudem bieten kleine Einzelhändler und Einkaufsmöglichkeiten im Ort alles für den täglichen Bedarf, sodass die Bewohner nicht weit fahren müssen, um sich zu versorgen. Die ruhige und grüne Umgebung macht Birten zu einem perfekten Ort für Erholungssuchende und Familien.
In der umliegenden Region gibt es auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Zum Beispiel ist das Archäologische Park Xanten ein sehr beliebtes Ausflugsziel, das mit römischen Bauwerken und interaktiven Ausstellungen fasziniert. Die nahegelegene Stadt Wesel bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote wie das städtische Museum. Für Naturliebhaber empfiehlt sich ein Besuch im Naturpark Hohe Mark, der zahlreiche Wander- und Radwege sowie beeindruckende Landschaften bietet. Die Rheinaue Landschaften sind besonders attraktiv für Wassersportler und Besucher, die gerne am Fluss entspannen. So verbindet die Region rund um Xanten Birten eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit einem vielfältigen Shopping-Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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