Immobilie verkaufen in 46509 Xanten Wardt
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Der Immobilienmarkt in 46509 Xanten Wardt erfreut sich aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Umgebung einer stetig wachsenden Nachfrage. Insbesondere die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten und naturbelassene Landschaften machen die Region zu einem begehrten Wohnort. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von diesen Anziehungspunkten profitieren und eine zielgerichtete Vermarktung anstreben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Xanten Wardt berücksichtigen sollten. Von Marktanalyse über Bewertungsmethoden bis hin zur Verkaufsstrategie – gut informiert und vorbereitet, sichern Sie sich den bestmöglichen Verkaufspreis.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 46509 Xanten Wardt
Beim Verkauf eines Hauses in 46509 Xanten Wardt spielen verschiedene Faktoren eine wichtige Rolle. Die Region ist bekannt für eine Vielfalt an Haustypen, die von historischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu gemütlichen Reihenhäusern reichen. Die Preise für Immobilien variieren stark und sind von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses abhängig. Xanten Wardt bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten, denn die idyllische Lage mit Nähe zum Rhein und die gute Anbindung an größere Städte wie Duisburg machen den Ort besonders begehrt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann auf eine hohe Nachfrage hoffen, insbesondere von Familien und Naturliebhabern, die die ruhige und ländliche Umgebung zu schätzen wissen.
Hauspreise in 46509 Xanten Wardt
Die Hauspreise in 46509 Xanten Wardt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2141 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46509 Xanten Wardt
Der Wohnungsverkauf in 46509 Xanten Wardt gestaltet sich als vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in dieser Region äußerst dynamisch ist. Die Lage in der Nähe des Xantener Nord- und Südsees sowie die malerische Umgebung locken zahlreiche Interessenten an, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch naturnahe Erholung suchen. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit einem hohen Ausstattungsstandard, großzügigen Balkonen oder Terrassen und Blick ins Grüne. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Bauweisen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser charmanten Ortschaft spiegelt die allgemeine Attraktivität der Region wider und verspricht Verkäufern gute Chancen auf erfolgreiche Abschlüsse.
Wohnungspreise in 46509 Xanten Wardt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46509 Xanten liegt bei 3117 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46509 Xanten Wardt
Der Verkauf eines Grundstücks in 46509 Xanten Wardt kann sich aktuell als lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser malerischen Region am Niederrhein kontinuierlich steigt. Besonders Familien und Ruhesuchende schätzen die idyllische Umgebung und die Nähe zum Diersfordter Wald sowie zum Xantener Nord- und Südsee, was die Attraktivität der Gegend weiter erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Xanten Wardt als eher kleine und exklusive Wohngegend bekannt ist. Die Bautätigkeit in der Region nimmt dennoch zu, wobei vor allem hochwertige Einfamilienhäuser und moderne Wohnprojekte realisiert werden. Bauherren und Investoren können somit von den stabilen Marktbedingungen und der wachsenden Nachfrage profitieren.
Grundstückspreise in 46509 Xanten Wardt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46509 Xanten liegt bei 324 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 291600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 291600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46509 Xanten Wardt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46509 Xanten Wardt
Der Stadtteil Wardt der Stadt Xanten liegt im nordwestlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Wesel. Der Ortsteil ist besonders durch seine Nähe zum Xantener Nord- und Südsee sowie durch die reiche Geschichte und kulturhistorischen Stätten des gesamten Stadtgebiets bekannt. Die Landschaft ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und Gewässern, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Kulturinteressierte zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Wardt befinden sich die Städte und Orte Xanten, Wesel, Alpen und Sonsbeck. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit direkten Straßenverbindungen zur Bundesstraße B57 und der Autobahn A57, die schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Duisburg, Düsseldorf und Nimwegen in den Niederlanden ermöglicht. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Xanten, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Wesel und Duisburg bestehen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut organisiert, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften sicherstellt.
Aktuell leben in Wardt 21582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46509 Xanten Wardt
Im beschaulichen Ort 46509 Xanten Wardt finden sich zahlreiche Gelegenheiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zu nutzen. Die Lage am Ufer des Xantener Nordsees lädt zu verschiedenen Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Kanufahren ein. Ruhesuchende können an den weitläufigen Stränden entspannen oder auf den gut ausgebauten Wanderwegen die Natur und historischen Sehenswürdigkeiten entdecken. Für Kulturinteressierte bietet das LVR-Archäologische Park und das RömerMuseum spannende Einblicke in die römische Geschichte der Region. In der Nähe des Stadtkerns laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein, während in den spezialisierten Boutiquen und Wochenmärkten regionale Produkte und handwerkliche Unikate erworben werden können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ebenfalls eine breite Palette an Aktivitäten und Erlebnissen. So erstrecken sich in der nahegelegenen Stadt Xanten beeindruckende Rad- und Wanderwege entlang des Rheins, die zu idyllischen Ausflügen in die Natur einladen. Der Freizeitpark „Irrland“ in Kevelaer ist ein beliebtes Ziel für Familien und bietet zahlreiche Attraktionen für Kinder und Erwachsene. Zudem erweitern die umliegenden Städte wie Wesel und Duisburg das Einkaufs- und Freizeitangebot mit großen Einkaufszentren, Kinos und vielseitigen kulturellen Veranstaltungen. So lässt sich in 46509 Xanten Wardt und Umgebung stets eine abwechslungsreiche und erholsame Freizeitgestaltung realisieren, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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