Immobilie verkaufen in 46562 Voerde Stockum
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Immobilie verkaufen in 46562 Voerde Stockum
Voerde Stockum, eingebettet in die idyllische Landschaft des Niederrheins, bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet, was sowohl durch steigende Nachfrage als auch durch stabile Preissteigerungen geprägt ist. Ob charmante Einfamilienhäuser oder moderne Neubauten, Voerde Stockum bietet eine Vielzahl attraktiver Immobilien für unterschiedlichste Bedürfnisse.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Voerde Stockum beachtet werden sollten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich positionieren und den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 46562 Voerde Stockum
Wer sein Haus in 46562 Voerde Stockum verkaufen möchte, kann von der attraktiven Lage und der vielfältigen Angebotsstruktur der Region profitieren. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur reicht von modernen Neubauten über charmante Altbauten bis hin zu großzügigen Grundstücken mit viel Gartenfläche. Die Preise für Häuser in der Region Voerde Stockum variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Die positive Entwicklung des Immobilienmarktes und die hohe Nachfrage nach Wohnraum tragen dazu bei, dass Eigentümer mit einer vorteilhaften Preisgestaltung rechnen können. So finden sowohl Käufer als auch Verkäufer attraktive Angebote und faire Bedingungen vor.
Hauspreise in 46562 Voerde Stockum
Die Hauspreise in 46562 Voerde Stockum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2892 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46562 Voerde Stockum
Der Wohnungsmarkt in 46562 Voerde Stockum zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, bedingt durch die ruhige und dennoch relativ zentrale Lage zwischen Rhein und Ruhrgebiet. Insbesondere Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen sind bei Singles, Paaren und kleinen Familien sehr begehrt, da sie eine gute Balance zwischen Wohnfläche und bezahlbarem Preis bieten. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln tragen weiter zur Attraktivität der Region bei. Altbauten mit Charakter und modernisierte Wohnungen sind besonders nachgefragt, wobei Käufer und Mieter gleichermaßen Wert auf eine gute Ausstattung und gepflegte Umgebung legen.
Wohnungspreise in 46562 Voerde Stockum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46562 Voerde liegt bei 2263 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46562 Voerde Stockum
Der Verkauf eines Grundstücks in 46562 Voerde Stockum könnte derzeit auf ein hohes Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig wächst. Dies ist zum Teil durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte bedingt. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Attraktivität für potenzielle Käufer weiter erhöht. Bauprojekte sind in Voerde Stockum in den letzten Jahren vermehrt zu beobachten, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Investitionen in die Infrastruktur und Erschließung neuer Wohngebiete tragen ebenfalls dazu bei, dass die Region für Investoren und zukünftige Bewohner attraktiv bleibt.
Grundstückspreise in 46562 Voerde Stockum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46562 Voerde liegt bei 201 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 180900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46562 Voerde Stockum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46562 Voerde Stockum
Voerde Stockum liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Wesel und ist ein idyllischer Wohnort mit einer charmanten Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Landschaft mit grünen Feldern und Wäldern aus, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten im Freien eignen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da Voerde Stockum in der Nähe wichtiger Verkehrswege liegt und über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich die Städte Voerde, Wesel, Dinslaken und Duisburg. Diese Städte sind innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht. Die Autobahnen A3 und A59 sowie mehrere Bundesstraßen gewährleisten eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Zudem bieten Bus- und Bahnverbindungen eine komfortable Alternative, um die umliegenden Städte und Ortschaften zu erreichen.
Aktuell leben in Stockum 36196 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46562 Voerde Stockum
Im malerischen Stadtteil Stockum der niederrheinischen Stadt Voerde, dessen Postleitzahl 46562 ist, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region rund um Stockum besticht durch ihre naturnahe Umgebung, die zahlreiche Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Der nahegelegene Rhein lädt zu langen Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Tenderingssee besonders im Sommer zum Baden und Entspannen einlädt. Wer nach Ruhe und Erholung sucht, findet in den Grünflächen und Parks wie dem Stadtpark Voerde ideale Rückzugsorte. Zahlreiche lokale Geschäfte und Supermärkte decken den täglichen Bedarf der Einwohner, während gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch in der umliegenden Region reichlich. Beispielsweise bietet die Stadt Wesel, nur wenige Kilometer entfernt, mit ihrem historischen Stadtkern und der Zitadelle kulturelle Highlights für Geschichtsinteressierte. Für Naturfreunde bietet das Naturschutzgebiet Bislicher Insel zahlreiche Wanderwege und beeindruckende Aussichten auf die Auenlandschaft des Rheins. Zum Einkaufen laden das CentrO in Oberhausen, eines der größten Einkaufszentren Europas, sowie die Altstadt in Duisburg ein, die beide mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Restaurants glänzen. So kommen sowohl Einheimische als auch Besucher voll auf ihre Kosten, sei es für Freizeitaktivitäten, Erholung oder Shopping-Erlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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